Что требуют гос. регистратор и чего нет и никогда не было: Справка о полной выплате взноса, заверенная ЖСК Акт приема-передачи квартиры между мной и ЖСК
Один из вариантов ответа лежит просто на поверхности. Интересно мнение сообщества относительно его.
Вдруг нашлись у автора темы случайно завалявшиеся на антресоли справка и акт... Получил он их давно, пока ТСЖ еще было живо. Да забыл. И что??? Даже если потом. паче чаяния, в ходе какой то экспертизы (да кто б еще ее назначил) выяснится, что подписи непохожи - то мало ли какие документы заявителю в том самом ТСЖ выдали.
Вот такие выдали. При их подписании заявитель не присутствовал лично, получил готовые, а очной даты не помнит, прошло много времени, может и не один год. И что?
Никто же на эту квартиру все равно не претендует. Пай никто другой за нее не вносил.
Абсолютно ничьи права не нарушаются.
Собственника у этого имущества все равно никакого другого быть не может, кроме того, кто внес пай по 218 ГК РФ.
Я так понимаю, надо предоставить регистратору все, что у меня есть, получить официальный отказ и идти в суд с иском к регистратору?
Если вдруг справки не найдутся на антресоли, то нет смысла получать отказ. И нет смысла идти с иском к регистратору, потому что без этих справок действия регистратора будут абсолютно законными.
Поскольку ОМС является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, Вы вправе подать иск о возложении на ОМС обязанности обратиться в регистрационную службу с заявлением о постановке на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества.
ОЧень длинный и совсем ненужный путь. В первую очередь потому, что вы потом не будете иметь гарантий того, что это имущество попадет к Вам. Вот для справки
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 17.09.2003 N 580 (РЕД. ОТ 12.11.2004) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ БЕСХОЗЯЙНЫХ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ"
К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника. а Росреестр говорит что таким документом может быть решение суда
ДА, важный еще вопрос. БЫла ли оплата сделана и как верно тут отмечалось, получена ТСЖ до даты его ликвидации? Это вопрос, который безусловно будет интересовать суд.
Кто ответчик - второй вопрос, причем интересный
готового ответа не дам, дам направление.
Согласно ч 1 ст 135 ЖК РФ ТСЖ -по своей орг-прав форме некоммерческая организация,
ст 141 ЖК РФ, регламентирующая ликвидацию ТСЖ - не содержит никаких специальных правил о ликвидации ТСЖ, отсылая к гражданскому законодательству. Гражданское законодательство, в первую очередь, это ГК РФ, который сам по себе такого регулирования не содержит, ДЛЯ ООО, например, есть правило, что имущество ООО, оставшееся после его ликвидации распределяется между его участниками в частях, соответствующих размеру долей.
Следовательно, стоит поискать аналогичную норму в законе о некоммерческих организациях а если там такой нормы не найдется - применить аналогию закона.
В каких случаях она может быть применена - читаем общие положения ГК,
Вполне себе годный способ понимания того кто же ответчик по данному иску.
2) Покажите ХОТЯ БЫ ОДИН пример, когда бы суд в подобной ситуации не признал право собственности на квартиру..
ну и если так все просто, в вашем понимании, то кто же тогда ответчик? 
))))))
