Сообщений в теме: 16

[MikhailR]

Добрый день.

Ситуация: есть дом, расположенный в деревне, оформленный по дачной амнистии как Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: жилое.
В данный момент Кадастровая палата меняет назначение земли с Садового земельного участка на Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Вопрос: как изменить формулировку объекта права с "Жилое строение без права регистрации" на "Жилой дом"?

[Alderamin]

Ситуация: есть дом, расположенный в деревне, оформленный по дачной амнистии как Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: жилое.
В данный момент Кадастровая палата меняет назначение земли с Садового земельного участка на Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Вопрос: как изменить формулировку объекта права с "Жилое строение без права регистрации" на "Жилой дом"?

Кому и зачем?

[MikhailR]

Ситуация: есть дом, расположенный в деревне, оформленный по дачной амнистии как Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: жилое.
В данный момент Кадастровая палата меняет назначение земли с Садового земельного участка на Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Вопрос: как изменить формулировку объекта права с "Жилое строение без права регистрации" на "Жилой дом"?

Кому и зачем?

чтобы покупатель смог купить через материнский капитал

[MikhailR]

неужели никто не знает?

[Канитиро]

Если есть коммуникации, подведенные к дому, СНиПы не нарушены, то районной администрацией дается разрешение на перевод, если нет - то Ваш дом будет признан хозяйственной постройкой.

[Alderamin]

Ситуация: есть дом, расположенный в деревне, оформленный по дачной амнистии как Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: жилое.
В данный момент Кадастровая палата меняет назначение земли с Садового земельного участка на Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Вопрос: как изменить формулировку объекта права с "Жилое строение без права регистрации" на "Жилой дом"?

Кому и зачем?

чтобы покупатель смог купить через материнский капитал

Нужно обратиться в компетентный орган с соответствующим заявлением...

Если есть коммуникации, подведенные к дому, СНиПы не нарушены, то районной администрацией дается разрешение на перевод, если нет - то Ваш дом будет признан хозяйственной постройкой.

Ямщик, не гони! Ты гонишь, ямщик... (с)

[MikhailR]

Ситуация: есть дом, расположенный в деревне, оформленный по дачной амнистии как Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, Назначение: жилое.
В данный момент Кадастровая палата меняет назначение земли с Садового земельного участка на Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Вопрос: как изменить формулировку объекта права с "Жилое строение без права регистрации" на "Жилой дом"?

Кому и зачем?

чтобы покупатель смог купить через материнский капитал

Нужно обратиться в компетентный орган с соответствующим заявлением...

Если есть коммуникации, подведенные к дому, СНиПы не нарушены, то районной администрацией дается разрешение на перевод, если нет - то Ваш дом будет признан хозяйственной постройкой.

Ямщик, не гони! Ты гонишь, ямщик... (с)

В этом главная проблема, что все компетентные органы говорят что таким не занимаются и отправляют в другие компетентные органы, те говорят тоже самое и отправляют к первым. Куда именно нужно обращаться?

[Канитиро]

Да, насчет хозяйственной постройки, погорячилась..

По существу вопроса, категория земель ЗУ - земли населенных пунктов или сельскохозяйственные земли? Если земли населенных пунктов, то администрацией населенного пункта выносится постановление на заявление о переводе, если - сельскохозяйственные земли, то ничего не поделаешь, пока этот участок не будет включен в земли населенных пунктов (конкретно в границу населенного пункта)

[Alderamin]

категория земель ЗУ - земли населенных пунктов или сельскохозяйственные земли? Если земли населенных пунктов, то администрацией населенного пункта выносится постановление на заявление о переводе, если - сельскохозяйственные земли, то ничего не поделаешь, пока этот участок не будет включен в земли населенных пунктов (конкретно в границу населенного пункта)

По смыслу вопроса категория - земли населенных пунктов...

[MikhailR]

Да, насчет хозяйственной постройки, погорячилась..

