Здравствуйте, форумчане. Не нашла аналогичной ситуации на форуме, буду благодарна если ткнете. Не знаю, с какой стороны начать клубок мотать. Ситуация следующая: домовладение (два жилых дома и хоз. постройки, земля как я понимаю не в собственности) принадлежало по 1/5 двум лицам, оба умерли. Наследник первого (А) вступил на 1/5, наследство второго должно было быть разделено на двоих, но получил свидетельство только один - (Б). На вторую часть должна была вступить мать А, но она не вступила, а вслед за ней не вступил и А. 3/5 домовладения принадлежат (В) по сделке купли-продажи. В 86 году В получает разрешение на снос одного дома и строительство нового. Про остальных собственников в документах ничего нет. В 89 году новый дом был построен, на данный момент он еще и достроен двумя литерами и все это не зарегистрировано. В 95 году двое наследников А и Б заключили договор купли-продажи с В, по которому продали ей 2/5 доли. Но договор не зарегистрирован и доли по справке БТИ все также за наследниками, поскольку доли в договоре указаны не правильно, наследнику Б приписана не принадлежащая ему доля. Что сделала я: получила от нотариуса свидетельство на зависшую в воздухе долю А, в результате чего А принадлежат 1/5 + 1/10= 3/10. Б принадлежит 1/10. Вопрос чего? По новому тех. паспорту есть три литера 89 и 95 годов постройки, то есть ни один из них не существовал к моменту открытия ни одного наследства. Земля не в собственности. Конечное пожелание людей: чтобы все было зарегистрировано правильно и в конечном итоге принадлежало В. С какой стороны начинать ума не приложу, опыта маловато.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 16 March 2013 - 04:23
буду благодарна если ткнете. Не знаю, с какой стороны начать клубок мотать.
ткнем-с...клубок начинайте мотать со стороны наиболее близкой к местному юристу в реале, которому вы сможете лично все объяснить более подробно и с демонстрацией документов по делу, а главное оплатить его работу по дальнейшему разматыванию
#3
Отправлено 19 March 2013 - 22:57
Все не так страшно как кажется!
Необходимо провести инвентаризацию новую, если не проводилась. И получить технический паспорт новый. Далее… Необходимо признать право собственности за умершими наследниками на объект недвижимости, площадь указать актуальную – новую. А также включить в наследственную массу на день смерти. Также необходимо приложить проект реконструкции дома из архитектуры к исковому заявлению. Так как у нас ведется государственный кадастр недвижимости, то в него также необходимо внести изменения. То есть ФГБУ «Кадастровая плата «Росреестра» будет являть ответчиком наравне с администрацией МСУ.
Необходимо провести инвентаризацию новую, если не проводилась. И получить технический паспорт новый. Далее… Необходимо признать право собственности за умершими наследниками на объект недвижимости, площадь указать актуальную – новую. А также включить в наследственную массу на день смерти. Также необходимо приложить проект реконструкции дома из архитектуры к исковому заявлению. Так как у нас ведется государственный кадастр недвижимости, то в него также необходимо внести изменения. То есть ФГБУ «Кадастровая плата «Росреестра» будет являть ответчиком наравне с администрацией МСУ.
#4
Отправлено 19 March 2013 - 23:01
Необходимо признать право собственности за умершими наследниками
аффтар, иди, пей йад.
#5
Отправлено 26 March 2013 - 14:49
Да уж, как-то чуть-чуть не то. Тем более, что новый техпаспорт с экспертным заключением о соответствии пристроек градостроительным нормам и правилам у меня на руках. Свидетельство о наследстве я уже получила, но оно естесственно на имущество по состоянию на момент смерти, то есть на то, которое уже не существует. Теперь думаю обращаться в местные органы с заявлением о согласовании самоволки и с их отказом топать в суд, а там уже попутно вытаскивать договор купли-продажи с неправильными долями.Все не так страшно как кажется!
Необходимо провести инвентаризацию новую, если не проводилась. И получить технический паспорт новый. Далее… Необходимо признать право собственности за умершими наследниками на объект недвижимости, площадь указать актуальную – новую. А также включить в наследственную массу на день смерти. Также необходимо приложить проект реконструкции дома из архитектуры к исковому заявлению. Так как у нас ведется государственный кадастр недвижимости, то в него также необходимо внести изменения. То есть ФГБУ «Кадастровая плата «Росреестра» будет являть ответчиком наравне с администрацией МСУ.
буду благодарна если ткнете. Не знаю, с какой стороны начать клубок мотать.
ткнем-с...клубок начинайте мотать со стороны наиболее близкой к местному юристу в реале, которому вы сможете лично все объяснить более подробно и с демонстрацией документов по делу, а главное оплатить его работу по дальнейшему разматыванию
Когда лень вникать, не обязательно позволять себе высказаться.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
