Дело №2-955/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2011 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Недобор С.Н.
с участием истца Паниной И.А.,
представителя истца Згурской Е.Э.,
ответчика Хмель Н.Н.,
при секретаре Дорониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Ирины Анатольевны к Хмель Николаю Николаевичу о разделе совместного имущества и определении порядка пользования квартирой
УСТАНОВИЛ:
Панина И.А. обратилась в суд с иском к Хмель Н.Н. о разделе совместного имущества и определении порядка пользования квартирой, указав при этом, что она с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. Решением мирового судьи судебного участка №1 Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. Совместное имущество – предметы домашней обстановки и обихода разделены между ними по обоюдному согласию. Не разделенными остались квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, гараж, расположенный в <адрес> в районе Черемушки, сектор 2, ряд 6, место 25. Спорная квартира была приобретена ими совместно в 2003 году, что подтверждается договором купли-продажи с рассрочкой платежа № ро 06-07/13 ф от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 243 958 рублей. Спорная квартира обременена ипотекой, так как квартира была приобретена у ЗАО «Желдорипотека» с рассрочкой платежа. Оставшуюся сумму долга она согласна разделить пропорционально присужденному каждому из супругов имущества. Гараж был приобретен совместно в 1998 году, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 44 085 рублей. Согласно кадастровому паспорту квартиры, квартира состоит из двух жилых комнат (изолированных) площадью 17,8 кв.м., 10,9 кв.м., кухни, ванной комнаты, туалета и коридора. Соглашения о добровольном разделе квартиры между ними не достигнуто. Принимая во внимание, что с ней осталась несовершеннолетняя дочь, а также сложившийся порядок пользования спорной квартирой, истец просит выделить ей и её несовершеннолетней дочери в пользование комнату № площадью 17,8 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату и туалет считать местами общего пользования. Она считает, что при данном определении порядка пользования жилищные права ответчика не ущемлены, так как жилые комнаты изолированные, вход в них осуществляется из коридора.
Истец на основании ст.ст.34,38,39 СК РФ, ст.ст.244,247,252,288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ просит произвести раздел <адрес> и гаража, расположенного по адресу: <адрес>, район «Черемушки», сектор 2, ряд 6, место 25, признать за ней право собственности на ? долю квартиры и гаража, определить порядок пользования квартирой, выделить ей в пользование комнату № площадью 17,8 кв.м., ответчику выделить в пользование комнату № площадью 10,9 кв.м. Кухню, коридор, ванную комнату и туалет передать в общее пользование, взыскать с ответчика уплаченную ею госпошлину в размере 4 280 рублей 43 копейки, оплату услуг представителя в сумме 4 000 рублей.
Впоследствии к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ЗАО «Желдорипотека». Согласно ответу ЗАО «Желдорипотека» ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Желдорипотека» и 1 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № ро 06-07/13 ф по адресу: <адрес>. На момент заключения договора покупателем была произведена частичная оплата в сумме 64 730 рублей, оставшаяся сумма в размере 357 840 рублей покупатель обязался оплачивать ежемесячно равными долями в сумме 1 988 рублей, начиная с момента заключения договора в течение 180 месяцев, при этом квартира находится в залоге у продавца. По данным бухгалтерского учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 173 840 рублей. Задолженности по оплате ежемесячных взносов нет. Поскольку задолженность по ежемесячной оплате отсутствует ЗАО «Желдорипотека» не возражает против раздела имущества в долях, определяемых судом. Так как интересы ЗАО «Желдорипотека» будут затронуты при разделе заложенного имущества и 5 смуда может повлиять на права и обязанности сторон, ЗАО просит суд в соответствии с п.3 ст.39 СК РФ общий долг и размер ежемесячных взносов супругов 2 и 1 по оплате рассрочки платежа за квартиру распределить между супругами пропорционально присужденным им долям. При этом считают необходимым указать в 5 суда, что каждый сособственник производит самостоятельную оплату ежемесячных взносов, поскольку основанием будет являться свидетельство о праве собственности, полученное в соответствии с 5 суда. Также просят установить срок для регистрации сторонами в Росреестре соответствующих изменений в праве собственности на квартиру.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что согласна на указание в 5 суда на раздел долга перед ЗАО «Желдорипотека», и согласна на самостоятельную оплату взносов ежемесячно. Срок до ДД.ММ.ГГГГ для регистрации её устроит. Порядок пользования квартирой в настоящее время такой, какой указан в иске.
Представитель истца 3 в судебном заседании исковые требования 2 поддержала.
Ответчик 1 в судебном заседании исковые требования 2 признал в полном объеме. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем отобрано заявление. Со взысканием судебных расходов в виде оплаты госпошлины и услуг представителя, он не согласен. Он согласен на указание в 5 суда на раздел долга перед ЗАО «Желдорипотека», и согласен на самостоятельную оплату взносов ежемесячно. Срок до ДД.ММ.ГГГГ для регистрации его также устраивает. Взносы в настоящее время вносятся им по 2 000 рублей ежемесячно. Порядок пользования квартирой в настоящее время такой, какой указан в иске 2.
