Сообщений в теме: 7

[Anna Vladimirovna]

Добрый день! Помогит советом!
Я сама юрист,но абсолютно в другой сфере,поэтому не судите строго за мой вопрос по ситуации:
Есть 2 собственника, в судебном порядке было заключено мировое соглашение о выкупе доли за 1300 000, впоследствии заключили договор купли продажи на 900 000 и взяли дополнительно расписку о передачи 1 300 000 в счет выкупа доли. Сдали все необходимые документы(вместе с мировым соглашением) на регистрацию, впоследствии 1 из собственников,который как раз выкупал долю скончался(наследник есть), после этого узнаем,что в регистрации нам отказано, в связи с тем что в договоре купли-продажи фигурирует не та сумма которая написана в мировом соглашении. Полагаю здесь необходимо идти в суд и обжаловать действия рег. органа?? Наследник соответственно еще не вступил в права наследования, обременения на долю нет, т.е. второй собственник спокойненько может ее продать повторно! Сроки обжалования постановления рег. органа уже прошли,документы хотят в ближайшее время вернуть. Уважаемые подскажите,может сталкивались с такой ситуацией,буду очень благодарна за совет!!!

[AlenaDV]

рег.орган прав, в договоре должна была стоять сумма не менее 1 300 000

[Nablyudatel]

Да, непростая ситуация) Вы действительно не имели права вносить в договор купли-продажи доли иные условия, чем указаны в мировом соглашении. Обжаловать действия регистрирующего органа нет правовых оснований. Наследнику умершего после получения свидетельства о праве на наследство необходимо установить процессуальное правопреемство по судебному делу - замену умершего на его наследника, в т.ч. по мировому соглашению, переоформить договор купли-продажи, указав в качестве стоимости доли 1300 000 и снова подать документы на госрегстрацию.

[sulik7622]

добрый день мой отец потерял квартиру....переделав ее на сестру свою.... был составлен договор купли продажи в 98 году мол якобы заранее получив деньги до составления договора продает ее сестре, денег он в помине не видел и не разбирается в документах так как уже лет 20 он пъет посей день...затянулся процесс с регистрацией у отца был утерян паспорт.....зашел сделать сегодня 6 03 13 выписку из егрп там сказали то что сестра уже в праве на собственность квартиры стала 24 апреля 2012.... весь процесс регистрации проходил без отца паспорт был у меня у сына...... как так можно и какие шансы вернуть квартиру???и повлияет то что а момент продажи были несовершеннолетние дети которым он не платил алименты..... помогите пожалуйста возможно что договор составлялся с отцом не трезвым, но в договоре написано что был дееспособный..

[Pastic]

как так можно и какие шансы вернуть квартиру???

спустя 14 лет? Нулевые.

уже лет 20 он пъет посей день.

то есть он жив, а значит, Вы лезете в чужие дела.

[sulik7622]

как раз я лезу в свои дела...так как отец ни разу не платил алиментов и квартиру на меня хотели делать...... то что с дуру он договор подпал он не отрицает но то что регистрация год назад прошла без его согласия вот в чем вопрос......он не мог присутствовать так ка его паспорт был у меня на руках а регистрация добро не дает когда у продавца нет паспорта...

еще раз обрачу внимание на то что договор составили да 14 лет спустя но регистрацию на собственность сделана 24 апреля 2012 года без присутствия отца так как он являеться продавцом и там нужна его подпись и паспорт но паспорт в то время был у меня на руках!!!

моим делом занимается юрист ,жду выписку из егрп , и там дело видно будет ,если отец не расписывался в судебном извещении ,а он ни где не расписывался и суд вынес без него добро на регистрацию без него ,то квартиру вернуть можно и оспорить договор купли продажи....

[Pastic]

как раз я лезу в свои дела...так как отец ни разу не платил алиментов и квартиру на меня хотели делать......

все это вам никаких прав на его квартиру не дает.

то что с дуру он договор подпал он не отрицает но то что регистрация год назад прошла без его согласия вот в чем вопрос......

скорей всего на основании решения суда о гос.регистрации.

если отец не расписывался в судебном извещении

то скорей всего он не ходил получать заказные письма из суда, что означает надлежащее его извещение. И ДАЖЕ ЕСЛИ он не был извещен - что Вам это даст? Ну отменит суд апелляционной инстанции решение, рассмотрит дело по правилам первой инстанции и снова вынесет такое же - раз есть подписанный сторонами договор и для оспаривания которого давно истекли все сроки ИД.

моим делом

никакого ВАШЕГО дела нет.

Сообщение отредактировал Pastic: 07 March 2013 - 15:53

[марыся]

еще раз обрачу внимание на то что договор составили да 14 лет спустя но регистрацию на собственность сделана 24 апреля 2012 года без присутствия отца так как он являеться продавцом и там нужна его подпись и паспорт но паспорт в то время был у меня на руках!!!

Не нужна там его подпись. Обратите внимание: ваш отец продал квартиру в 1998 году, когда еще органа госрегистрации (Росреестра) не существовало. В те времена договор КП оформлялся нотариально и регистрировался в БТИ. Видимо это и было сделано вашим отцом в 1998 году, и право собственности у вашей тетки возникло тогда же. А теперь она всего лишь оформила это же право по новым требованиям.