Сообщений в теме: 10

[Kirillova Anna]

Доброго времени суток всем!

У юр.лица имеется жд ветка, примыкающая к жд ветке Росимущества. Очень хотелось бы узнать порядок оформления данной земли с жд веткой в бессрочную аренду или даже договор купли-продажи? Я правильно понимаю: обратиться с заявлением в ТУ, затем обратиться в оценочную компанию, далее Росимущество после оценки экспертного заключения даст (не факт) согласие на продажу или аренду земли, ну или можно оформить сервитут. Только потом должен состояться аукцион?

Буду признательна всем за ответ

[Serdgio2006]

Право собственности есть на данную ветку?

[Kirillova Anna]

Право собственности есть на данную ветку?

Перечитала свой вопрос. Не уверена, что правильно изъяснилась.

Компания "В" имеет в собственности землю с жд веткой. Грузит вагоны. Прямого выхода на станцию отправления компания не имеет. Вагоны при подаче и уборке вагонов проезжают по земле соседей - компании "С"- и их же путям, к которым и примыкают пути компании "В". Сервитут между ними не был заключен, поскольку обе компании решили вопрос совместного содержания ветки.
И все бы ничего, но недавно при проверке выяснилось, что на балансе у "С" данной земли нет, а находится оно в собственности Росимущества. Получается, что мы пользуемся гос.собственностью, а само государство, кажется, и не догадывается о наличии такого богатства) протяженность дороги 2 км.
Вопрос: как купить землю госсобственности, ну или взять в бессрочную аренду? Нас интересуют именно пути, которые лежат на этой земле. Пути, полагаю, тоже собственности государства. Каков порядок действия.

[Serdgio2006]

а находится оно в собственности Росимущества — что оно?

что на балансе у "С" данной земли нет — земля у Росимущества?

. Пути, полагаю, тоже собственности государства — это и нужно выяснить! Есть ли у кого право собственности на ветку компании «С»? Мож быть и нет вовсе ни за кем права то ст 222, а еж есть право то ст 1102

[Kirillova Anna]

а находится оно в собственности Росимущества — что оно?

Прошу прощения!!! Простите! Речь идет о земле. * она в собственности росимущества.


. Пути, полагаю, тоже собственности государства — это и нужно выяснить! Есть ли у кого право собственности на ветку компании «С»? Мож быть и нет вовсе ни за кем права то ст 222, а еж есть право то ст 1102

Буду говорить ДС о праве собственности на путь. Но, если допустить, что и путь в реестре Росимущества, то, правильно я понимаю, выходы из ситуации:

1. Сервитут. С оплатой соразмерной платы за пользование участком.
2. Аренда. Долгосрочная.
3. Купля земли.

Во втором и третьем случаях все достаточно долго, учитывая обязательное проведение аукциона. В случае с решением о покупке дело может затянуться очень надолго.

[Serdgio2006]

землю без того пути не купить так же как и пути без земли. сервитут при условии покупки или аренды путей проще и переводить земли не нужно. в случае того что данные пути в

путь в реестре Росимущества

неосновательное сбережение по ст 1102 и 1107 за три предшествующих года

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 23 July 2013 - 12:05

[Kirillova Anna]

неосновательное сбережение по ст 1102 и 1107 за три предшествующих года

Даже если все это время предприятие "В" содержало путь из собственных средств?

[Serdgio2006]

Даже если все это время предприятие "В" содержало путь из собственных средств?

не важно, можете компенсировать ваши расходы по содержанию еслив есть чем это подтвердить

[Kirillova Anna]

Спасибо Вам огромное за разъяснения.

[Serdgio2006]

Все разъяснения касаются норм закона, но мне не известен цвет ваших глаз и вашего красноречия. Закон как дышло — куда воткнул, от туда и вышло!

[Bitruchi]

а если ситуация немного иная: у ООО в сосбственности з/у по которому проходят ж/д пути. когда заключали договор купли-продажи з/у про пути ничего не было сказано. ООО сделало запросы в ОАО "Промжелдотранс" и в Министерство промышленности и транспорта по вопросу принадлежности кому либо этих путей, все ответили что у них на балансе эти ж/д пути не состоят, собственника нет. ООО в течении лет 4-5 содержит, ремонтирует и пользует эти самые пути, и может ли ООО в судебном порядке по основаниям ст. 218 ГК РФ признать за собой право собственности на этот участок путей?