Представитель третьего лица ЗАО «Желдорипотека» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание ответчиком иска принятию.
Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Согласно ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что собственником на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № ро 06-07/13ф от ДД.ММ.ГГГГ является 1 Согласно представленным истцом документам гараж по адресу: сектор 2, ряд 6, место 25, район «Черемушки» в <адрес> общей площадью 20,5 кв.м. Выданы следующие документы: информация ОГУП «Техцентра», план объекта. Квартира обременена ипотекой, у сторон перед ЗАО «Желдорипотека» имеется долг в размере на ДД.ММ.ГГГГ 173 840 рублей.
Согласно представленным истцом документам гараж по адресу: сектор 2, ряд 6, место 25, район «Черемушки» в <адрес> общей площадью 20,5 кв.м. Выданы следующие документы: информация ОГУП «Техцентра», план объекта. Собственником является 1 исходя из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном на 1998 год порядке. Из 5 суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время брак расторгнут, что подтверждается 5 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака. Таким образом, и квартира и гараж являются совместно нажитым имуществом супругов, так как приобретены в браке.
Требование истца об определении порядка пользования квартирой, а именно о закреплении за ней право пользования комнатой № площадью 17,8 кв.м., за ответчиком – право пользования комнатой № площадью 10,9 кв.м., кухню №, ванную комнату №, туалет №, коридор № – считать местами общего пользования, подлежит удовлетворению в 8 ст.247 ГК РФ и 209 ГК РФ.
В судебном заседании установлено и подтверждено планом квартиры, что квартира имеет две изолированные комнаты, предложенный истцом порядок пользования квартирой не противоречит ст.209,304,247 ГК РФ и не нарушает права ответчика.
Суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, предложенный истцом.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска не принимается судом если противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится 5 об удовлетворении требований истца.
Кроме того, суд считает необходимым удовлетворить требование третьего лица о разделе долга 2 и 1 пропорционально их долям в праве собственности, то есть поровну, и указать в 5 на обязанность каждой стороны самостоятельно производить оплату ежемесячных взносов, а также на обязанность сторон произвести регистрацию права собственности на доли в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны согласны с данными требованиями третьего лица.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика 1 в пользу 2 подлежит возврат госпошлины в сумме 600 рублей, в остальной части госпошлина является переплаченной истцом. На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика 1 в пользу 2 подлежит взысканию сумма, оплаченная 2 за услуги представителя в размере 4 000 рублей. Расходы подтверждены квитанцией, сумма расходов является разумной.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком 1, исковые требования 2 удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов и признать за 2 и 1 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м.: за 2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за 1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.
5 в данной части является основанием для регистрации:
- прекращения права собственности 1 на №, расположенную по адресу: <адрес>;
- права общей долевой собственности за Паниной Ириной Анатольевной и Хмель Николаем Николаевичем на квартиру №13, расположенную по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Обремение - ипотека сохраняет действие в отношении квартиры в отношении каждой её доли.
Произвести раздел долга перед ЗАО «Желдорипотека» по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № pо № по состоянию на 3 октября 2011 года в сумме 173 840 рублей по ? доле каждому и определить долг по состоянию на 3 октября 2011 года перед ЗАО «Желдорипотека» за Паниной Ириной Анатольевной в размере 86 920 рублей, за Хмель Николаем Николаевичем в размере 86 920 рублей.
Обязать Хмель Н.Н. и Панину И.А. самостоятельно уплачивать сумму ежемесячных взносов в ЗАО «Желдорипотека» соразмерно доле в праве общей долевой собственности, то есть в сумме 994 рубля ежемесячно каждому.
Обязать Панину И.А. и Хмель Н.Н. произвести регистрацию права собственности на доли в общей долевой собственности на квартиру до 1 января 2012 года.
Признать за Паниной Ириной Анатольевной и Хмель Николаем Николаевичем право общей долевой собственности на гараж общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, <адрес> за Паниной Ириной Анатольевной на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за Хмель Николаем Николаевичем на 1/2 долю в праве общей долевой собственности.
Решение в данной части является основанием для регистрации права общей долевой собственности за Паниной Ириной Анатольевной и Хмель Николаем Николаевичем на гараж общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, г.Карасук, район «Черемушки», сектор 2, ряд 6, место 25 по 1/2 доле за каждым.
Установить следующий порядок пользования в квартире <адрес> Карасукского района Новосибирской области: передать в пользование Паниной Ирине Анатольевне комнату №3 площадью 17,8 кв.м., передать Хмель Николаю Николаевичу комнату №4 площадью 10,9 кв.м.. Кухню №2, ванную комнату №6, туалет №5, коридор №1 считать местами общего пользования.
Взыскать с Хмель Н.Н. в пользу Паниной И.А. в счет возмещения судебных расходов 4 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский облсуд путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
5 7 ЗАКОННУЮ 8 1 НОЯБРЯ 2011 ГОДА.
6 КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР
СЕКРЕТАРЬ 4
