Сообщений в теме: 7

[Prroffessorr]

Здравствуйте, имелся с регистрацией собственности участок, полученный от местной администрации. Через 3 года после регистрации участка вдруг выявились на него наследники. Они подали в суд и отсудили половину этого участка.с домом на нем (1905 года постройки).. Суд принял решение об отмене регистрации собственности.на землю. Прошло больше 2 лет (после судебного решения), наследники, не произвели с участком (со своей половиной) никаких действий. Сделав запрос в регистрационную палату, выяснил, что участок до сих пор числится на мне. Вообще не понимаю, зачем эти "наследники" затевали все, если не доводят дело до конца...

Вопросы:
Имеет ли срок давности принятое решение суда если истец не предпринял никаких действий по его реализации?
Могу ли я совершать операции (продажа, дарение) с этим участком и через какой срок после решения суда? По идее все документы (свидетельство о регистрации, кадастровый план) на руках, получается могу делать с участком все, что хочу?

Спасибо.

Сообщение отредактировал Prroffessorr: 23 January 2014 - 13:28

[Alderamin]

имелся с регистрацией собственности участок, полученный от местной администрации. Через 3 года после регистрации участка вдруг выявились на него наследники. Они подали в суд и отсудили половину этого участка.с домом на нем (1905 года постройки).. Суд принял решение об отмене регистрации собственности.на землю. Прошло больше 2 лет (после судебного решения), наследники, не произвели с участком (со своей половиной) никаких действий. Сделав запрос в регистрационную палату, выяснил, что участок до сих пор числится на мне. Вообще не понимаю, зачем эти "наследники" затевали все, если не доводят дело до конца...

Имеет ли срок давности принятое решение суда если истец не предпринял никаких действий по его реализации?

Такого понятия в праве нет...

Могу ли я совершать операции (продажа, дарение) с этим участком и через какой срок после решения суда? По идее все документы (свидетельство о регистрации, кадастровый план) на руках, получается могу делать с участком все, что хочу?

Наличие физической возможности что-то сделать не равно наличию юридической возможности. К тому же, совсем не факт, что Росреестру не известно о решении суда...

Выкладывайте судебные постановления по делу...

[Prroffessorr]

Спасибо за ответ, доберусь до дома выложу.

Сам чувствовал, что такого понятия нет, но поскольку не юрист не знал как сформулировать вопрос. Т.е. решение суда - "люминий" на века вечные.

А если дальше теоретически поразмышлять - предположим истица умрет (дай ей Бог здоровья).
Переходит ли право на наследование этого недооформленного участка (его еще распилить надо, чтоб зарегистрировать) ее родственникам, когда участок вот в таком состоянии?..

Кстати, думаю если бы было какое-либо обременение по суду на участок, то в выписке из росреестра это было бы указано, ведь так?

Очень подмывает перепродать в цепочке, и наказать этих наследников за их "хирожопство" . Участок с домом в течение трех лет поднимались, до нормального состояния, все было в заброшенном состоянии.. Наследники взялись непонятно откуда (местная администрация даже не знала), вытащили какое-то замшелое завещание 70х годов с непонятным происхождением (суд решил, что нормальное происхождение) на дом выделенный совхозом.деду, который уже 30 лет как умер, т.е. в наследство они не вступали, и реально не жили. Но это другая тема..)) Просто хотелось, пояснить, что оторвали нахаляву восстановленный дом и участок под ним - поэтому и хочется отомстить, но в пределах законных действий.

[Alderamin]

Сам чувствовал, что такого понятия нет, но поскольку не юрист не знал как сформулировать вопрос. Т.е. решение суда - "люминий" на века вечные.

Надо посмотреть решение. Если говорить в общем, то однозначного ответа нет...

А если дальше теоретически поразмышлять - предположим истица умрет (дай ей Бог здоровья).
Переходит ли право на наследование этого недооформленного участка (его еще распилить надо, чтоб зарегистрировать) ее родственникам, когда участок вот в таком состоянии?..

