Сообщений в теме: 12

[Мармарис Марисовна]

День добрый всем.
Поскольку новичков в наследство с новыми темами не пускают, размещу свой вопрос здесь.
Вопрос, на самом деле, не сложный, и, вероятно, неоднократно здесь обсуждался, я практически разобралась, но….мне не хватает уверенности, мне не с кем посоветоваться в реале, и я совсем не знаю судебной практики…

Открылось наследство в 2012 году, 2-е наследников по закону ( я и моя сестра, 1 очередь), заявились к нотариусу вовремя.
Наследство – квартира и садовый участок в садоводческом товариществе.
На квартиру мы с сестрой св-во о праве на наследство получили, а на сад долго не могли найти документов, пришлось их восстанавливать.
Запрос нотариуса в УФРС ничего не дал – ни о Наследодателе (наша мать), ни о садоводческом товариществе никаких сведений в реестре нет.
С этим же нотар. запросом я пошла восстанавливать исходные док-ты на сад, благо, что садовое товарищество озаботилось о приватизации своих участков совсем недавно.
В общем, получила я на руки копии:
1. Постановления местного главы о предоставлении гражданам товарищества садоводов сада № 7 в собственность и бесплатно земельных участков с указанием: провести кадастровый учет и обратиться в УФРС для регистрации ПС на ЗУ, в приложении к нему – номер участка и ФИО наследодателя с адресом;
2. Кадастрового паспорта земельного участка, где обозначены площадь участка, его кадастровая стоимость и план ЗУ.
Прихожу я с этими документами к нотариусу, а она говорит – идите в… суд….
Ну….к такому ответу я была не готова, ушла озадаченная и стала восстанавливать в памяти матчасть)))
Итак, у меня вышло, что:
- В порядке искового производства заявлять Иск о признании ПС на ЗУ смысла нет, это право никто не оспаривает, с сестрой у нас разногласий нет + 10-кратное превышение пошлины против нотар. тарифа ( я посчитала)…. О включении наследства в наследственную массу? Так и здесь нет сомнений в принадлежности ЗУ наследодателю
- в порядке особого пр-ва какие требования заявлять? – об установлении факта вступления в наследство? Так зачем, раз уже вступила

В общем, я пришла к выводу, что проще мне обратиться в суд с заявлением на бездействие нотариуса (гл. 37 ГПК), чем бессмысленно проводить время в судах….. Для нотариуса единственной причиной отказа ( как я могу предположить) стало отсутствие госрегистрации ПС ЗУ в УФРС.
Но на это у нас есть п.4. ст.1152 ГК РФ, где устанавливается исключение из общего правила ст. 131 ГК РФ, т.е. «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации».

Что скажете?
Мне вот что важно знать:
Если я права, как лучше поступить?
Пытаться вдолбить нотариусу, что он не прав, или получить от него отказ (тоже вот незадача), и обжаловать его бездействие?
Нет ли какой кривой судебной практики, которая игнорирует правило п.4 ст. 1152 ГК?
Пока искала ответы на свои вопросы, была крайне удивлена большому кол-ву гуляющих в сети болванок исковых заявлений, содержащих одновременно требования, рассматриваемые и в особом, и в исковом пр-ве.....
Поэтому.....кто его знает...



Или, может, я чего упустила и нотариус таки прав?
Пожалуйста, модераторы, перенесите вопрос в наследственное право.

[ВладимирD]

Ну пусть.

[Pastic]

Что скажете?

обращайтесь к иском о признании права собственности, никаких других вариантов тут нет.

с заявлением на бездействие нотариуса (гл. 37 ГПК)

Нет таких заявлений. Учите матчасть. Даже если нотариус выдаст вам письменный отказ в совершении нотариального действия, у вас все равно спор о праве и заявление оставят без рассмотрения.

[Мармарис Марисовна]

с заявлением на бездействие нотариуса (гл. 37 ГПК)

Нет таких заявлений. Учите матчасть.

Ну не стала я полностью название гл.37 ГПК указывать, неужели в рамках форума это такое существенное нарушение, что нужно на этом заострять внимание?

Даже если нотариус выдаст вам письменный отказ в совершении нотариального действия, у вас все равно спор о праве и заявление оставят без рассмотрения.

.
Так.....ясно....простите, а откуда это следует, что спор о праве?

Просто пошлите по адресу, чтобы я смогла аналогичный Вашему вывод сделать, что спор о праве, а то вся в недоумении....
Когда тебе говорят, что дурак, а почему дурак - не понятно, как-то совсем грустно(((

[Мармарис Марисовна]

с заявлением на бездействие нотариуса (гл. 37 ГПК)

Нет таких заявлений. Учите матчасть.

Ну не стала я полностью название гл.37 ГПК указывать, неужели в рамках форума это такое существенное нарушение, что нужно на этом заострять внимание?

Даже если нотариус выдаст вам письменный отказ в совершении нотариального действия, у вас все равно спор о праве и заявление оставят без рассмотрения.

.


Пошла в поиск......в очередной раз(((

[Pastic]

Пошла в поиск......

правильное направление движения.

[Мармарис Марисовна]

ОК, значит, признание ПС .
Тогда такой вопрос.
На садовом участке имеются постройки - дом и пр., но в кадастровом плане они никак не отражены. Повторюсь, что все документы на этот участок утеряны, может, они и были как-то обозначены - неизвестно...
Правильно ли я понимаю, что, если я не стану заострять на этих постройках внимание в суде, суд признает ПС только на ЗУ?

Конечная цель у нас - продать этот участок.
Какие тут м.б. проблемы как у нас при регистрации ПС на этот ЗУ в УФРС, и, в конечном счете, у будущих покупателей?
Какие

[Shu]

в кадастровом плане они никак не отражены.

в кадастровом плане земельного участка постройки не обозначаются.

Какие тут м.б. проблемы как у нас при регистрации ПС на этот ЗУ в УФРС, и, в конечном счете, у будущих покупателей?

Откуда Росреестр узнает, что там что-то есть? На крайний случай есть "дачная амнистия".

[Мармарис Марисовна]

Shu, спасибо, понятно.
Потихоньку план действий устаканивается

[Buutch]

Мармарис Марисовна, п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 года.

[Pishta]

Подскажите, пожалуйста, всё не доходят руки до одного вопроса.
Новую тему открывать не буду.
Есть гараж, который ко дню смерти наследодателя был не оформлен. Нотариус послала в суд с иском о включении имущества в состав наследства. С момента смерти прошло уже 3 года. В наследство (за исключением гаража) - вступила супруга наследодателя. Что делать с гаражём? Документы я оформил на наследодателя (справка гаражного кооператива, документоы об оплате взносов, справка об аренде земли, технический паспорт). Получается, что мне теперь нужно обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования?

[Alderamin]

Есть гараж, который ко дню смерти наследодателя был не оформлен. Нотариус послала в суд с иском о включении имущества в состав наследства. С момента смерти прошло уже 3 года. В наследство (за исключением гаража) - вступила супруга наследодателя. Что делать с гаражём? Документы я оформил на наследодателя (справка гаражного кооператива, документоы об оплате взносов, справка об аренде земли, технический паспорт). Получается, что мне теперь нужно обращаться с иском о признании права собственности в порядке наследования?

Да.

[Stasja]

А не проще наследнику стать членом ГСК?