Земельный участок 10 соток перешел в порядке наследования. Получено свидетельство росреестра на право собственности на этот участок. Обременений или ограничений в праве не зарегистрировано. Границы участка не уточнялись. По факту участком давно, лет 10 точно, никто особо не интересовался, т.е. предыдущие собственники права на него оформляли, а заниматься им, не занимались. Когда приехал посмотреть на собственность, обнаружилось, что местная администрация проложила дорогу через мой участок. Обратился в Администрацию с вопросом на каком основании проложили дорогу, разговаривать со мной никто не захотел. Написал заявление с требованием убрать с моего участка дорогу. В ответ Администрация мне написала, что сведения по моему участку подлежат уточнению при межевании, а границы земельного участка не установлены. Дорога проходит не по границам земельного участка, а практически по середине участка. Посоветуйте, как правильно поступить? На сколько я понимаю - уточнение границ - это мое право, но не обязанность. А Администрация прокладывая дорогу, должна была получить согласование на это действие у собственника. На кадастровом плане, который доступен онлайн на сайте росреестра, участок мой не имеет каких-либо красных линий, никакие дороги на нем не обозначены. Что же мне делать: провести межевание или сразу идти в суд? Но судиться с поселковой Администрацией, наверно не очень перспективное занятие...
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 26
#2
Отправлено 22 August 2013 - 20:03
Сразу.Земельный участок 10 соток перешел в порядке наследования. Получено свидетельство росреестра на право собственности на этот участок. Обременений или ограничений в праве не зарегистрировано. Границы участка не уточнялись. По факту участком давно, лет 10 точно, никто особо не интересовался, т.е. предыдущие собственники права на него оформляли, а заниматься им, не занимались. Когда приехал посмотреть на собственность, обнаружилось, что местная администрация проложила дорогу через мой участок. Обратился в Администрацию с вопросом на каком основании проложили дорогу, разговаривать со мной никто не захотел. Написал заявление с требованием убрать с моего участка дорогу. В ответ Администрация мне написала, что сведения по моему участку подлежат уточнению при межевании, а границы земельного участка не установлены. Дорога проходит не по границам земельного участка, а практически по середине участка. Посоветуйте, как правильно поступить? На сколько я понимаю - уточнение границ - это мое право, но не обязанность. А Администрация прокладывая дорогу, должна была получить согласование на это действие у собственника. На кадастровом плане, который доступен онлайн на сайте росреестра, участок мой не имеет каких-либо красных линий, никакие дороги на нем не обозначены. Что же мне делать: провести межевание или сразу идти в суд?
Ну, не судитесь...Но судиться с поселковой Администрацией, наверно не очень перспективное занятие...
#3
Отправлено 22 August 2013 - 20:44
Скажу по секрету: поселковая администрация ВМЕСТО этого участка Вам предложит другой ...
#4
Отправлено 30 August 2013 - 16:13
или подвинет (если есть возможность) этотСкажу по секрету: поселковая администрация ВМЕСТО этого участка Вам предложит другой ...
#5
Отправлено 23 November 2013 - 03:27
Добрый вечер!
Помогите разрешить вопрос, нам не один юрист так и не может помочь в нашем вопросе.
Обращаемся к Вам по вопросу отсутствия проезда, возможности подъезда к зем. участку и проведения коммуникаций и, следовательно, отсутствия возможности строительства дома на нашем земельном участке с кадастровым номером.
После межевания одного участка на два в 2010 году и повторного межевания в 2012 году с перенесением границ соседского участка, часть земельного участка площадью 199 кв.м., ранее относившаяся к общему единому участку, оставшаяся в результате межевания, которую мы могли бы использовать как проезд к своему участку была перенесена на противоположную сторону, которая пришлась на овраг с самопроизвольно растущими в нем старыми деревьями, кустарниками, не представляющими никакой ценности и наш участок остался без возможности доступа, несмотря на: часть 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, часть 4 статьи 4.1 ГК РФ, статья 27 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, подпункт 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.
