У меня такая ситуация: Банк являясь залоговым кредитором в процедуре банкротства. Открыто конкурсное производство. Мы хотели бы зайти в данное помещение, которое в залоге с возможностью дальнейшего выкупа. Будет ли законным договор аренды с правом выкупа заключенный с КУ, одобренный собранием кредиторов?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 20 November 2013 - 18:58
Все имущество находящееся в залоге, продается исключительно на торгах, поэтому такой договор будет не законным.
Вы можете заключить обычный догвор аренды, без права выкупа.
Вы можете заключить обычный догвор аренды, без права выкупа.
#5
Отправлено 20 November 2013 - 19:15
Почему??? Разве на период конкурсного и до торгов с ведома управляющего нельзя заключить договор???Садитесь, два.Вы можете заключить обычный догвор аренды,
#6
Отправлено 20 November 2013 - 19:17
Если залоговый кредитор с вами согласен, а я так понимаю, что и конкурсный согласен, раз вы озвучили, что собрание кредиторов утвердит такой договор. То ничего противозаконного в этом нет.
Сообщение отредактировал cosa nostra: 20 November 2013 - 22:43
#7
Отправлено 20 November 2013 - 22:34
Позволю себе полюбопытствовать, почему?Садитесь, два.Вы можете заключить обычный догвор аренды,
Ну допустим, что собрание кредиторов и залоговый кредитор (не имеющий права голоса) это две разные разницы, но тем не менее пока также не вижу причин невозможности заключения договора аренды в приципе. Да, практика оспаривания таких действий КУ (по причине "недопустимости в конкурсе иных действий, кроме продажи имущества") мне известна. Однако есть и другая практика, о дополнительных поступления в конкурсную массу арендной платы.Если залоговый кредитор с вами согласен, а я так понимаю, что согласен, раз вы озвучили, что собрание кредиторов утвердит такой договор. То ничего противозаконного в этом нет.
#8
Отправлено 20 November 2013 - 22:46
Ahasverus,
Имела ввиду, что возражений как со стороны залогового так и конкурсных нет ( исправила недопечатку
)).
Мы всегда сдаем имущество в аренду по возможности (лишние денежки на процедуру не помешают). И кредиторы всегда не против, одни плюсы - не нужно нанимать охрану, ежемесячные поступления.. жалоб не было.(тьфу-тьфу)).
Имела ввиду, что возражений как со стороны залогового так и конкурсных нет ( исправила недопечатку
)). Мы всегда сдаем имущество в аренду по возможности (лишние денежки на процедуру не помешают). И кредиторы всегда не против, одни плюсы - не нужно нанимать охрану, ежемесячные поступления.. жалоб не было.(тьфу-тьфу)).
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
