Сообщений в теме: 14

[chudoanna]

Пожалуйста, подскажи ход действий в данной ситуации, т.е. с чего начать и чем закончить.

Ситуация:
ОАО (завод) хочет создать совместно с Администрацией ГО Технопарк путем в хода доли имуществом.

Примечание: Если уже есть обсуждения подобной темы прошу дать ссылку.

Сообщение отредактировал chudoanna: 16 July 2014 - 13:40

[boris777]

Я правильно понял что речь идет о создании отдельного юридического лица - Технопарка в котором будут доли у ОАО и администрации ?

[veverica]

 boris777, а я так поняла, что имеющаяся АОшка открывает технопарк, администрация просто в доле.

ОАО (завод) хочет создать совместно с Администрацией ГО Технопарк путем в хода доли имуществом.

иииииииии?.. в чём вопрос-то? КАК это сделать? или АО хочет, а администрация не хочет?

где вопрос и обоснованием своей позиции со ссылками на НПА?

Сообщение отредактировал veverica: 19 July 2014 - 09:25

[boris777]

Топикастер, Вы нам нужны.

[chudo222]

Топикастер, Вы нам нужны.

Да! Вы правильно поняли. У ОАО (крупный завод) имеется комплекс имущества. Часть которого он хочет передать в долговременную аренду. Продать мы не чего не можем, так как имущество на 70% принадлежит Концерну и 30% Госимуществу.

Сейчас производиться рыночная оценка объектов передаваемых в аренду. 

Вопрос в том, что мы не знаем, как производиться вообще процедура оформления технопарков.

Я так полагаю:

Производиться собрание акционеров (или директоров?!), где решаются вопросы:

- о создании и выбор вида организационно-правовой формы будущего юридического лица;

- территория передаваемая, в качестве вклада;

- направление будущего технопарка (инновационные технологии).

А что дальше?!

Надо ли заключать соглашение с Администрацией ГО? Кто вообще проводит процедуру создания? Какая форма наиболее выгодна (в плане налогов), т.е. ООО или некоммерческое партнерство и т.д.

Как выбрать управляющую компанию будущего технопарка?! Кто в нее должен или может входить со стороны ОАО

 

P.S.

Прошу прощение, что не доступна! Коллеги в отпусках!!! Вдвоем остались, поэтому почти весь день вне кабинета, то совещания, суды, отчеты!

[boris777]

Предлагаю упростить схему:

1. Администрация создает некое юридическое лицо - например муниципальное учреждение "Технопарк".

2. Созданное юридическое лицо заключает с вашей организацией договор аренды на условиях которые сочтете выгодными - напримет часть арендной платы платится в твердной денежной сумме, часть - процент от выручки МУ "Технопарк".

 

Плюсы - вопросы создания решаются администрацией, для вашей компании все просто - речь идет о заключении договора и только.

 

Не совсем понятно что конкретно на выходе ваша компания желает получить. Если предложеная схема не айс, пишите почему подробно.

[chudo222]

Вариант очень даже! Подобную схему предлагали, но Ген.директор желает создать, что то вроде "Жигулевская долина" или Технопарка в сфере высоких технологий.

Сообщение отредактировал chudo222: 20 July 2014 - 20:12

[boris777]

Опишите пожалуйста схему организации "Жигулевская долина"

 

Вариант. Создается ООО. Уставный капитал - минимальный 10 т.р. Участники - ваша компания и администрация.

Доли пополам. Далее - ООО берет у вашей компании в аренду имущество.

 

Топикастер пишите что конкретно не устраивает. Легче найдем ответ.

[veverica]

У ОАО (крупный завод) имеется комплекс имущества. Часть которого он хочет передать в долговременную аренду. Продать мы не чего не можем, так как имущество на 70% принадлежит Концерну и 30% Госимуществу.

во-первых, кто такой Концерн?

во-вторых, каким образом какое-то ОАО хочет сдать в аренду имущество, которое ему не принадлежит?

в-третьих, каким боком тут нарисовалась администрация?

в-четвертых, процедура оформления технопарков проводится точно так же, как и процедура оформления любого юридического лица.

в-пятых, администрация не может быть учредителем ООО.

в-шестых, boris777 получает устное предупреждение за то, что мелет чушь, не разобравшись. продолжите в том же духе консультировать - получите пропуск в баню на пару дней.

в-седьмых, chudo222, сколько вы готовы платить за схему, план мероприятий и ориентировочный график?

[chudo222]

1. Концерн Радиоэлектронных технологий (КРЭТ). Вместе с Госимуществом держатели пакета акций предприятия. В совет директоров предприятия понятное дело входят представители с обеих сторон.

2. Оно принадлежит на праве собственности. Передача в аренду в зависимости от размера площадей через собрание совета директоров (прописано в уставе)

3. Этот вопрос вообще покрыт тайной.

4. это я уже поняла

5. пока ничего не могу сказать. Собрание 21.07.14 г. может мне больше ясности даст руководство

6. (((

7. спрошу. А какие расценки! )))

 

Проблема в том, что руководство похоже само до конца не понимает, что оно хочет. От этого все проблемы!

В понедельник отпишусь

[boris777]

Сорри, уважаемые форумчане. Накладка вышла:

 

Закон об ООО:

 

Статья 7. Участники общества

2. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками обществ, если иное не установлено федеральным законом.

veverica, большое спасибо что заметили мою накладку.

Топикастер напишите подробно почему схема набросанная мною в сообщении #6 не устраивает - что конкретно хочет увидеть ваше руководство на выходе ?

 

 

[veverica]

chudo222, вы можете по-русски сказать, кем этот КРЭТ приходится ОАО?

как я поняла по вашим сбивчивым рассказам, есть некое ОАО, владельцами пакета акций которого является госимущество (30) и КРЭТ (70), и у этого ОАО есть большая территория, которую надо (кому?) отвести под технопарк.

 

... внесите в уставной капитал этого технопарка право аренды, скажем, на 15 лет - вполне себе нормальный УК будет.

[Shopen]

chudo222, вы можете по-русски сказать

полагаю ответ отрицательный

 

путем в хода

 

Продать мы не чего не можем

 

Сейчас производиться

уф, устал цитировать.

Что случилось со школьным образованием!?

Заметьте, молчу про юридическое.

[Alxhom]

даааа... в Ростехе, по всему видать, беда с юристами...

[boris777]

Топикастер, Вы нужны нам.