Других возможностей проезда и прокладки коммуникаций к нашему участку для строительства дома нет, так же как и отсутствует проезд для пожарной техники, скорой помощи (основание -топографическая съемка участка)
Администрация Советского района не дала разрешения на вырубку деревьев для организации доступа к нашему участку, ссылаясь на необходимость формирования данного земельного участка в УАИГ.
Мы обратились в УАИГ с заявлением на формирование земельного участка для организации подъездных путей, проведения коммуникаций и строительства дороги. В УАИГ нам дали отказ, ссылаясь на отсутствие объекта капитального строительства на нашем участке, что само по себе противоречит нашему обращению, так как у нас нет возможности проведения коммуникаций и проезда к своему участку
После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан была получена консультация о возможности регистрации данного земельного участка общего пользования в собственность, для чего Кадастровой палате необходимо выделение участка в собственность или разрешение на формирование участка, размер которого меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков от Исполнительного комитета г.Казани.
Как нам быть? Какое исковое заявление и на каком основании нам нужно подавать? Для получения или выделения проезда к нашему участку?
Помогите разрешить вопрос, нам не один юрист так и не может помочь в нашем вопросе.
Обращаемся к Вам по вопросу отсутствия проезда, возможности подъезда к зем. участку и проведения коммуникаций и, следовательно, отсутствия возможности строительства дома на нашем земельном участке с кадастровым номером.
После межевания одного участка на два в 2010 году и повторного межевания в 2012 году с перенесением границ соседского участка, часть земельного участка площадью 199 кв.м., ранее относившаяся к общему единому участку, оставшаяся в результате межевания, которую мы могли бы использовать как проезд к своему участку была перенесена на противоположную сторону, которая пришлась на овраг с самопроизвольно растущими в нем старыми деревьями, кустарниками, не представляющими никакой ценности и наш участок остался без возможности доступа, несмотря на: часть 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, часть 4 статьи 4.1 ГК РФ, статья 27 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, подпункт 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.
Других возможностей проезда и прокладки коммуникаций к нашему участку для строительства дома нет, так же как и отсутствует проезд для пожарной техники, скорой помощи (основание -топографическая съемка участка)
Администрация Советского района не дала разрешения на вырубку деревьев для организации доступа к нашему участку, ссылаясь на необходимость формирования данного земельного участка в УАИГ.
Мы обратились в УАИГ с заявлением на формирование земельного участка для организации подъездных путей, проведения коммуникаций и строительства дороги. В УАИГ нам дали отказ, ссылаясь на отсутствие объекта капитального строительства на нашем участке, что само по себе противоречит нашему обращению, так как у нас нет возможности проведения коммуникаций и проезда к своему участку
После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан была получена консультация о возможности регистрации данного земельного участка общего пользования в собственность, для чего Кадастровой палате необходимо выделение участка в собственность или разрешение на формирование участка, размер которого меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков от Исполнительного комитета г.Казани.
Как нам быть? Какое исковое заявление и на каком основании нам нужно подавать? Для получения или выделения проезда к нашему участку?
#6
Отправлено 23 November 2013 - 04:59
нам не один юрист так и не может помочь в нашем вопросе.
а вы им платить пробовали???
#8
Отправлено 23 November 2013 - 07:29
не всегда это помогаета вы им платить пробовали???
зато всегда сказывается на результате "если не пробовали" (в худшую сторону для результата)
)
#9
Отправлено 23 November 2013 - 07:38
не согласен и этому причина мой горький опыт который по моему известен уже всем.зато всегда сказывается на результате
#10
Отправлено 23 November 2013 - 07:40
не согласен и этому причина мой горький опыт который по моему известен уже всем.зато всегда сказывается на результате
мне неизвестен
#12
Отправлено 23 November 2013 - 14:01
пробовали и платим, и за консультацию и за помощь, некоторые берут деньги а потом не знают что даже делать...нам не один юрист так и не может помочь в нашем вопросе.
а вы им платить пробовали???
