В этой теме нет ответов

[annushka160996]

Ст. 134 ГК РФ.
Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.
3 вопроса:
1. Можно ли отнести к сложной вещи здание, которое предназначено для защиты оборудования от атмосферного воздействия и энергетическое оборудование, предназначение для приема и передачи электроэнергии + прибор учета потребления энергии, которые расположены как в этом здании, так и вне его (подземные и воздушные электросети)?
Оборудование технологически может исполнять свои функции на открытом воздухе ( Правила эксплуатации электроустановок потребителей).
В совокупности данное оборудование соответствует определению понятия "объект электросетевого хозяйства", данному ФЗ "Об электроэнергетике" (кроме прибора учета потребления энергии).
Подобная совокупность здания и оборудования, включая прибор учета потребления энергии, в качестве сложной вещи определена только в Приказе ГУП МО "МОБТИ" № 12-П от 5 сентября 2001 года. В Приказе ГУП МО "МОБТИ" такая сложная вещь имеет название "электросетевой комплекс".
Имеется техпаспорт, оформленный БТИ. В техпаспорте никакое оборудование не поименовано. Но согласно 1 листа техпаспорта БТИ здание имеет наименование "трансформаторная подстанция".
2.Исходя из смысла второго абзаца ст.134 ГК РФ, следует ли, что сделка, заключенная по поводу сложной вещи, должна содержать указание на все ее составные части? Т.е. что в договоре купли-продажи должен быть поименован не только объект недвижимости, но и каждый из объектов оборудования, включая прибор учета потребления энергии?
3.В договоре купли-продажи нужно указать помимо объекта недвижимости все объекты оборудования или достаточно указать только объект недвижимости ? (ст.554 ГК РФ - ?)