Сообщений в теме: 9

[Наталья К]

В "поиске" не нашла такого вопроса.

При разделе квартиры супруга просит определить ее долю и выделить в натуре комнату 17 кв. Всего 2 комнаты 17 и 10 квадратов, квартира приватизирована. Мотивирует тем, что у нее ребенок. Может ли суд выделить ей не 1\2 в праве а больше, и вообще можно выделять в натуре комнату? И что при этом надо разделять лицевые счета в ЖЭУ, значит привлекать их в качестве 3-х лиц? Подскажите пожалуйста, я новичек в семейном праве,набиваю первые шишки

[Pastic]

При разделе квартиры супруга просит определить ее долю и выделить в натуре

В приватизированной квартире этого сделать невозможно, можно только определить порядок пользования квартирой:


ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 1993 г. N 8

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ"
....
12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Может ли суд выделить ей не 1\2 в праве а больше, и вообще можно выделять в натуре комнату?

В исключительных случаях суд вправе отойти от начала равенства долей супругов, но само по себе наличие ребенка большого значения не имеет. В 99% случаев доли будут равны.

И что при этом надо разделять лицевые счета в ЖЭУ, значит привлекать их в качестве 3-х лиц?

Ничего делить в судебном порядке не надо.

[Наталья К]

Спасибо за ответ.
А если один из супругов после выдела доли захочет продать свою долю, ну понятно что с предварительным предупреждением, какую комнату фактически можно продать, опять может возникнуть спор, как быть в это случае?

В исключительных случаях суд вправе отойти от начала равенства долей супругов, но само по себе наличие ребенка большого значения не имеет. В 99% случаев доли будут равны.

А на порядок пользования наличие ребенка повлияет, к тому же ребенок и мать разнополые?

[Pastic]

А если один из супругов после выдела доли захочет продать свою долю, ну понятно что с предварительным предупреждением, какую комнату фактически можно продать, опять может возникнуть спор, как быть в это случае?

Он сможет продать только идеальную долю - 1/2, после чего покупатель заново будет определять порядок пользования.

А на порядок пользования наличие ребенка повлияет, к тому же ребенок и мать разнополые?

В пользование выделяется комната, соответствующая доле супруга. Ребенок проживать будет в той комнате, которая выделена супругу, с которым проживает ребенок.

[DaShka]

При разделе квартиры супруга просит определить ее долю

доля обычно определена при приватизации квартиры, если же режим собственности- общий долевой, то соответственно доли пропорционально равны количеству человек участвующих в приватизации и чего делить то???

При разделе квартиры супруга

суд может осуществить принудительный размен данной жилплощади, по каким-либо представленным вариантам.

[Наталья К]

Квартиру никто не приватизировал, ее купили.

[Pastic]

доля обычно определена при приватизации квартиры, если же режим собственности- общий долевой, то соответственно доли пропорционально равны количеству человек участвующих в приватизации и чего делить то???

Речь идет об общей совместной собственности, где доли не могут быть определены.

суд может осуществить принудительный размен данной жилплощади, по каким-либо представленным вариантам.

Да ну? Если найдете такую норму - памятник Вам поставим.

[Наталья К]

Сегодня от одного адвоката услышала мнение, что в одном иске нельзя просить разделить квартиру (выделить долю в совместном имуществе) и просить сразу установить порядок пользования этой же картирой.
Не совсем поняла аргументы, но один из них был такой, что одно требование подсудно мировым, другое федералам. Имеет ли такая точка зрения по собой основания?

[Pastic]

Сегодня от одного адвоката услышала мнение, что в одном иске нельзя просить разделить квартиру (выделить долю в совместном имуществе) и просить сразу установить порядок пользования этой же картирой. Не совсем поняла аргументы, но один из них был такой, что одно требование подсудно мировым, другое федералам. Имеет ли такая точка зрения по собой основания?

Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье
...
3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.

[Наталья К]

Я согласна, но из тех определений, что мне принесла клиентка я не могу понять у кого едет крыша. Мировой отказывает в принятии ИЗ о порядке пользования потому что квартира стоит больше 500 МРОТ, федеральный оставляет иск без движения, мотивируя тем, что не привлеки третьи лица и не написано в защиту чьих прав предъявлен иск...