У продавца изменились обстоятельства, он передумал продавать квартиру данным покупателям. Покупатели считают, что это не авансовый договор а предварительный, и продавец следовательно заключить договор купли-продажи обязан.
(Бланк договора и текст дополнительных условий прилагаю в файлах)
Какой это договор, предварительный или авансовый?
Сам думаю, что договор авансовый, поскольку в нем не прописано обязательство сторон заключить договор купли-продажи. Но полностью в этом не уверен, подскажите, кто лучше в этом разбирается.
Как действовать продавцу, чтобы не выходить на сделку и не дать возможности покупателю принудительно заключить договор?



