Сообщений в теме: 5

[civilist]

Доброго всем времени суток, друзья!

Вот какая штука получается. Между Застройщиком и Инвестором был заключен договор инвестирования на строительство коттеджа.
Инвестор платит, Застройщик – строит… И, не растекаясь мыслями по древу, как это бывает всегда, компания – застройщик просрочила сроки сдачи объекта как госкомиссии, так, соответственно и Инвестору. В отличии от наших футболистов и хоккеистов «прощать» соперника мы не стали и обратились в суд.
Суд, ессно, применил ФЗ «О защите прав…» и:
1.Взыскал с Застройщика неустойку за просрочку в сумме 1 руб.*
2.Уменьшил сумму платежа, подлеж. оплате Инвестором за строительство на 50 руб.*

Общая стоимость строительства по договору – 100 руб.*
Неотъемлемая часть договора – Акт приемки – передачи жилья. Неотъемлемое условие акта – Цена строительства и ПОЛНАЯ ОПЛАТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
В связи с этим вопрос: Учитывая решение суда, какую сумму стороны должны отразить в ате – приема передачи?


Заранее благодарен
_______________
* - Цены приведены без учета НДС

[Rebekka]

цену квартиры.Я то есть ту-которая указана в договоре изначально.
а суд на каком основании стоимость квартиры уменьшил?
тут есть особенность- с вас налоги возьмут танцуя от цены в акте. так. что может имеет смысл смухлевать?
например, сделать доп на основании решения суда и заявить в акте цену 50 рублей.

Сообщение отредактировал Rebekka: 05 May 2004 - 20:16

[finik]

1. Неустойка для Инвестора будет считаться внереализационными доходами, а для Застройщика расходами соответственно, и не будет удорожать(удешевлять) стоимость строительства.
2. Любопытно было бы узнать на каком основании?

В акте приема-передачи вы отразите фактическую стоимость строительства, которая составит расходы Инвестора плюс расходы Заказчика (те, на размер которых суд уменьшил оплату строительства Инвестором).

[civilist]

Спасибо за участие.
Про неустойку - все понятно.

В акте приема-передачи вы отразите фактическую стоимость строительства, которая составит расходы Инвестора плюс расходы Заказчика (те, на размер которых суд уменьшил оплату строительства Инвестором).

Здесь, напротив, ничего не понял

Может, и правда есть смысл в допе? Ну так ведь после того, как им придется фактически возвратить половину стоимости строительства о каких вообще взаимоотношениях может идти речь?
Они меня только на пороге видят - уже, наверное, жалеют о том, что кто-то когда-то придумал главу УК про преступления против личности...

[kuropatka]

civilist

Акт приема -передачи жилья, Какую цену указывать

Можно нескромный вопрос? А ЗАЧЕМ там вообще цену указывать?

[civilist]

Можно нескромный вопрос? А ЗАЧЕМ там вообще цену указывать?

тут есть особенность- с вас налоги возьмут танцуя от цены в акте

И не только это:
1.Договором предусмотрена форма акта (с ЦЕНОЙ)
2.Филиал Регпалату регистрирует право собственности при наличии в представленном комплекте документов все того же акта.
3.ИМНС ... Тут, конечно, спорно. Они требуют все, что угодно: Договор, Свидетельство, справку БТИ, но не забывают и про акт приема - передачи. Хочется, как-никак еще и вычет имущественный поиметь
4. и т.д.
5. и т.д.

Короче, акт нужен. Никуда без него. (Можно, кстате, еще и на ГК сослаться, мимоходом как бы, а то справку БТИ упомянул, а про кодексик и забыл).

Товарищи! Так что делать со стоимостью строительства? Какая она должна быть?
Следовательно: какую цену указать в акте?

Спасибочки заранее...