Сообщений в теме: 3

[Evgen1981]

Добрый день,

Имеется трехподъездное нежилое здание административного назначения. Два подъезда принадлежит на праве собственности одному физическому лицу, а один подъезд другому. Крыша всего здания находится в ветхом состоянии и требует ремонта (полной замены кровельного покрытия), фасад здания имеет множественные трещины и иные локальные разрушения - требует ремонта и утепления. Собственник, имеющий в собственности один подъезд не желает участвовать в ремонте здания (в том числе нести расходы).

Возникает вопрос:как собственнику, имеющего в собственности два подъезда, понудить другого собственника к ремонту либо компенсации понесенных другим собственником расходов на указанный ремонт?

Я вижу решение, что провести ремонт самостоятельно, а потом на основании ст. 210, 249 ГК взыскать как неосновательное обогащение; или обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора на ремонт здания.

Заранее спасибо!!!

[Pascal]

Добрый день. Полагаю, для начала необходимо провести мероприятия для установления, что общее имущество нуждается в ремонте, провести собрание собственников с постановкой вопросов, касающихся ремонта, принять решение, а потом если решение будет не выполняться, то в суд.

[Evgen1981]

Второй собственник никаких решений подписывать не будет! И какой тогда будет предмет иска?

[Serdgio2006]

на основании ст. 210, 249 ГК взыскать как неосновательное обогащение

а еж у этого собственника за место денег в карманах пыль Российских дорог? О каком понуждении здесь может идти речь. Признавать аварийным и выкупать в свою собственность еж не понимает по людски.

или обратиться в суд

ну обратились, ну обязали его выплатить вам, а в кармане все та же пыль и будет он вам выплачивать за проведенный вами ремонт по 50 руб в месяц чтоб не быть злостным неплательщиком и в дальнейшем еще предъявит вам иск в недоброкачественном ремонте - во он посмеется