Сообщений в теме: 7

[Cocheschka88]

Добрый день!
В 2011г. заключила предварительный договор купли-продажи с покупкой векселя на 2 к.кв. общей площадью 53,67 м.кв. Сроки сдачи дома Застройщиком в таком договоре намеренно не указаны,но есть обязательство заключить ОСНОВНОЙ договор не позднее чем через 60 дней после даты регистрации Продавцом (т.е.фактически с Застройщиком) своего права на данную квартиру. При этом в ПД ни слова не сказано о балконе и оплате за него,а площадь 53,67 м.кв. указана как общая пл. квартиры до обмеров БТИ и что после обмеров БТИ Покупатель обязан оплатить Продавцу путем составления доп.соглашения сумму за увеличение общей пл.квартиры с учетом (цитирую дословно) КОМНАТ И ПОМЕЩЕНИЙ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
В реальности Продавец пригласил на подписание доп.соглашения,где предоставил результаты обмеров БТИ по которым квартира стала общей площадью (с учетом балкона с коэффициентом 0,5) - 53,6 м.кв.,а общая жилая площадь по данным БТИ - 51,8 м.кв. и возвращает мне деньги только за 7 см, а не за 1м.87 см. На мой отказ в подписании акта Продавец заявляет,что тогда он не заключит со мной Основной договор.
Что мне делать? Подписать ему акт об отсутствии взаимных финансовых претензий,а после получения Свидетельства о собственности подать в суд с просьбой выплатить мне разницу в стоимости квартиры согласно различия в метрах общей площади по БТИ и по Свидетельству о собственности и признать акт о взаимных расчетах недействительным,т.к. он был подписан мною под давлением Продавца и противоречит законодательству? Сослаться в иске на п.5 ст.15 ЖК РФ - дом сдан,принят госкомиссией,поставлен на кадастровый учет,является жилым объектом и балконы и лоджии не входят в общую площадь. Но опасаюсь при этом что Продавец (он же Застройщик) может продать мою квартиру,а мне просто вернуть деньги по векселю или установить новую цену за квартиру согласно сегодняшней рыночной стоимости.
Подскажите,пожалуйста как быть в подобной ситуации? К тому же сдача дома была задержана более чем на год и нет возможности получить с продавца пени за просрочку строительства т.к. тут опять таки ПД,а не ДДУ.
Есть ли реальный шанс получить по суду деньги за 1м87 см разницы в площади квартиры? В ПД стоимость 1 м.кв прописана и составляет 40 000 т.р.

[Alderamin]

В 2011г. заключила предварительный договор купли-продажи с покупкой векселя на 2 к.кв. общей площадью 53,67 м.кв. Сроки сдачи дома Застройщиком в таком договоре намеренно не указаны,но есть обязательство заключить ОСНОВНОЙ договор не позднее чем через 60 дней после даты регистрации Продавцом (т.е.фактически с Застройщиком) своего права на данную квартиру. При этом в ПД ни слова не сказано о балконе и оплате за него,а площадь 53,67 м.кв. указана как общая пл. квартиры до обмеров БТИ и что после обмеров БТИ Покупатель обязан оплатить Продавцу путем составления доп.соглашения сумму за увеличение общей пл.квартиры с учетом (цитирую дословно) КОМНАТ И ПОМЕЩЕНИЙ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
В реальности Продавец пригласил на подписание доп.соглашения,где предоставил результаты обмеров БТИ по которым квартира стала общей площадью (с учетом балкона с коэффициентом 0,5) - 53,6 м.кв.,а общая жилая площадь по данным БТИ - 51,8 м.кв. и возвращает мне деньги только за 7 см, а не за 1м.87 см. На мой отказ в подписании акта Продавец заявляет,что тогда он не заключит со мной Основной договор.
Что мне делать? Подписать ему акт об отсутствии взаимных финансовых претензий,а после получения Свидетельства о собственности подать в суд с просьбой выплатить мне разницу в стоимости квартиры согласно различия в метрах общей площади по БТИ и по Свидетельству о собственности и признать акт о взаимных расчетах недействительным,т.к. он был подписан мною под давлением Продавца и противоречит законодательству? Сослаться в иске на п.5 ст.15 ЖК РФ - дом сдан,принят госкомиссией,поставлен на кадастровый учет,является жилым объектом и балконы и лоджии не входят в общую площадь. Но опасаюсь при этом что Продавец (он же Застройщик) может продать мою квартиру,а мне просто вернуть деньги по векселю или установить новую цену за квартиру согласно сегодняшней рыночной стоимости.
Подскажите,пожалуйста как быть в подобной ситуации? К тому же сдача дома была задержана более чем на год и нет возможности получить с продавца пени за просрочку строительства т.к. тут опять таки ПД,а не ДДУ.

