Сообщений в теме: 2

[Kripto]

вот выдержка из Определения ВАС РФ от 18.03.2013 N ВАС-2556/13 по делу N А53-5033/2012

Суды первой и кассационной инстанций при рассмотрении настоящего дела установили, что нормы статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат запрета на изменение арендной платы взаимным соглашением сторон; размер арендной платы изменен на основании соглашения сторон; ООО "Интерсфера" добровольно приняло на себя обязательства по внесению арендной платы в новом размере, однако в полном объеме арендные платежи за пользование имуществом не вносило.

насколько я помню, суды всегда признавали ничтожными соглашения об увеличении арендной платы чаще раза в год в силу прямого указания ст.614 ГК РФ
однако в означенном деле ар-тель перешел на общую систему налогообложения увеличил аренду на сумму НДС
в кассации слегка лишь коснулись того факта, что аренда увеличена на НДС
ВАС же и вовсе не вдается в этот факт, указывая лишь, что мол соглашение взаимно. или я что то не так понимаю?)

Сообщение отредактировал Kripto: 27 February 2014 - 17:04

[Sania]

ППВАС 73:

21. В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).
Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.
Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы (статья 310 ГК РФ), то по смыслу пункта 3 статьи 614 ГК РФ такое изменение может осуществляться им не чаще одного раза в год.
(п. 21 введен Постановлением Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13)

[Kripto]

Саш, спасибо. закройте, пожалуйста тему)