Сообщений в теме: 5

[GL16]

Добрый день, форумчане!
Вопрос следующий.
Здание в собственности застройщика, помещения практически все выкуплены.
Как и в какой организационно-правовой форме организовать что-то типа управляющей организации или ТСЖ, ввиду того что жилых помещений нет ТСЖ - не вариант. Для удобства, чтобы заключать все договоры (энерго, уборка, коммуналка и т.д.) с одним лицом.
Каким образом получить согласие всех собственников?
Кроме постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" ничего конкретного не нашел.
Спасибо!

[duke777]

что-то типа управляющей организации

или непроизводственного кооператива

Каким образом получить согласие всех собственников?

Собрать всех собственников вместе и предложить подписать соглашение, если кто то будет против то на глазах у всех причинить ему телесные повреждения (не сильно избить). Сообщить всем оставшимся о том, что в случае неполучения от кого то согласия на вступление в кооператив он будет изувечен. Подпишут все ибо некуда деваться, но потом могут обратиться в полицию. Иного способа получить согласие собственника против его воли я не знаю.
Вступить в кооператив это право но не обязанность собственника (он имеет право и лично заключать договора на оказание коммунальных услуг), так что только террор

[GL16]

что-то типа управляющей организации

или непроизводственного кооператива

Каким образом получить согласие всех собственников?

Собрать всех собственников вместе и предложить подписать соглашение, если кто то будет против то на глазах у всех причинить ему телесные повреждения (не сильно избить). Сообщить всем оставшимся о том, что в случае неполучения от кого то согласия на вступление в кооператив он будет изувечен. Подпишут все ибо некуда деваться, но потом могут обратиться в полицию. Иного способа получить согласие собственника против его воли я не знаю.
Вступить в кооператив это право но не обязанность собственника (он имеет право и лично заключать договора на оказание коммунальных услуг), так что только террор

а если просто ООО создать ? не проще будет??
меня интересует вопрос с общим имуществом, ведь нужно его содержать в надлежащем состоянии. а устанавливать тарифы на местном уровне не понятно как...

[nick_ruller]

а если просто ООО создать ? не проще будет??

Создать то сам ООО просто. Можно еще ЗАО. А лучше ОАО.

меня интересует вопрос с общим имуществом

А причем ООО и общее имущество?

[Zmeyka]

На самом деле здесь вопрос о том, кого Вы представляете? Как Вам уже сказали, самый простой для Вас вариант - соглашение, подписываемое всеми собственниками. Если в числе собственников муниципалов-федералов нет, то никакие тарифы на обслуживание утверждать не надо кроме как решением собственников

[Tony V]

Кроме постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"

попробуйте применть п. 6