Сообщение отредактировал Котиа: 23 November 2013 - 14:02
#13
Отправлено 25 November 2013 - 00:50
Дык надо заключать договоры в письменной форме - тогда можно будет стребовать деньги взад...пробовали и платим, и за консультацию и за помощь, некоторые берут деньги а потом не знают что даже делать...
а вы им платить пробовали???нам не один юрист так и не может помочь в нашем вопросе.
#14
Отправлено 25 November 2013 - 17:06
берут деньги а потом не знают что даже делать... — как это не знают? Хороший юрист тот, который на одном деле прожил сам и выростил своих детей (шутка конечно и не всех она касается, но в каждой шутке есть доля правды!)
Дык надо заключать договоры в письменной форме — много таких с договорами??? Я ни одного на своем пути не встретил, все наровят подписать соглашение о добровольном пожертвовании или досвидос
(шутка конечно и не всех она касается, но в каждой шутке есть доля правды!)Дык надо заключать договоры в письменной форме — много таких с договорами??? Я ни одного на своем пути не встретил, все наровят подписать соглашение о добровольном пожертвовании или досвидос
#15
Отправлено 25 November 2013 - 22:44
берут деньги а потом не знают что даже делать... — как это не знают? Хороший юрист тот, который на одном деле прожил сам и выростил своих детей
Дык надо заключать договоры в письменной форме — много таких с договорами??? Я ни одного на своем пути не встретил, все наровят подписать соглашение о добровольном пожертвовании или досвидос
вопрос не в договорах, а найти решения вопроса
и у вас просила подсказки, вдруг кто поможет и подскажет.
#16
Отправлено 26 November 2013 - 09:20
- вам не подсказали? За вас однозначно эту проблему решать ни кто не будет. Я не видал еще юриста с таблом на лбу или спине - "хороший юрист, грамотный юрист"и у вас просила подсказки, вдруг кто поможет и подскажет.
так что искать вам этого юриста или решать проблему самим решать вам и ни кому больше.
#17
Отправлено 14 May 2018 - 10:35
Добрый день!
Подскажите пожалуйста столкнулся с такой ситуацией: Приобрел участок 10 сот. (Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для ведения личного подсобного хозяйства ,Земельный участок по адресу: Ярославская область, р-н Ярославский, с/о Карабихский, д Лупычево, Межевание: Проведено,)
до участка нет вообще ни какой дороги, все поле где расположен мой участок размежеван, могу ли я запросить у Администрации прокладку какой либо дороги, т.к. собираюсь использовать участок под строительство дома?
Во вложении расположение участка и граница дороги
Прикрепленные изображения
Сообщение отредактировал ВладимирD: 14 May 2018 - 12:21
#20
Отправлено 14 May 2018 - 14:40
Можете.могу ли я запросить у Администрации прокладку какой либо дороги
#22
Отправлено 04 June 2018 - 13:57
Подскажите пожалуйста. У меня земельный участок разделен жд тупиком, который шел к мельнице, когда мой продавец покупала участок, жд тупик принадлежал РЖД и не входил в состав сделки, когда предыдущий покупатель оформляла участок, то жд тупик не был в собственности продавца, но после, при продаже мельницы участок под тупиком оказался во владении покупателя бывшей мельницы.
Покупатель мельницы разобрал жд пути и разделил практический мой участок своим забором. У меня есть согласования с жд институтом по допуску с моего участка 1 на мой участок 2.
Что делать?
#23
Отправлено 04 June 2018 - 14:00
Что делать?
Идти к юристу в реале. Данный форум не предназначен для консультаций.
#24
Отправлено 04 June 2018 - 14:55
В том-то и вопрос что нужен спец за разумные деньги.
Что такое реал?
#25
Отправлено 04 June 2018 - 15:06
В том-то и вопрос что нужен спец за разумные деньги.
И что в Вашем представлении разумные деньги, если говорить о стоимости консультации для начала?
Что такое реал?
В реальной жизни. Не на форуме.
Сообщение отредактировал Ludmila: 04 June 2018 - 15:07
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
