Сообщений в теме: 7

[JacobCo]

Дом сдан в 2007 году. Гарантийны срок по договору генподряда до 2009 года. в 2011 года Физлицо покупает квартиру. в 2012 году обращается с иском к Гепродрядчику и третьими лицами указывает Эусплуатирующую компанию о возмещении вреда, причиненного имуществу в связи с обнаружением дефектов - трещина в стене.
БУдет ли нести ответственность в этом случае Генподрядчик или в связи с истечением гарантийного срока не будет. Или если экспертиза покажет что это строительный брак а не возникций в процессе эксплуатации то могу ответственность возложить на Генподрядчика?

[Serdgio2006]

кто ближе к телу тот и ответит, а далее разбирайтесь сами с геном.

закон о защите прав потребителей - ответственность несет как продавец так и производитель т.е. покупатель имеет право выбора кому предъявить претензию. в данном случае выбор пал на вас.

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 18 April 2013 - 13:59

[JacobCo]

^{Я генподрядчик по госконтракту, несу ответственность по этому госконтракту перед Государственным заказчиком по гарантийному сроку. С физиком у меня нет отношений.}

[Serdgio2006]

С физиком у меня нет отношений.

- у покупателя с производителем тоже нет ни каких взаимоотношений, но ответственность предусмотрена как производителя так и продавца.

получается вы продали "оптовому" покупателю в лице Государства не качественный товар. этот оптовый покупатель продал в розницу эту квартиру с вашим дефектом. т.е. покупатель квартиры может предъявить претензию государству тот в свою очередь предъявит ее вам, но покупатель оказался шустрее и в какчестве соответчика привлек для ускорения дела и производителя т.е. вас

чтото вас не понять кем вы являетесь

то могу ответственность возложить на Генподрядчика

- т.е. не ген подрядчик

Я генподрядчик

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 22 April 2013 - 15:32

[Sur&Adj]

в связи с обнаружением дефектов - трещина в стене....
покажет что это строительный брак а не возникций в процессе эксплуатации то могу ответственность возложить на Генподрядчика?

ахренеть... это ж как надо было жильцу дырки в стене под полочку сверлить, шоб внешняя стена треснула или по панельным швам расползлась?

igor@l, у вас вообще проводились геологические изыскания перед началом строительства?

Сообщение отредактировал Sur&Adj: 26 April 2013 - 12:59

[Akula_audit]

Добрый день. У меня похожая ситуация. Год назад мы приобрели помещение под магазин на первом этаже жилого дома. Пока делали ремонт выяснилось, что канализация во всем доме сделана неправильно, поэтому периодически прорывает трубу в подвале под нашим помещением. Самое скверное в этом то, что нам еще пытается предъявить претензию ТСЖ, хотя к трубам в подвале мы никакого отношения не имеем.. Дом сдан в 2011. Как и кому теперь возмещать расходы по ремонту труб?

[Рожденный в СССР]

ахренеть... это ж как надо было жильцу дырки в стене под полочку сверлить, шоб внешняя стена треснула или по панельным швам расползлась?

Это, конечно, вряд ли. А вот трубу проложить рядом с домом, наплевав на технологию, вполне могли. У нас была похожая ситуация, хотя там без трещин в стене. Зимой прорвало трубу, размыло прилично, отремонтировали, а весной с дома стала плитка отваливаться.
Хотя обычно это дефект фундамента или проектирования (изысканий под проектирование)

[OlgаChernysheva]

Добрый день. У меня похожая ситуация. Год назад мы приобрели помещение под магазин на первом этаже жилого дома. Пока делали ремонт выяснилось, что канализация во всем доме сделана неправильно, поэтому периодически прорывает трубу в подвале под нашим помещением. Самое скверное в этом то, что нам еще пытается предъявить претензию ТСЖ, хотя к трубам в подвале мы никакого отношения не имеем.. Дом сдан в 2011. Как и кому теперь возмещать расходы по ремонту труб?

У Вас как раз другая ситуация, Вы помещение приобретали в коммерческих целях, а значит под закон о защите прав потребителей не подпадаете, поэтому все претензии к предыдущему владельцу.