Все вопросы обсуждались МИЛЛИОНЫ раз. Если влом пользоваться Поиском и разбираться самостоятельно - находите юристов в реале, которым будет не влом .отвечать Вам на эти вопросы...

Есть ли реальный шанс получить по суду деньги за 1м87 см разницы в площади квартиры? В ПД стоимость 1 м.кв прописана и составляет 40 000 т.р.

Как мило - 1 кв.м стоит 40 лимонов, а автор по форумам ходит побирается...

[Cocheschka88]

В 2011г. заключила предварительный договор купли-продажи с покупкой векселя на 2 к.кв. общей площадью 53,67 м.кв. Сроки сдачи дома Застройщиком в таком договоре намеренно не указаны,но есть обязательство заключить ОСНОВНОЙ договор не позднее чем через 60 дней после даты регистрации Продавцом (т.е.фактически с Застройщиком) своего права на данную квартиру. При этом в ПД ни слова не сказано о балконе и оплате за него,а площадь 53,67 м.кв. указана как общая пл. квартиры до обмеров БТИ и что после обмеров БТИ Покупатель обязан оплатить Продавцу путем составления доп.соглашения сумму за увеличение общей пл.квартиры с учетом (цитирую дословно) КОМНАТ И ПОМЕЩЕНИЙ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
В реальности Продавец пригласил на подписание доп.соглашения,где предоставил результаты обмеров БТИ по которым квартира стала общей площадью (с учетом балкона с коэффициентом 0,5) - 53,6 м.кв.,а общая жилая площадь по данным БТИ - 51,8 м.кв. и возвращает мне деньги только за 7 см, а не за 1м.87 см. На мой отказ в подписании акта Продавец заявляет,что тогда он не заключит со мной Основной договор.
Что мне делать? Подписать ему акт об отсутствии взаимных финансовых претензий,а после получения Свидетельства о собственности подать в суд с просьбой выплатить мне разницу в стоимости квартиры согласно различия в метрах общей площади по БТИ и по Свидетельству о собственности и признать акт о взаимных расчетах недействительным,т.к. он был подписан мною под давлением Продавца и противоречит законодательству? Сослаться в иске на п.5 ст.15 ЖК РФ - дом сдан,принят госкомиссией,поставлен на кадастровый учет,является жилым объектом и балконы и лоджии не входят в общую площадь. Но опасаюсь при этом что Продавец (он же Застройщик) может продать мою квартиру,а мне просто вернуть деньги по векселю или установить новую цену за квартиру согласно сегодняшней рыночной стоимости.
Подскажите,пожалуйста как быть в подобной ситуации? К тому же сдача дома была задержана более чем на год и нет возможности получить с продавца пени за просрочку строительства т.к. тут опять таки ПД,а не ДДУ.

Все вопросы обсуждались МИЛЛИОНЫ раз. Если влом пользоваться Поиском и разбираться самостоятельно - находите юристов в реале, которым будет не влом .отвечать Вам на эти вопросы...

Есть ли реальный шанс получить по суду деньги за 1м87 см разницы в площади квартиры? В ПД стоимость 1 м.кв прописана и составляет 40 000 т.р.

Как мило - 1 кв.м стоит 40 лимонов, а автор по форумам ходит побирается...

Квартира стоит не 40 лимонов - надо читать внимательнее, 40 т.р. стоит 1 м.кв. площади. Побираются на паперти,а если влом ответить по человечески,то в хамстве тут уж точно не нуждаюсь. Не в состоянии помочь так и не надо хамских комментов. Впрочем,судя по вашим предыдущим постам - общаться по-человечески вы тут не умеете, и на вашу конкретно помощь и совет я уж точно не рассчитываю.Впредь прошу оставить свои высказывания при себе,мне ваше мнение теперь уж точно не интересно.

[михаил_TMB]

а если влом ответить по человечески,то в хамстве тут уж точно не нуждаюсь. Не в состоянии помочь так и не надо хамских комментов

- вы особо не расстраивайтесь. Здесь с этим проблем нет. Особенно с хамством, когда сказать нечего. В соседней теме являюсь тренажером для отработки хамских приемов в юриспруденции.!!!....да, еще тычков куда надо идти, кого искать, что читать.

Сообщение отредактировал михаил_TMB: 29 November 2013 - 00:06

[Cocheschka88]

Да поняла уже что на помощь тут рассчитывать не приходится,одни зажравшиеся жлобы сидят.За сим удаляюсь.С ситуацией справлюсь самостоятельно.

