Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации... Дело в том, что я являюсь покупателем нежилого помещения, имеется соответствующий договор купли-продажи. Но продавец совсем не торопился регистрировать переход права собственности. Позже я выяснил, что аналогичные договоры на это же имущество были заключены ещё с двумя покупателями, которым названное помещение так же не передано.
Как оказалось, один из покупателей, который был первым, предъявил иск в суд к Продавцу о признании права собственности, а второй вошел в процесс как заинтересованное лицо с самостоятельными требованиями. Я в этом процессе не участвую пока что. Подскажите, как я всё-таки могу в собственность получить это помещение?? И какой вообще из трёх договоров купли-продажи является действительным?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 12 September 2013 - 16:59
Анатолий Сергеевич, говорите, в каком городе Вы находитесь и сколько готоыв заплатить за консультацию. Может, и найдутся желающие проконсультировать.
#3
Отправлено 12 September 2013 - 17:09
Меня пока что интересует вариант возможности легального приобретения права собственности на названное помещение. Зачем мне консультация платная, если окажется, что там безвыходная ситуация и можно только возмещения убытков требовать?Анатолий Сергеевич, говорите, в каком городе Вы находитесь и сколько готоыв заплатить за консультацию. Может, и найдутся желающие проконсультировать.
#4
Отправлено 12 September 2013 - 17:11
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации... Дело в том, что я являюсь покупателем нежилого помещения, имеется соответствующий договор купли-продажи. Но продавец совсем не торопился регистрировать переход права собственности. Позже я выяснил, что аналогичные договоры на это же имущество были заключены ещё с двумя покупателями, которым названное помещение так же не передано.
Как оказалось, один из покупателей, который был первым, предъявил иск в суд к Продавцу о признании права собственности, а второй вошел в процесс как заинтересованное лицо с самостоятельными требованиями. Я в этом процессе не участвую пока что. Подскажите, как я всё-таки могу в собственность получить это помещение?? И какой вообще из трёх договоров купли-продажи является действительным?
А мне показалось, Анатолий Сергеевич просит погадать. Не сказал только, на чем гадать...Анатолий Сергеевич, говорите, в каком городе Вы находитесь и сколько готоыв заплатить за консультацию. Может, и найдутся желающие проконсультировать.
Какая прелестная логика...Меня пока что интересует вариант возможности легального приобретения права собственности на названное помещение. Зачем мне консультация платная, если окажется, что там безвыходная ситуация и можно только возмещения убытков требовать?
#5
Отправлено 12 September 2013 - 17:18
Анатолий Сергеевич, а бесплатных ответов на такие вопросы тут не бывает.
#6
Отправлено 12 September 2013 - 17:20
P.S.
И такой вариант есть! Дожидаетесь решения суда, а потом договариваетесь о приобретении этого помещения с тем, за кем суд признает право собственности...Меня пока что интересует вариант возможности легального приобретения права собственности на названное помещение.
#7
Отправлено 12 September 2013 - 18:14
А Вы считаете, что такая консультация не стоит денег?Меня пока что интересует вариант возможности легального приобретения права собственности на названное помещение. Зачем мне консультация платная, если окажется, что там безвыходная ситуация и можно только возмещения убытков требовать?
#9
Отправлено 12 September 2013 - 23:13
Если бы всё было так просто... Я ознакомился с этой статьёй, прежде чем сюда писать. Было бы всё отлично, если бы я первый заключил договор купли-продажи или первый бы подал иск об отобрании вещи (нежилого помещения), однако, я опоздал с этим. Но вот удоволетворит ли суд требования предыдущих двух покупателей, если они именно с таким иском обратились? Всё-таки регистрация самого перехода права собственности не осуществлялась (!!!). Быть может целесообразно мне первому подать иск к недобросовестному продавцу как раз по п.2 ст. 165 и п.3 ст. 551 ГК РФ? Чтобы далее получить получить судебное решение, позволяющее мне самостоятельно осуществить такую регистрацию в мою пользу, м?что непонятно в статье 398 ГК РФ?
Или всё же это никак не поможет при удовлетворении иска первого покупателя по ст.398? Да и будет ли он вообще удовлетворён без регистрации перехода прав?
#10
Отправлено 12 September 2013 - 23:36
Было бы всё отлично, если бы я первый заключил договор купли-продажи
Если вы это сделали НЕ первый, то у вас шансов нет. Правом на вещь имеет тот, кто первый заключил договор, если право собственности еще ни к кому не перешло.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
