Заключили договор аренды парковочных мест в подземном паркинге. Однако у нас возникли разногласия с нашим Арендодателем по исчислению суммы аренды за первый месяц. Дело вот в чем?
3.2.1. В период с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения по «31» марта 2015 года (включительно):
- За часть Помещения, указанную в п.1.2. арендная плата устанавливается в размере USD USD 1 000 (Одна тысяча) долларов США 00 центов, дополнительно взимается НДС в размере 18% в сумме USD 180 (Сто восемьдесят) долларов США 00 центов за 4 (четыре) машиноместа.
Итого 1180$ в месяц, но есть еще один пункт, устанавливающий:
4.1.1. В течение 5 (Пяти) рабочих дней, начиная со дня подписания Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю денежную сумму USD 1 697* (Одна тысяча шестьсот девяносто семь долларов США) 94 цента, дополнительно взимается НДС в размере 18% USD 305 (Триста пять долларов США) 63 цента.
Оплата производится в рублях по курсу рубля к доллару США, установленному Центральным Банком РФ на день списания денежных средств с расчетного счета Арендатора, но в любом случае не ниже но в любом случае не ниже 30 (тридцати) рублей за один доллар США, из которых:
4.1.2. Сумма в размере: USD 387 (Триста восемьдесят семь) долларов США 10 центов, дополнительно взимается НДС в размере 18% в сумме USD 69 (Шестьдесят девять) долларов США 68 центов - как арендная плата за первый месяц аренды.
Договор действует с 20.03.2014г.
Бухгалтерия Арендодателя вообще игнорит п.4.1.2. и делает расчет опираясь исключительно на п.3.1.2.
Вопросы:
Применение соотношения специальной нормы по отношению к общей, когда речь идет о законах вполне понятно, а применяется ли это к нормам договора? И если да, то на что ссылаться в суде, не на формальную же логику?
И второе, если применяется специальная норма, то под первым месяцем предполагается период с 20.03.2014г. по 31.03.2014г. или (мое мнение основанное на п.15 ИП Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 99 (старая редакция)) с 20.03.2014г. по 20.04.2014г., а вот оставшуюся часть 04.2014 мы платим из расчета 1180$???