" ВНИМАНИЕ: За ответ в теме, состоящий только из "Обратитесь к платному юристу", "Обратитесь к юристу в реале", "Здесь не бесплатная юрконсультация" - будут предупреждения и баны. Если вам есть что сказать по теме - скажите, нечего или лень - проходите мимо." - п.7 Правил Конференции видимо не касается пользователя под ником Alderamin, он тут чувствует себя на особом положении иначе как еще можно расценивать такой ответ на просьбу о помощи:

"Все вопросы обсуждались МИЛЛИОНЫ раз. Если влом пользоваться Поиском и разбираться самостоятельно - находите юристов в реале, которым будет не влом .отвечать Вам на эти вопросы..Как мило - 1 кв.м стоит 40 лимонов, а автор по форумам ходит побирается... "

[Alderamin]

Есть ли реальный шанс получить по суду деньги за 1м87 см разницы в площади квартиры? В ПД стоимость 1 м.кв прописана и составляет 40 000 т.р.

Как мило - 1 кв.м стоит 40 лимонов, а автор по форумам ходит побирается...

Квартира стоит не 40 лимонов - надо читать внимательнее, 40 т.р. стоит 1 м.кв. площади.

Сначала научитесь писать внимательно, а потом будете учить других читать внимательно...

Побираются на паперти

Правильно. А тут явно не паперть. Спрашивается - что Вы тут делаете?

а если влом ответить по человечески,то в хамстве тут уж точно не нуждаюсь. Не в состоянии помочь так и не надо хамских комментов.

Прежде всего - не надо тут хамского игнора Правил форума! Этот форум предназначен для общения юристов, а не для получения на халяву консультаций обывателями-балбесами, которые не в состоянии даже положить в свой рот готовое - расфасованное и пережеванное...

Впрочем,судя по вашим предыдущим постам - общаться по-человечески вы тут не умеете, и на вашу конкретно помощь и совет я уж точно не рассчитываю.

Ага, суки-мы-суки...

Впредь прошу оставить свои высказывания при себе,мне ваше мнение теперь уж точно не интересно.

Если не интересно, то просто пойдите в другое место... Или заткните уши и не слушайте...

Да поняла уже что на помощь тут рассчитывать не приходится,одни зажравшиеся жлобы сидят.За сим удаляюсь.С ситуацией справлюсь самостоятельно.

" ВНИМАНИЕ: За ответ в теме, состоящий только из "Обратитесь к платному юристу", "Обратитесь к юристу в реале", "Здесь не бесплатная юрконсультация" - будут предупреждения и баны. Если вам есть что сказать по теме - скажите, нечего или лень - проходите мимо." - п.7 Правил Конференции видимо не касается пользователя под ником Alderamin, он тут чувствует себя на особом положении иначе как еще можно расценивать такой ответ на просьбу о помощи:

"Все вопросы обсуждались МИЛЛИОНЫ раз. Если влом пользоваться Поиском и разбираться самостоятельно - находите юристов в реале, которым будет не влом .отвечать Вам на эти вопросы..Как мило - 1 кв.м стоит 40 лимонов, а автор по форумам ходит побирается... "

Для альтернативно одаренных:

Правила конференции

1. Перед тем, как начать новую тему, участник обязан воспользоваться поиском. Поиск можно производить как по всему форуму, так и по отдельным разделам и категориям, к примеру, только в категории "Правовые конференции".

Если вопрос уже обсуждался (особенно, если он обсуждался неоднократно), пользователь обязан продолжать обсуждение в уже имеющейся наиболее близкой по содержанию теме.

3. Перед созданием новой темы Пользователь должен определить, к какому из имеющихся разделов (подразделов) Конференции относится вопрос, который Пользователь желает обсудить с коллегами. Если тема находится на стыке двух направлений, то участник должен выбрать лишь один форум. Во вновь создаваемых темах Пользователь обязан формулировать вопрос четко, с полной выкладкой по фабуле, со ссылками на НПА в обоснование своей точки зрения. ссылки на судебную практику по теме приветствуются. Использование профессионального понятийного аппарата при создании тем обязательно. Конференция ЮрКлуба – профессиональный ресурс.

[михаил_TMB]

Юрист это прежде всего человек. Его квалификация определяется не количеством хамства, не агрессией, не давления на психику, жаль что здесь люди, сами называющие себя юристами оказываются самыми активными. Причем если заметить только в рабочее время..... видать на рботе заняться больше не чем....ИМХО

[Alderamin]

Юрист это прежде всего человек. Его квалификация определяется не количеством хамства, не агрессией, не давления на психику, жаль что здесь люди, сами называющие себя юристами оказываются самыми активными. Причем если заметить только в рабочее время..... видать на рботе заняться больше не чем....ИМХО

Шли бы и Вы отседа...