Сообщений в теме: 34

[anatolevich]

Здравствуйте! Имеется 3 участка телосетей, 2 из которых построены в 11-12 2002 года, а 3 в апреле 2005 года, регистрацию они не прошли... теперь необходимо это сделать. Какие нужны документы для регистрации такого рода объектов? Проектная документация того периода не соответсвует нынешним требования как я понимаю... Участки 2002 года теоретически можно зарегистрировать в Росреестре по кадастровому поспорту и акту ввода в экпл (акт внутренний т.к. горадостроительный был с 2005г.), а вот участоку 2005 года необходимо пройти весь цикл от согласования до ввода заново(.Подскажите как быть в такой ситуации?

[anatolevich]

Здравствуйте! Имеется 3 участка телосетей, 2 из которых построены в 11-12 2002 года, а 3 в апреле 2005 года, регистрацию они не прошли... теперь необходимо это сделать. Какие нужны документы для регистрации такого рода объектов? Проектная документация того периода не соответсвует нынешним требования как я понимаю... Участки 2002 года теоретически можно зарегистрировать в Росреестре по кадастровому поспорту и акту ввода в экпл (акт внутренний т.к. горадостроительный был с 2005г.), а вот участоку 2005 года необходимо пройти весь цикл от согласования до ввода заново(.Подскажите как быть в такой ситуации?

Господа, что, никто не регистрировал теплосети?

[V.R.I.]

уточню: говоря об участках вы что имеете ввиду? землю или трубы?

т.к. горадостроительный был с 2005г.

если есть акт, утв главой адм-ции, уже хорошо, он будет основанием для РП

Проектная документация того периода не соответсвует нынешним требования как я понимаю...

сейчас проектная документация не существенна
на основании проектной, с учетом нынешнего состояния объекта (т.е. непосредственно труб) БТИ подготовит тех паспорт и поставит на учет, т.о. у вас будет кадастр паспорт объекта, далее, с актом, утв. главой(+постановление об утверждении, возможно РП запросит разрешение на строительство) зарегистрируете сооружение тепловой трассы.
по земеле: установите охр.зону, отмежуете наземные элементы, которые в аренду.

а вот участоку 2005 года необходимо пройти весь цикл от согласования до ввода заново

не заново, т.е. обновить что то не получится, лучше сразу обратитесь как при строительстве нового объекта

[anatolevich]

Все еще регистрируем теплосети...)( Столкнулись с проблемой, что трасса проходит через федеральную землю, как получить согласование? Вопросик еще как регистрировались теплосети до 2005 года все таки? Кто богат знаниями подскажите направте на путь верный

[veverica]

(мопед не мой)
знающие люди говорят, что теплосети не привязаны к земле. нужно тупо заказать БТИшный паспорт, получить акт ввода в эксплуатацию и акт регисрации адреса. и все это отнести регистритору.

[Serdgio2006]

теплосети не привязаны к земле.

и не являются трубопроводом и соответственно сооружением!

знающие люди

- ФЗ № 384 23) сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

ПП № 87 от 16.02.2008г. а) при подготовке проектной документации на различные виды объектов капитального строительства;
2. В целях настоящего Положения объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:
а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).


и соответственно и охранных зон им не требуется - жарься/парься кто хочет

до 2005 года

разъяснение

ПП № 87 от 16.02.2008г.

от 29.12.2004 N 190-ФЗ"
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

http://www.consultan...f/15_1.html#p37
© КонсультантПлюс, 1992-2013"

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ


Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

http://www.consultan...5_21.html#p1570
© КонсультантПлюс, 1992-2013

от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

на ваш вопрос

Вопросик еще как регистрировались теплосети до 2005 года все таки?

- блудили все кому не лень

не от слова плутать, а от слова словоблудство. Многие и по сей день пытаются этим промышлять.

Сообщение отредактировал Serdgio2006: 23 July 2013 - 17:18

[Dmitrii]

Эти линейные объекты именуются как вспомогательные объекты. Практики судебной полно

[Dmitrii]

Если моя практика поможет даю
объяснять просто долго
А63-6197/2011
А63-6435/2011

Во втором деле прекратились потому как напортачили при подаче документов в ФРС

[anatolevich]

(мопед не мой)
знающие люди говорят, что теплосети не привязаны к земле. нужно тупо заказать БТИшный паспорт, получить акт ввода в эксплуатацию и акт регисрации адреса. и все это отнести регистритору.

БТИ паспорт есть уже, а акта нет... проблема в том что не выделена земля под трассу. Архитектура дала список согласования с ннн числом лиц, в их числе оказалась земля федеральная в этом то и проблема и тип один не подписывает лист согласования... Была бы земля проблем бы меньше было. акт ввода без земельки не дают

[anatolevich]

и соответственно и охранных зон им не требуется - жарься/парься кто хочет

Где такое написано что не надо) 3 метра в обе стороны...