По существу вопроса, категория земель ЗУ - земли населенных пунктов или сельскохозяйственные земли? Если земли населенных пунктов, то администрацией населенного пункта выносится постановление на заявление о переводе, если - сельскохозяйственные земли, то ничего не поделаешь, пока этот участок не будет включен в земли населенных пунктов (конкретно в границу населенного пункта)

Это село, так что это конечно населенный пункт.

Можете сказать, на какой документ или статью можно ссылаться? Несколько раз уже общались с местной администрацией, у людей там не очень много желания что-то делать.

[Канитиро]

Не всегда факт, что садовые участки (дачи) входят в границу населенного пункта, а соответственно являются землями населенных пунктов (чаще наоборот), поэтому посмотрите в зеленке на участок..
Сейчас этот вопрос с переводом "Жилое строение без права регистрации" на "Жилой дом" на садовых участках решается в суде для установления факта, имеющего юридическое значение (кому нужно для регистрации в данном доме). Но в Вашем случае, если землю переводят в земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства этот вопрос становится в ведении местной сельской администрации.После перевода земли пишите заявление на имя главы администрации о переводе дома в жилой, если откажет, должен обосновать отказ (типа, дом не пригоден к постоянному проживанию, со ссылкой на факты), тогда уже можно двигаться дальше, а просто "общение", естественно, администрации до лампочки.

[MikhailR]

Не

Не всегда факт, что садовые участки (дачи) входят в границу населенного пункта, а соответственно являются землями населенных пунктов (чаще наоборот), поэтому посмотрите в зеленке на участок..
Сейчас этот вопрос с переводом "Жилое строение без права регистрации" на "Жилой дом" на садовых участках решается в суде для установления факта, имеющего юридическое значение (кому нужно для регистрации в данном доме). Но в Вашем случае, если землю переводят в земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства этот вопрос становится в ведении местной сельской администрации.После перевода земли пишите заявление на имя главы администрации о переводе дома в жилой, если откажет, должен обосновать отказ (типа, дом не пригоден к постоянному проживанию, со ссылкой на факты), тогда уже можно двигаться дальше, а просто "общение", естественно, администрации до лампочки.

Не сможете подсказать, на какие документы и пункты можно ссылаться? Заранее спасибо.

[Канитиро]

Когда пишешь заявление в администрацию не о факте нарушения Ваших прав, не на какие нормативные акты ссылаться не надо (кроме постановления о переводе Вашего участка в земли населенных пунктов), просто прикладываете копии правоустанавливающих документов на землю и на дом.

[MikhailR]

Когда пишешь заявление в администрацию не о факте нарушения Ваших прав, не на какие нормативные акты ссылаться не надо (кроме постановления о переводе Вашего участка в земли населенных пунктов), просто прикладываете копии правоустанавливающих документов на землю и на дом.

Разговаривали. Говорят никогда такой перевод не делали, и попросили указать на документы, в котором об этом говорится. То есть они вроде бы и хотят помочь, но боятся что сделают что-то не по правилам. Не подскажете нормативные акты?

[restavrator]

Если есть коммуникации, подведенные к дому, СНиПы не нарушены, то районной администрацией дается разрешение на перевод, если нет - то Ваш дом будет признан хозяйственной постройкой.

а где у нас в деревнях коммуникации ???? там что ни одного жилого дома нет?

[Bellena2217]

 

 

 

 

Разговаривали. Говорят никогда такой перевод не делали, и попросили указать на документы, в котором об этом говорится. То есть они вроде бы и хотят помочь, но боятся что сделают что-то не по правилам. Не подскажете нормативные акты?

 Конституционный Суд РФ указал, что поскольку жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (п. «к» ч.1 ст. 72 Конституции Российской Федерации),субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания.

[Wilka]

Не сможете подсказать, на какие документы и пункты можно ссылаться?

А мне нравится, как этот вопрос игнорируется