а МОП?
а что это?
Отделил от чего? Как это, лично Вам, например, мешает?
мне мешает тем, что:
1.он обязан был у нас согласия спросить при постройке, а тем более, когда занял общедомовое помещение (крышу). Когда мы строились, они на нас все проверки натравляли, чтоб нам запретили, и согласия долго не давали, а теперь хотят вообще без нашего согласия все сделать.
Отделил часть крыши, которая над его квартирой, от остальной крышей.
2. На месте, где его мансарда возвышается над нашей крышей, теперь глубокий завал, где зимой постоянно будет скапливаться снег. Если крыша не выдержит и потечет, он же нам не будет выплачивать ремонт потом?
3. если он таким образом увеличит свою площадь, то в любом общедомовом вопросе у него будет большинство голосов. А он и так ни с кем не считается, а тогда вообще ужас будет, всем придется по его желанию все делать.
Исковое заявление о сохранении квартиры в реконструированном состоянии
Истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежала кв.№2 общей площадью...., расположенная по адресу:..., находящаяся в одноэтажном 4хквартирном доме. В связи с фактической возможностью, необходимостью расширения жилой площади и улучшения жилищных условий я возвел над принадлежащей нам квартирой крышу мансардного типа, произвел внутреннюю перепланировку в квартире и утеплил коридор (в результате чего при технической инвентаризации в 2013г. он был включен в общую площадь квартиры. В оезультате этого площадь квартиры увеличилась на ... метров. При этом какого-либо разрешение на возведение пристроя мы в установленном порядке не получали.
В соответствии с техническим заключением ОООО... от ... при выполненных работах в ходе строительства мансардного этажа целостность несущих и ограждающих конструкций одноэтажного здания не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП 31-01-2003 2003-10-01) Санитарные нормы (СаНПИн), противопожарные нормы (СНиП 2.01.02-85 "ПРотивопожарные нормы", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"). Объект капитального строительства - одноэтажное жилое здание с мансардным этажом, расположенное... соответствует нормативам РФ в области градостроительства и строительства и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию.
Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строения, его частей (Высоты, количества этажей, площади) в т.ч. надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных эелементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) востановления указанных элементов (ст.1, градостроительный кодекс РФ от 29.12.2204)
Во внесудебном порядке не представляется возможным оформить право собственности на реконструированный объект без наличия необходимой разрешительной документации для его реконструкции, так как объект уже построен, а отсутствие гос. регистрации нарушает наши права.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую площадь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее гос.регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст. 25 ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Поскольку гос регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, а также в связи с тем, что гос регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ), то в случае удовлетворения исковых требований просим суд указать, что вынесенное решение является основанием для гос регистрации за истцами права собственности на квартиру по адресу.....
Учитывая вышеизложенное и согласно ст. 8,11,12,213,218 ГК РФ, ст. 3,4,,22,23 ПК РФ
прошу
Сохранить жилое помещение, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 каждому) в реконструированном состоянии.
