В этой теме нет ответов

[Pokazanieva]

Уважаемые коллеги. Прошу совета. ТСЖ находится на УСНО 15% доходы - расходы, как привило, доходы всегда равны расходам, но минимальный налог 1 % с доходов платить все равно приходится. Сумма налога в 1 % внушительная и разумеется бременем ложиться на собственников. По сути ТСЖ только посредник – агент по передаче денег в ресурсоснабжающую организацию, чтобы не включать в расходы большую часть платежей от собственников – коммуналку, хотим предложить собственникам заключить агентские договоры. Практики на это предмет много, письма минфина, комментарием профессиональных бухгалтеров тоже, причем противоположные.
Я вижу проблему в следующем:

• Потенциальное признание такого договора недействительным, так как агент (ТСЖ) заключил договора с коммунальными службами до момента заключения агентского договора и появления поручения принципала на приобретение услуг в интересах принципала.
  
• Кроме того получается что с собственниками заключать 2 договора один на управление МКД, другой агентский «транзит денег от собственника к ресурснику»?
  
• Агентское вознаграждение, допустим в 1 рубль или 50 копеек, не будет насмешкой над налоговой?
  
• В договоре с ресурсниками должно быть условие о возможном агентировании? Ваше мнение?