Сообщений в теме: 5

[restavrator]

Здравствуйте. Ситуация такая- участок(большой) при доме в общедолевой собственности доли не выделены, участок не размежеван. Один собственник не появляется уже 10 лет, аренду за землю не платит. В доме фактически проживает одна многодетная семья остальные собственники появляются редко.
Вопрос Как можно оформить землю числящуюся в аренде за этим соб-нником на многодетную семью. (должен ли он изъявить свое желание или это неотделимо от доли в доме)
Заранее спасибо!

[duke777]

ничегонепонимаю... так собственность или аренда? Кадастровый паспорт есть? Похоже нет...Обращайтесь к юристу в реале. С землей очень всё не просто

[restavrator]

ничегонепонимаю... так собственность или аренда? Кадастровый паспорт есть? Похоже нет...Обращайтесь к юристу в реале. С землей очень всё не просто

про юриста спасибо..
по остальному-дом в общедолевой собственности. Кадастровый паспорт есть на участок целиком. Фактически 4 участка разделенные условно между собственниками дома. 2 участка (без каких-либо привязок оформлены в аренду. 2 участка не оформлены. Оформлен в аренду наш участок и соседа который не появляется. Там за аренду долг где то 30 тыс. Вот спрашивается от чего бы государству не отдать его в аренду нам. ан нет ни в какую. Вот и думаю может съездить к этому собственнику и попросить у него оформить аренду на нас-бывает такое?

И вопрос в догонку. А как происходит выдел земли в натуре? здесь я так понимаю главным будет сложившийся порядок пользования. А если земля пустует и ее никто не пользуется то что? И допустим если у нас не 6 положенных соток. а 6,5 то что? придется забор сносить и отдавать 0.5 сотки?

[duke777]

про юриста спасибо..

пожалиста. Дальше не имеет смысла о чем либо говорить ибо я не могу понять о чем речь...

Вот спрашивается от чего бы государству не отдать его в аренду нам. ан нет ни в какую.

ЗУ как бы в собственности у государства (муниципалитета)

съездить к этому собственнику и попросить у него оформить аренду на нас-бывает такое?

К государству (муниципалитету)?

Если долг по аренде то стоит обратиться к собственнику о предоставлении ЗУ в аренду Вам. Государство, так сказать расторгает договор с должником и заключает с Вами

[restavrator]

да. вы действительно ничего не поняли.. неужели такая сложная ситуация?


Если долг по аренде то стоит обратиться к собственнику о предоставлении ЗУ в аренду Вам. Государство, так сказать расторгает договор с должником и заключает с Вами




вот в этом не уверена. есть практика? В земельной палате разводят руками предлагают самим разобраться. участка как такового нет он же не выделен. а аренда назначена.. А то что долг их по моему не волнует.

Мы регистрировали свою землю так. Пришли с документами на собственность и нам назначили плату за участок соответствующий нашим долям в доме. Вот не получается разобраться можно ли взять в аренду больше чем твоя доля. Есть законодательные акты?

Сообщение отредактировал restavrator: 11 April 2013 - 15:12

[duke777]

Мы регистрировали свою землю так.

Вспомнилось... У мене раньше офис был по соседству с офисом Мирового судьи, постоянно приходили граждане с просьбой "развести их побыстрее" ибо у МС эта процедура занимала более месяца. Опять же деньги хорошие предлагали...

Мы регистрировали свою землю так.

Собирайте документы и идите на приём к реальному юристу