Договорились о цене - 3 300 000 рублей. Перед подписанием договора передали Продавцу около 2 900 000 рублей, а остальное должны были передать после регистрации договора за счёт материнского капитала.
Всё бы было хорошо если эти условия о мат. капитале были прописаны в договоре, но в договоре прописано, что оплата полностью произведена до подписания договора. А так как оплата произведена пенсионный фонд оставшиеся 400 000 рублей не дает.
Отношения между сторонами хорошие и никто никого нехочет кидать. Покупатели хотят выплатить оставшиеся деньги, но для этого нужно что-то сделать с первоначальным договором. В этом собственно и заключается вопрос:
Какие действия нужно препринять сторонам, чтобы получить у пенсионного фонда мат. капитал и рассчитаться за квартиру?
Хотели заключить доп. соглашение об изменении порядка расчётов, но в Росреестре сказали, что это не пройдет и нужно через суд расторгать договор.
Провернуть обратную сделку купли-продажи тоже нельзя.
Если идти в суд, то с каким основанием? Если признавать недействительной сделкой, то тут госпошлина почти 25 000 рублей.
Хотелось бы сделать всё как надо, и с минимальными затратами.
Стороны готовы сделать и подписать всё что нужно.
Может ответ и на поверхности, но я его почему то не вижу
