Сообщений в теме: 9

[vasiliy1963]

Ситуация такова:

 

Гражданин "А" -  собственник  1/2 доли в 1-комнатной  квартире(Москва)...

 

Вторая половина (1/2 доли) принадлежит родственнику "Б".

 

 

Гражданин "А" хочет сдать в наем свою половину квартиры другому лицу(приезжему).

 

При этом гражданин "Б"  против сдачи в аренду своей половины квартиры, но не против сдачи в аренду половины гражданина "А" .

 

 

То ,что нужно согласие на сдачу в аренду или наем - это понятно...

 

А возможна-ли вообще сдача в аренду 1/2 от однокомнатной квартиры (поскольку общественные места и комнату нельзя поделить ,кроме как на бумаге) ????

 

Но ведь каждый гражданин вправе распоряжаться своим имуществом(каким-бы оно не было)...

 

 

И что по этому поводу скажет налоговая инспекция , если официально оформить сдачу(договор найма) 1/2 от однокомнатной квартиры???

 

Хотя по сути дела- если владелец доли заявляет о сдаче своей доли внаем и согласен платить налоги с дохода - налоговая должна только приветствовать такие действия граждан... А не искать иные причины....

 

Или я ошибаюсь??

 

Очень надеюсь на советы форумчан.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[MirageImmage]

Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности - по соглашению всех участников (ГК)

[Pastic]

Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности - по соглашению всех участников (ГК)

 

+1

 

И доля в ОДС объектом аренды быть не может, поскольку нематериальна. 

[vasiliy1963]

А как же тогда сдать эту квартиру в аренду???

[MariSPb]

А как же тогда сдать эту квартиру в аренду???

целиком, договором найма либо от обоих сособственников, либо с согласием второго сособственника.. В чем проблема-то?

[Pastic]

А как же тогда сдать эту квартиру в аренду???

 

для начала, в аренду квартиры сдают только юридическим лицам.

в остальном, вам уже ответили.

[rod]

 

в аренду квартиры сдают только юридическим лицам.

 

А есть принципиальная разница между арендой и наймом? Или такая же как между регистрацией и пропиской?

[Pastic]

А есть принципиальная разница между арендой и наймом?

 

а есть.

[Виктан]

rod!
Что-то не могу адрес выделить, заклинало, по-этому вручную.
Вы почитайте здесь же в Жилищном тему "Найм жилья vs. Аренда жилья".
Это плезно!

[rod]

rod!
Вы почитайте здесь же в Жилищном тему "Найм жилья vs. Аренда жилья".

Почитал ту тему, заодно и в ГК заглянул. Решил, что разница между наймом и арендой лежит на уровне законодательного словоблудия. Примерно как "сделка с недвижимостью" и "сделка по распоряжению недвижимостью", "регистрация" и "прописка".

Прав был один умный человек, когда почитавши наши законы сказал "Я глупостей не чтец! А пуще образцовых".

Сообщение отредактировал rod: 11 June 2014 - 02:40