Сообщений в теме: 4

[Юлта]

Имеется в аренде на 49 лет земельный участок, на нем строения. строения принадлежат одному собственнику. на соседнем участке имеются строения двух других собственников, у них земля в аренде только по периметру строений. они не имеют иного способа прохода кроме как через нас, но в нашем договоре аренды сервитут не установлен. Мы хотим ограничить проезд их машин через нашу территорию, т.к. они не несут никаких расходов по содержанию нашей территории (вывоз мусора,зимой снега, укладка асфальта и пр.) предполагаю, что они обратятся к собственнику земли за установлением сервитута. ведь в суд они не могут. они не собственники земельного участка. собственник и нашего и их участка - один - Москва. Какой может быть вариант развития событий? Спрашивала в департаменте городского имущества - там пожимают плечами. Ведь получается изменить нам договор аренды, ограничить условия аренды можно только с нашего согласия, а как нашим соседям быть?

[ВладимирD]

Ваш вариант?

[Грин]

Юлта, Вы то на какой стороне, что Вас интересует,

Мы хотим ограничить проезд их машин через нашу территорию

или

а как нашим соседям быть?

Если оба вопроса - договариваться.

[Юлта]

Грин, мы арендаторы большого участка, которые несут расходы по его содержанию и эксплуатации, проходная со шлагбаумом тоже наша. Та сторона на переговоры идти не хочет, грозится прокуратуурой в случае ограничения доступа.
ВладимирD,Я полагаю ограничить проезд большегрузного транспорта - для начала. Сотрудники пусть походят. В этом случае не будет прецедента для претензий с их стороны. мы не препятствуем проходу к собственности. Но такая ситуация их не устроит. Нужен проезд. Надеюсь на этом этпе урегулировать спор, предложив заключить договор (соглашение) об осуществлении контрольно-пропускных мероприятий. Где мы - оказываем услуги въезда-выезда, уборка, круглосуточная проходная и пр. в т.ч. асфальт, вывоз снега и прочее. Они соблюдают действующие у нас правила (есть такие), оплачивают и еще что-нибудь в этом роде. В противном случае, если не соглашаются вообще перекрываем. Здесь напрягает маленькая возможность выхода их сразу в суд с иском об устранении препятствий, а то еще и упущенная выгода. Чего они там возят мы не знаем. Это наихудший вариант, который я и пытаюсь просчитать.

[Виктан]

Юлта!
А, куда же попадают большегрузы следуя через Вашу территорию, если у врагов "земля в аренде только по периметру строений"?
Или у них какие-то специализированные строения?

Ваш вариант?

ВладимирD!
Я, по-моему, на сенсорном экране случайно задел пальцем область рейтингов в Вашем сообщении. Если что-то изменилось - это случайность, никакого смысла.