В деле три стороны. Прокурор (истец), покупатель и продавец (ответчики). Я представляю покупателя.
Между покупателем и продавцом в 2011 заключен договор купли-продажи земельного участка.
В 2013 прокурор обращается в суд с иском о признании данной сделки ничтожной (как не соответствующей требованиям закона) и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Основанием для иска послужило то, что на момент заключения договора, пристав не отменил одно из пяти постановлений о наложении ареста на земельный участок (на момент регистрации перехода права и подписания актов приемки передачи по договору в 2012 арестов уже не было и мы получили свидетельство).
О том, что на момент заключения договора был арест, мы не знали, но как выяснилось в ходе судебного разбирательства продавец знал.
Участок был куплен под строительство. Продавцом подготовлена проектная документация на строительство, проведены земляные работы на участке, подготовлено свайное поле. Затраты больше 20 млн.
Сделку скорее всего признают ничтожной и обяжут нас вернуть участок продавцу, а продавца вернуть нам деньги.
Встречный иск, как я понимаю, предъявить мы не можем, т.к. истец не сторона по сделке.
Можем ли мы в рамках настоящего дела заявить иск о взыскании убытков с продавца или необходимо подавать иск отдельно к продавцу?
Сообщение отредактировал Romdog: 22 April 2013 - 08:28
