Ситуация: районный суд удовлетворил требования банка к заемщику в связи с неисполнением им условий испотечного кредита и обратил взыскание на предмет ипотеки - квартиру.
Краевой суд это решение отменил (еще в кассации) и направил на новое рассмотрение.
При этом краевой суд указал, что "Определяя начальную продажную цену заложенной квартиры, суд сослался на недействительное по сроку действия письменное доказательство - отчет об оценке от 27.12.2010 года".
При новом рассмотрении дела районный суд передал его в другой районный суд, а тот своим решением в иске банку отказал.
Однако это решение было отмено и направлено в районный суд на новое рассмотрение.
В мотивировочной части АО от 15.11.2012 г. краевой суд указал, что " при новом рассмотрении дела суду следует обсудить вопрос о передаче данного дела на рассмотрение в суд по месту жительства ответчиков..., определить круг лиц, подлежащих привлечению к участию в деле, предложить истцу уточнить размер задолженности ..., назначить оценочную (товароведческую) экспертизу для разрешения вопроса о действительной (рыночной) стоимости заложенной квартиры, разрешить спор по существу".
При третьем рассмотрении дела районный суд вторично отказывает банку в его иске к заемщику.
При этом никакой экспертизы суд не назначает, так как об этом стороны его не просили.
Суд указал:
"Требование истца об установлении судом начальной продажной цены этого имущества также не подлежит удовлетворению.
При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества. Если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.
Истец считает, что на дату подачи иска рыночная стоимость заложенного имущества существенно изменилась. При этом банк представил отчет за № 0626И/12.10-П от 27.12.2010 года об оценке рыночной стоимости спорной квартиры в размере 2388000 рублей.
бла-бла-бла.. и далее:
"... на момент судебного рассмотрения спора Банком представлено недействительное по сроку письменное доказательство, так как приложенный к исковому заявлению отчет об оценке предмета ипотеки от 27.12.2010 года неактуален, ибо выполнен с пропуском обязательного шести месячного срока.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец свои доводы об изменении рыночной цены заложенного имущества документально не подтвердил, а от проведения экспертизы его стоимости ответчики отказались".
Банк продал закладную по спорному кредиту третьему лицу (не банку), это третье лицо подает апелляционную жалобу на указанное решение, в которой указывает, что суд не выполнил указание краевого суда и не назначил оценочную (товароведческую) экспертизу для разрешения вопроса о действительной (рыночной) стоимости заложенной квартиры, что по мнению заявителя является нарушением норм процессуального права ( ст. 13,61 ГПК).
При этом представитель пропреемника в жалобе признает, что ходатайства о назначении экспертизы банк действительно не подавал при судебном разбирательстве в районном суде, так как "это право, а не обязанность стороны."
В апелляционной жалобе правопреемник также не заявляет ходатайства о проведении оценочной экспертизы.
Однако суд ... ее назначает!
Вопрос: имеет ли право суд апелляционной инстанции назначать экспертизу, если стороны не заявляли ходатайств о ее проведении в суде первой инстанции?
ЗЫ: Поясню дополнительно. В судебном заседании ответчики не присутствовавали.
У них нет никакх сведений из краевого суда, кроме тех, что нашлись в интернете - производство по делу приостановлено определением краевого суда от 20.05.2014.
Но сегодня раздался звонок из об-ва "Независимая оценка" от эксперта с требованием предоставить квартиру для осмотра 28.05.2014 на основании определения крайсуда от 20.05.2014 о назначении экпертизы.
Сообщение отредактировал GrayRam: 26 May 2014 - 22:54