[V.R.I.]

anatolevich, не обращайте внимание, каждый день молю аллаха, чтобы он заткнул источник гнилословья
охранная зона - должна быть

с актом, утв. главой(+постановление об утверждении, возможно РП запросит разрешение на строительство)

уточнюсь: по объектам до ноября 2005 года достаточно акта ввода, соответствующего СНИПу

а акта нет...

посмотрите в проектной, первоначальной документации

тип один не подписывает лист согласования...

чем мотивирует?
и еще: на что идет труба? какие объекты поключены? почему труба важна вам7 ваша ОПФ?

[veverica]

Была бы земля проблем бы меньше было.

дубль два: трубы - отдельно, земля - отдельно. я муниципальный служащий и работаю с людьми, которые этими трубами каждый божий день занимаются, в т.ч. и регистрируют право на них.

anatolevich, кстати, а вы, случайно, не муниципал?

[V.R.I.]

трубы - отдельно, земля - отдельно.

в ряде регионов палата требует подтвердить права на землю

[лкс]

У нас в регионе не требуется получение разрешения на строительство объектов инженерной инфраструктуры, а следовательно разрешение на ввод тоже не нужно.

[V.R.I.]

У нас в регионе не требуется получение разрешения на строительство

это где?

[лкс]

Распоряжение Кабинета Министров Республики Татарстан
от 24 июня 2011 г. N 1038-р

[V.R.I.]

не хотите сделать оговорку в каких случаях?

[anatolevich]

Была бы земля проблем бы меньше было.

дубль два: трубы - отдельно, земля - отдельно. я муниципальный служащий и работаю с людьми, которые этими трубами каждый божий день занимаются, в т.ч. и регистрируют право на них.

anatolevich, кстати, а вы, случайно, не муниципал?

Нет, но у нас в регионе спрашивают все и еще сверху( у нас трубы не отделяют как то

Сообщение отредактировал anatolevich: 24 July 2013 - 16:46

[veverica]

тогда для вас самый простой способ - впялить эти трубы муниципалам, основываясь на 131-ФЗ )) а как они там что будут регистрировать - это уже не ваша печаль.

[anatolevich]

тогда для вас самый простой способ - впялить эти трубы муниципалам, основываясь на 131-ФЗ )) а как они там что будут регистрировать - это уже не ваша печаль.

Согласен, но одно но, суммой в миллионы затраченных денег на постройку не дает этого сделать... Деп по тарифам просит разъяснения почему трасса не была оформлена, а кто ж его знает чего они ее не оформили(?)

Сообщение отредактировал anatolevich: 25 July 2013 - 11:07

[V.R.I.]

и еще: на что идет труба? какие объекты поключены? почему труба важна вам7 ваша ОПФ?

ответите? или прикажете гадать почему

суммой в миллионы затраченных денег на постройку не дает этого сделать..

[Serdgio2006]

охранная зона - должна быть

спасибо за поддержку

требует подтвердить права на землю

и ни как иначе

У нас в регионе не требуется получение разрешения на строительство объектов инженерной инфраструктуры

ваш регион на Аляске?

впялить

для того чтобы впялить необходимо получить право собственности или признать бесхозным имуществом

[anatolevich]

и еще: на что идет труба? какие объекты поключены? почему труба важна вам7 ваша ОПФ?

ответите? или прикажете гадать почему

суммой в миллионы затраченных денег на постройку не дает этого сделать..

К нам подключены разные объекты: образоват. заведения, гос уч, и т.д. много всего... Зачем нужна? все просто своя котельная свои трубы... ОПФ - ООО, В первичной ничего нет, Орг которая не подписывает мотивирует ваша труба идет по моей земле, если подпишу вы ее заберете... вот как то так

Сообщение отредактировал anatolevich: 26 July 2013 - 11:26

[V.R.I.]

veverica, умоляю, можно сказать на коленях стою, дайте человеку отдохнуть дней десять, закройте фонтан Serdgio2006

К нам подключены разные объекты:

похоже вы -ООО "Теплоэнерго"?

2 из которых построены в 11-12 2002 года, а 3 в апреле 2005 года,

уточните, если хотите, сделайте запрос в Регпалату о необходимости разрешения на строительство по объектам введенным в эксплуатацию до ноября 2004 года

[Serdgio2006]

мотивирует ваша труба идет по моей земле

верная мотивация - я бы предложил ему соразмерную плату за пользование его землей иначе возьмет он эту часть трубы на своем участке себе в собственность

veverica, умоляю, можно сказать на коленях стою, дайте человеку отдохнуть дней десять,

ну вооот, только что похвалил человека, а он снова за свое