Всё имущество, принадлежавшее наследодателю, наследуется. Применительно к Вашему случаю надо выяснить, считается ли соответствующее имущество принадлежащим истице без регистрации права. Но если суд признал за ней право собственности в порядке наследования, то ответ будет однозначно утвердительный...

Кстати, думаю если бы было какое-либо обременение по суду на участок, то в выписке из росреестра это было бы указано, ведь так?

Совсем не обязательно - обременение может существовать, но не быть зарегистрированным. Но Вы здесь слово "обременение" употребляете явно некорректно...

Очень подмывает перепродать в цепочке, и наказать этих наследников за их "хирожопство" . Участок с домом в течение трех лет поднимались, до нормального состояния, все было в заброшенном состоянии.. Наследники взялись непонятно откуда (местная администрация даже не знала), вытащили какое-то замшелое завещание 70х годов с непонятным происхождением (суд решил, что нормальное происхождение) на дом выделенный совхозом.деду, который уже 30 лет как умер, т.е. в наследство они не вступали, и реально не жили. Но это другая тема..)) Просто хотелось, пояснить, что оторвали нахаляву восстановленный дом и участок под ним - поэтому и хочется отомстить, но в пределах законных действий.

В принципе, пробовать можно, но - понимая последствия...

[ValerOn1820]

прошу прощения, текст не по теме этого вопроса- новичкам нет возможности создать тему, поэтому пишу здесь. Пожалуйста вынесите в отдельную тему:

Здравствуйте!

Надеюсь на вашу помощь. Ситуация следующая:

Более 3х лет назад канадский гражданин (который также на тот момент был и есть сейчас гражданин РФ) приобрел в собственность земельной участок у гражданина Украины. В документах на собственность приведены его данные с канадского паспорта.

Сейчас этот же канадский гражданин с двойным гражданством хочет продать российскому гражданину этот участок.

Встал вопрос с налогообложением.

На момент приобретения участка, кан. гражданин был и до сих пор оформлен в труд отношениях как гражданин РФ с частным лицом на территории РФ. Последние 181 день он на территории РФ. То есть работал и работает как гражданин РФ.

В каком статусе этот кан. гражданин будет проходить в новой сделке по продаже зем участка гражданину РФ: как налоговый резидент или налоговый нерезидент?

0% или 30%? или 13% так как сумма свыше 1 млн рублей

Плюс, с правовой точки зрения, если сумма продажи такая же как и при покупке - является ли это доходом?

Благодарю!

P.S. или ему нужно переоформлять документы на собственность, чтобы владельцем стал не он, как канадский гражданин, а он, как гражданин РФ. Возможно ли это?

[Jhim]

новичкам нет возможности создать тему

не приходило в голову уточнить, почему?

[ValerOn1820]

 

новичкам нет возможности создать тему

не приходило в голову уточнить, почему?

 

Я согласен, что это против определенных правил. Но, честно говоря, несмотря на высокую информативность форума, очень неинтуитивно сделаны разъясняющие правила форума разделы. Поэтому я не смог найти нормы, о которых вы говорите. Но понимая то, что форум создан для помощи, а не для реализации в околоприлегающих областях мысли и чувства, я искренне надеюсь, что вы сможете помочь профессионализмом. Благодарю!

[Виктан]

Prroffessorr!
Может быть, все же, покажете решение? Интересно!
Видимо, оно вынесено в отношении требований истицы без дополнительных указаний Росреестру в резолютивной части.
В таком случае в ЕГРП ничего не изменится пока надлежащее лиц, на основании суд. акта, не обратится в этот самый Росреестр.
И, скорее всего, под "люминием" Вы понимаете не собственно решение суда, а наличие/отсутствие ограничений по сроку обращения этого надлежащего лица в Росреестр на основании упомянутого суд. акта.

Сообщение отредактировал Виктан: 27 March 2014 - 09:17