Самовольная постройка на земельном участке, переданном застройщику на правах аренды.
т.е. право на самовольную постройку признано быть не может. Аналогичный вывод содержится в следующих судебных актах:Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
25. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик.
Определение ВАС РФ от 04.03.2010 N ВАС-2678/10 по делу N А12-6035/2009, Постановление ФАС Московского округа от 17.03.2010 N КГ-А40/2104-10 по делу N А40-39379/09-40-287, Постановление ФАС Поволжского округа от 20.04.2010 по делу N А12-18899/2009, Определение ВАС РФ от 24.11.2008 N 14827/08 по делу N А73-1105/2008-22 и др.
Однако, вот позиция ВС
как этот вопрос сейчас разрешается на местах"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года"
Вопрос 2 Возможно ли признание права собственности на самовольно возведенное жилое строение за гражданином, если земельный участок предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья?...По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
есть ли у кого актуальная судебная практика СОЮ по данному вопросу?
