Хочу продать квартиру за материнский капиталл. У покупательницы дети младше 3-х лет,
поэтому она берет займ под материнский капиталл у микрофинансовой организации.
Как я понял микрофинансовая организация в качестве обеспечения по сделке берет
в залог мою квартиру. У покупательницы нет работы и ценного имущества, поэтому
я боюсь, что она после получения займа сбежит и моя квартира перейдет залогодержателю.
Кроме нее у меня нет покупателей, а квартиру очень нужно продать.
Посоветуйте, пожалкйста, как мне уменьшить риски в данной ситуации?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 14
#1
Отправлено 28 September 2014 - 14:01
#2
Отправлено 29 September 2014 - 12:25
yurclub092, если я правильно понял покупатель влезает в ипотеку, используя материнский капитал для 1го взноса?
#3
Отправлено 30 September 2014 - 16:25
В основном микрофинансовые организации контролируют этот процесс ( получение материнского капитала), т.к. пенсионный фонд переводит деньги на счет организации после проверки всех документов. Так что я думаю вы зря волнуетесь
#4
Отправлено 30 September 2014 - 17:22
Если я правильно понял диспозицию, то, автор, деньги Вы получите, но в залог будут брать уже не Вашу квартиру, а квартиру покупательницы =)
yurclub092, если я правильно понял покупатель влезает в ипотеку, используя материнский капитал для 1го взноса?
Правильно.
#6
Отправлено 30 September 2014 - 17:37
У покупательницы нет работы и ценного имущества, поэтому я боюсь, что она после получения займа сбежит и моя квартира перейдет залогодержателю. Кроме нее у меня нет покупателей, а квартиру очень нужно продать.
Так деньги то Вам перечислят как продавцу, или нет?
#7
Отправлено 30 September 2014 - 20:27
У покупательницы нет работы и ценного имущества, поэтому я боюсь, что она после получения займа сбежит и моя квартира перейдет залогодержателю. Кроме нее у меня нет покупателей, а квартиру очень нужно продать.
Так деньги то Вам перечислят как продавцу, или нет?
Правильно.
Ждем ТСа...
Да знаю я подобную схему.
Подобную схему за небольшим изменением использовали раньше, а сейчас только кое-где для "обналички" мат. капитала =)
#8
Отправлено 30 September 2014 - 21:11
Посоветуйте, пожалкйста, как мне уменьшить риски в данной ситуации?
Потребовать передачи (перечисления) денег до подписания договора КП.
#9
Отправлено 03 October 2014 - 02:01
Посоветуйте, пожалкйста, как мне уменьшить риски в данной ситуации?
Потребовать передачи (перечисления) денег до подписания договора КП.
И мат.капитала?
#11
Отправлено 03 October 2014 - 15:59
И мат.капитала?
а почему бы и нет?
Обычно продавцы ждут несколько месяцев. Они все дураки?
#12
Отправлено 03 October 2014 - 16:02
поэтому она берет займ под материнский капиталл у микрофинансовой организации.
вот уже после этого можно смело отказываться от совершения сделки.
микрофинансовая организация в качестве обеспечения по сделке берет в залог мою квартиру.
в залог должна быть оформлена душа заемщика но ни как ваша квартира
#13
Отправлено 03 October 2014 - 20:10
И мат.капитала?
Насколько я понял квартира продается за маткапитал, без доплаты. Мамочка берет заём под маткапитал, передает деньги продавцу, подписывают договор КП и сдают документы в Росреестр. Если заём фиктивный то риски увеличиваются, т.к. продавец подписывает договор до передачи денег, а деньги получит только через 1,5-2 мес. после подачи мамочкой заявления о распоряжении средствами МСК в ПФР.
Обычно продавцы ждут несколько месяцев. Они все дураки?
В этом случае как правило займы фиктивные, продавцы получают деньги после того как ПФР перечислит деньги займодавцу, он передает их мамочке, она продавцу.
вот уже после этого можно смело отказываться от совершения сделки.
не факт, большинство займов под маткапитал сейчас идет через ООО МФО, КПК, просто ООО. Просто нужно правильно выбирать займодавца.
#14
Отправлено 07 October 2014 - 12:05
Просто нужно правильно выбирать займодавца.
выбирать то его будет не продавец....
#15
Отправлено 07 October 2014 - 17:59
выбирать то его будет не продавец....
но он может повлиять на выбор, если ему не понравиться заимодавец, он может вообще отказаться от сделки
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
