Сообщений в теме: 10

[Габбас]

Добрый вечер!
Помогите пожалуйста, ситуация следующая:
Организация оказывающая услуги по содержанию и текущему ремонту ТСЖ подала в суд, взыскивает денежные средства за не оплату выполненных работ по договору. В договоре прописано что обслуживающая организация обязана предоставлять акты выполненных работ. Данная организация предоставила акт и в акте одной строчкой прописали за содержание и текущий ремонт хотя по договору в содержание и текущий ремонт входит много работ которые они должны делать. В суде они ссылаются на этот акт и говорят что выполняли данные работы указанные в договоре. Мы как ТСЖ не можем проверить выполнения данных работ потому что существует периодичность и сроки в которые эти работы должны выполняться.
Вопрос в следующем как нам доказать что обслуживающая организация должна была предоставить акт выполнены работ согласно унифицированным формам КС-2.
Очень прошу помогите пожалуйста а то суд на носу не знаем что делать.

[Тупая блондинка]

Вопрос в следующем как нам доказать что обслуживающая организация должна была предоставить акт выполнены работ согласно унифицированным формам КС-2.
Очень прошу помогите пожалуйста а то суд на носу не знаем что делать.

Зачем доказывать вещи, которые не имеют значения для рассмотрения дела?
Работать надо не только тогда, когда на носу суд.
Если у вас есть разногласия по объему выполненных работ и их качеству, экспертиза вам поможет.

[Lora M]

Добрый вечер!
Помогите пожалуйста, ситуация следующая:
Организация оказывающая услуги по содержанию и текущему ремонту ТСЖ подала в суд, взыскивает денежные средства за не оплату выполненных работ по договору. В договоре прописано что обслуживающая организация обязана предоставлять акты выполненных работ. Данная организация предоставила акт и в акте одной строчкой прописали за содержание и текущий ремонт хотя по договору в содержание и текущий ремонт входит много работ которые они должны делать. В суде они ссылаются на этот акт и говорят что выполняли данные работы указанные в договоре. Мы как ТСЖ не можем проверить выполнения данных работ потому что существует периодичность и сроки в которые эти работы должны выполняться.
Вопрос в следующем как нам доказать что обслуживающая организация должна была предоставить акт выполнены работ согласно унифицированным формам КС-2.
Очень прошу помогите пожалуйста а то суд на носу не знаем что делать.

Я вы подписывали Акты ( акт), тот в котором одной строчкой и больше ничего? Судя по всему этот акт вам давно выставили раз дело до суда дошло. Если подписали, то вряд ли что-нибудь в суде получится. Если НЕ подписывали, то говорите в суде, что нашей подписи нет, мы не согласны, работы не выполнены в надлежащем качестве и объеме. Наши претензии такие-то:.......не сделано то-то, нарушены сроки и тд. На каждый вид работ ( которые перечислены в приложении к договору ) должен быть составлен акт. Говорите о том, что устно вы высказывали свои претензии обслуживающей организации.
Не поняла, почему вы как ТСЖ не можете проверить выполнение данных работ? Действительно есть периодичные работы, например, сезонные. Повнимательней почитайте перечень видов работ. Пройдитесь по дому и составьте акт о текущем состоянии общедомового имущества, найдите и сфотографируйте протечки, сломанные ручки дверей, незакрывающиеся окна на лестнице и т п. Уверена, что ваш дом далек до идеала, найти подтверждение ненадлежащего обслуживания всегда можно. Поговорите с жильцами на предмет заливов, если таковые имели место, то был ли вызов обслуживающего дом сантехника, что написали в акте ( вина соседей сверху или прорыв трубы в стояке, содержать которую в исправном виде обязана обслуживающая организация). Если в калькуляцию к договору вам включают по 1/4 ставки маляра, кровельщика, кузнеца :-)(шутка), то говорите в суде, что наличие этих должностей означает, что малярные, кровельные и прочие работы должны проводиться регулярно. Чего нет на самом деле потому, как крышу чинили сто лет назад, а стены на леснице исписаны и испачканы - никто не красит. Фото прилагается. и т д.

[Габбас]

Акты нам как раз они передали заказным письмом где то 07.07.2012 а до этого момента акты вообще не предоставлялись. И на эти акты мы им написали что нам необходимы акты выполненных работ по форме КС-2. А они вместо того чтоб их представить подали в суд.

[Ася]

Ну а по качеству жилищно-коммунальных услуг у вас претензии есть?

[Nablyudatel]

Попробуйте убедить суд в том, что поскольку в актах не указан перечень и виды выполненных работ, ТСЖ не может осуществить приемку таких работ по объему и качеству. Что Вы готовы произвести приемку работ и услуг при надлежащем их обозначении в акте, поскольку сейчас, когда работы фактически не определены ТСЖ не может заявить свои возражения относительно объема и качества таких работ.

[paha]

Ну посмотрите в суде как они себя будут вести? Если у них какой "козырь" ? А затем можете вместо возражений , подать встречный иск?

Акты нам как раз они передали заказным письмом где то 07.07.2012 а до этого момента акты вообще не предоставлялись. И на эти акты мы им написали что нам необходимы акты выполненных работ по форме КС-2. А они вместо того чтоб их представить подали в суд.

Возможно они будут упирать на то что вы (ТСЖ) уклоняетесь от подписания выполненных работ типа "хитромудрые"?
Раз они подали , то наверное договор между вами ими так же учитывается

[Nablyudatel]

Конечно, подрядчики будут доказывать, что ТСЖ необоснованно уклоняется от приемки работ, поэтому работы со стороны ТСЖ считаются принятыми. Сейчас конечно уже поздно, но я бы на Вашем месте все же направила им ответ на их письмо, с которым они направляли ТСЖ акты, как раз сославшись на то, что работы не возможно принять, поскольку не возможно их идентифицировать по актам. Этот же вопрос (о возможности приемки ТСЖ результатов работ по актам подрядчика) будет разбираться в суде.

[andruxa1g]

Помогите пожалуста! Я собственик одноэтажного многоквартирного дома, дом в виде буквы П моя квартира находиться в конце одной стороны. Я хочу отделится от соседей при этом захватить свою часть коридора и сделать отдельный выход.Что для этого мне понадобиться сделать? И обьязательно ли нужно разрешение всех жильцов?

[Константин Николаевич]

Помогите пожалуста! Я собственик одноэтажного многоквартирного дома, дом в виде буквы П моя квартира находиться в конце одной стороны. Я хочу отделится от соседей при этом захватить свою часть коридора и сделать отдельный выход.Что для этого мне понадобиться сделать? И обьязательно ли нужно разрешение всех жильцов?

для начала, лично я бы посоветовал Вам создать на Ваш вопрос отдельную тему на форуме, так толку будет больше. а вообще, думаю, разрешение всех жильцов на это Вам понадобится обязательно, поскольку будет решаться вопрос об общем имуществе многоквартирного жилого дома. Ответ на Ваш вопрос кроется в положениях Жилищного, Градостроительного и Гражданского кодексов. Читайте, знакомьтесь, ну а еще лучше, обратитесь за помощью к грамотному специалисту

[Тупая блондинка]

В многоквартирном жилом доме нельзя выделить квартиру. Но с другой стороны, если у Вас квартира, то выражение "собственник многоквартирного жилого дома" неуместно. Если Вы задаете вопрос, то лучше собственность обозначить именно так, как указано в свидетельстве о праве собственности.