Сообщений в теме: 4

[i-ru]

Добрый день! Расскажу сначала. Имеется в собственности земельный участок (СНТ), элементарная задача - найти собственников граничащих с ним участков, это нужно для межевого дела. Изначально не было известно ничего. После непростых поисков председателя общества и разговора с ним, стали известны номера соседних участков. Из разговора с председателем я понял, что все просто - собственник участка с копией своего свидетельства обращается в Росреестр и для оформления межевого дела получает список собственников соседних участков с их данными. Когда я обратился в Росреестр, меня естественно вернули на землю, не все так просто, мы же в России живем. Зам. начальника Росреестра мне был рекомендован единственный возможный вариант - обращаться за выпиской из ЕГРП на каждый соседний участок по их адресам. Вариант был единственный, так что я пошел действовать. Решил сначала заказать выписку на один участок. При заказе выписки выяснилось, что только знания адреса объекта недвижимости недостаточно, "программа не пропускает", нужно еще знать площадь. На мои возмущения, что я для этого и обращаюсь к ним, чтобы что-нибудь узнать об участке, откуда я могу знать площадь, если я даже кадастрового номера не знаю, крайней оказалась программа?! Оператор на приеме порекомендовала написать площадь с потолка, потом зачеркнуть в заявлении и написать «исправленному верить», после чего с ее слов специалист, к которому на исполнение попадет это заявление, поймет, что я не знаю площади, а знаю только адрес, и найдет то, что мне надо. Я все сделал. Через несколько дней мне позвонила специалист, к которой попал мой запрос, она сообщила, что ввиду зачеркнутой площади участка, а вводить этот обязательный параметр им предписано регламентом, она не может предоставить информацию об объекте только по адресу. Потом я долго матерился. Ругаться ни с кем не стал. Просто экономя время и силы, снова пошел заплатил пошлину, указал адрес и площадь участка с потолка (площадь своего участка), через несколько дней пришел получил выписку из ЕГРП, и все отлично. Одно но: в выписке указаны только ФИО собственника и его СНИЛС зачем-то. Что мне делать с этими данными даже не знаю. Где его искать? Зачем вообще кому-то просто ФИО без паспортных данных и прописки? Как я могу, получая сведения о собственнике объекта недвижимости, удостовериться, что это действительно этот Иван Иванов, а не другой? Прописка значит секретные сведения, а СНИЛС нет? Основной вопрос конечно как найти по ФИО и СНИЛС собственника, остальное это уже риторика.

[Alderamin]

Имеется в собственности земельный участок (СНТ), элементарная задача - найти собственников граничащих с ним участков, это нужно для межевого дела.

Вот не сможет собственник участка выяснить, кому принадлежат соседние участки (причины могут быть самые разные) - и что? Всё, приехали - межевание невозможно?

Изначально не было известно ничего. После непростых поисков председателя общества и разговора с ним, стали известны номера соседних участков. Из разговора с председателем я понял, что все просто - собственник участка с копией своего свидетельства обращается в Росреестр и для оформления межевого дела получает список собственников соседних участков с их данными. Когда я обратился в Росреестр, меня естественно вернули на землю, не все так просто, мы же в России живем. Зам. начальника Росреестра мне был рекомендован единственный возможный вариант - обращаться за выпиской из ЕГРП на каждый соседний участок по их адресам. Вариант был единственный, так что я пошел действовать. Решил сначала заказать выписку на один участок. При заказе выписки выяснилось, что только знания адреса объекта недвижимости недостаточно, "программа не пропускает", нужно еще знать площадь. На мои возмущения, что я для этого и обращаюсь к ним, чтобы что-нибудь узнать об участке, откуда я могу знать площадь, если я даже кадастрового номера не знаю, крайней оказалась программа?! Оператор на приеме порекомендовала написать площадь с потолка, потом зачеркнуть в заявлении и написать «исправленному верить», после чего с ее слов специалист, к которому на исполнение попадет это заявление, поймет, что я не знаю площади, а знаю только адрес, и найдет то, что мне надо. Я все сделал. Через несколько дней мне позвонила специалист, к которой попал мой запрос, она сообщила, что ввиду зачеркнутой площади участка, а вводить этот обязательный параметр им предписано регламентом, она не может предоставить информацию об объекте только по адресу.

Если у Вас был точный адрес ЗУ, то совершенно непонятно:
- зачем нужна площадь в запросе;
- почему Вы удовлетворились телефонным звонком и не потребовали выдать письменный отказ;
- что Вам помешало по адресу ЗУ найти на сайте Росреестра открытые сведения о нем, включающие площадь...

Потом я долго матерился. Ругаться ни с кем не стал. Просто экономя время и силы, снова пошел заплатил пошлину, указал адрес и площадь участка с потолка (площадь своего участка)

Т.е. на первый запрос так ничего и не получили в письменной виде?

через несколько дней пришел получил выписку из ЕГРП, и все отлично. Одно но: в выписке указаны только ФИО собственника и его СНИЛС зачем-то. Что мне делать с этими данными даже не знаю. Где его искать? Зачем вообще кому-то просто ФИО без паспортных данных и прописки? Как я могу, получая сведения о собственнике объекта недвижимости, удостовериться, что это действительно этот Иван Иванов, а не другой? Прописка значит секретные сведения, а СНИЛС нет? Основной вопрос конечно как найти по ФИО и СНИЛС собственника, остальное это уже риторика.

Вам бы обратиться за помощью к специалисту - это поможет Вам не потратить время и силы впустую...

[i-ru]

Добрый день, уважаемый! Первое, зачем нужна площадь в запросе: это требование регламента Росреестра. Второе, естественно я полвчил письменный отказ. Третье, на сайте Росреестра естественно никакой информации не было, я смотрел прежде чем что-то запрашивать. Вы, как старожил, посоветуйте к какому такому специалисту мне обратиться за помощью? Согласитесь, ваш совет трудно назвать советом, так говорят, когда не знают , что сказать.

[Alderamin]

Первое, зачем нужна площадь в запросе: это требование регламента Росреестра.

Серьезно? Процитируйте...

Второе, естественно я полвчил письменный отказ.

Покажите...

Третье, на сайте Росреестра естественно никакой информации не было, я смотрел прежде чем что-то запрашивать.

Слабо верится. Давайте вместе посмотрим - дайте адрес и кадастровый номер...

Вы, как старожил, посоветуйте к какому такому специалисту мне обратиться за помощью?

К любому, который разбирается в соответствующих вопросах...

Согласитесь, ваш совет трудно назвать советом, так говорят, когда не знают , что сказать.

Соглашаться оснований не вижу...

[земельщик]

Заказываешь кад. выписку, если в ней нет смежника или смежник не внес в кадастр свой адрес, вправе согласовывать публикацией. Если в сомнениях, можно пару публикаций сделать.
Если смежник отмежевался и в кадастре есть межевой план по смежному участку, надо его получить, иногда там в межевом деле указан адрес смежника,в архивы запрос направить.
И на этом успокоиться ибо сбор персональных данных (и об адресах) законом не приветствуется.

Сообщение отредактировал земельщик: 07 February 2014 - 04:34