Сообщений в теме: 18

[Милочка_милочка]

добрый день.
проконсультируйте меня, пожалуйста. я что-то совсем запуталась.
в семье планируется покупка недвижимости. денежный вклад жены составляет 2/3, мужа- 1/3.
каким образом юридически можно закрепить эти финансовые вложения за каждым из супругов для того чтобы в случае развода это было железнобетонно?
1)выделение долей при покупке в покупаемой квартире в нужных пропорциях(1/3 и 2/3) даст 100% однозначность в случае развода? /самый простой и привлекательный вариант/
2)брачный контракт?
3)оформление на родителей и последующее дарение?

заранее всем спасибо!

[Erling]

Брачный договор.

[Милочка_милочка]

спасибо за отклик.
а если не сложно, то проясните еще п.1
если квартира покупается в долях 1/3 и 2/3, то в случае развода каждый из супругов получает только эти доли (так как они договорились на берегу) или они в случает развода могут претендовать на половину каждой доли друг друга?

[Erling]

Милочка_милочка, будет так, как напишете в брачном договоре. Простое указание в договоре купли-продажи на то, что такие-то доли причитаются такому-то супругу, ничего не даст, то есть делёжка будет пополам.

Сообщение отредактировал Erling: 13 August 2013 - 16:05

[Дед_Антип]

"на половину каждой доли друг друга?" - красиво написано...

[Alderamin]

Милочка_милочка, будет так, как напишете в брачном договоре. Простое указание в договоре купли-продажи на то, что такие-то доли причитаются такому-то супругу, ничего не даст, то есть делёжка будет пополам.

Неправильно говорите...

проконсультируйте меня, пожалуйста. я что-то совсем запуталась.

если квартира покупается в долях 1/3 и 2/3, то в случае развода каждый из супругов получает только эти доли (так как они договорились на берегу) или они в случает развода могут претендовать на половину каждой доли друг друга?

Здесь не консультация, а форум для юристов. Этот вопрос не имеет простого и однозначного ответа. При этом он обсуждался неоднократно, а пересказывать персонально Вам содержание предыдущих 750 серий здесь никто не будет... Так что либо идите в Поиск, либо - к юристу в реале..

[Erling]

Неправильно говорите...

Жалко. В части "всё будет так, как напишете в брачном договоре" или в части "указание долей в договоре не имеет значения"?

[Alderamin]

Неправильно говорите...

Жалко. В части "всё будет так, как напишете в брачном договоре" или в части "указание долей в договоре не имеет значения"?

Второе, разумеется...

[Levap]

Erling, Алдерамин, наверное, говорит про ту часть судебной практики, которая исходит из того, что если супруги при совершении сделки определили доли, то

режим общей совместной собственности изменен супругами фактом приобретения квартиры в ОДС.

[odysseus]

Erling, Алдерамин, наверное, говорит про ту часть судебной практики, которая исходит из того, что если супруги при совершении сделки определили доли, то

особоливо ежели супруги заключили договор в нотариальной форме и в нем указано что на основании статьи 40 СК РФ они договором данным установили для именно этого имущества режим долевой собственности !!!

+ статьи 41 СК РФ и 421 ГК РФ

[Erling]

особоливо ежели супруги заключили договор в нотариальной форме и в нем указано что на основании статьи 40 СК РФ они договором данным установили для именно этого имущества режим долевой собственности !!!

Ну, если бы у бабушки был член, она была бы дедушкой

Алдерамин, наверное, говорит про ту часть судебной практики, которая исходит из того, что если супруги при совершении сделки определили доли, то

Придётся учить матчасть. Я думал, что нотариально не удостоверено -> не брачный договор -> на режим собственности не влияет.

[odysseus]

Ну, если бы у бабушки был член, она была бы дедушкой

не факт

Я думал, что нотариально не удостоверено -> не брачный договор

так и есть.....необходимо нотариальная форма, будет смешанный и купля-продажа и соглашение об установлении режима долевой собственности

[Erling]

Алдерамин, наверное, говорит про ту часть судебной практики

То есть некоторые суды говорят, что ежели супруги на бумаге договорились (при этом к нотариусу не ходили), то этого достаточно для установления режима совместно нажитого имущества? А можете ссылкой кинуться?

так и есть.....необходимо нотариальная форма, будет смешанный и купля-продажа и соглашение об установлении режима долевой собственности

Да это-то понятно, я об этом в сообщении №4 и писал. Но тут вот говорят, что бывает и по-другому.

Сообщение отредактировал Erling: 14 August 2013 - 12:40

[odysseus]

Да это-то понятно, я об этом в сообщении №4 и писал.

не, вы писали про

Простое указание в договоре купли-продажи на то, что такие-то доли причитаются такому-то супругу, ничего не даст

а договор в нотариальной форме это сложное "указание"?? откуда ТС знать что есть сложное, а что есть простое

[Erling]

odysseus, я имел в виду указание в договоре соответствующих пожеланий супругов без нотариального удостоверения сделки, то есть "указание само по себе".

[Levap]

То есть некоторые суды говорят, что ежели супруги на бумаге договорились (при этом к нотариусу не ходили), то этого достаточно для установления режима совместно нажитого имущества? А можете ссылкой кинуться?

Не я про другое. Если супруги в ДКП прописали определенные доли. То есть Жене - столько-то, а мужу - столько-то, то суды расценивают это как изменение режима ОСС. Вот ссылка на тему, там уже высказывались по этому поводу. http://forum.yurclub...opic=349111&hl=
Последний пост практика.

Сообщение отредактировал Levap: 14 August 2013 - 13:25

[Erling]

Levap, спасибо большое, теперь понял, о чём речь.

[odysseus]

Последний пост практика.

жесть какая-то...на мой взгляд суровый подход

[Alderamin]

Алдерамин, наверное, говорит про ту часть судебной практики

То есть некоторые суды говорят, что ежели супруги на бумаге договорились (при этом к нотариусу не ходили), то этого достаточно для установления режима совместно нажитого имущества? А можете ссылкой кинуться?

Если Вам интересно - воспользуйтесь Поиском. Обсуждалось миллионы раз, на протяжении всего времени существования форума, с конкретными примерами из судебной практики, в которой чего только нет...