Доброго времени суток!
Пытаюсь найти выход из сложившейся ситуации, очень хочется помочь клиенту, но пока не могу разобраться как это сделать наилучшим для него образом.
Более 10 лет назад, живя в гражданском браке приобрели совместно квартиру, в которой 1/10 от стоимости квартиры была оплачена ей, а 9/10 им. Квартиру (по доверчивости и доброте,очень порядочный пожилой мужчина) оформили на нее (чтобы ей получить деньги по налог вычету), при этом, для подстраховки, она написала расписку следующего содержания: " Я, фио, паспорт данные...заняла для покупки квартиры (прописаны данные по договору купли-продажи) у такого-то ФИО, паспорт данные, такую-то сумму. Из которых обязуюсь возвратить такую-то сумму (около 30% от занятой суммы) при условии оформления совместной собственности на квартиру, а в случае ее продажи вернуть ему часть суммы от продажи, пропорциональную его вкладу".
На сегодня, обязательства не исполнены, она требует чтобы он освободил помещение, подала иск о выселении. В расписке срок исполнения обяз-ва не указан.Мы направили требование об исполнении обяз-ва. Хотим заявить иск, но в нынешней ситуации в большей степени необходима квартира, тем более никакие проценты или санкции прописаны в расписке не были.
Не могу определиться с исковыми требованиями. Под договор займа нам не интересно подводить, так как вернут ровно то, что брали - деньги,значит деньги. А ему жить негде, тем более что теперь на эту сумму ничего не купить.
Как на Ваш взгляд, можно ли подать иск с требованием об исполнении обязательств (ст.307 ГК)?Но меня смущает, может ли расписка в данном случае являться основанием для возникновения обязательства выделить ему долю в квартире, пропорционально внесенным ему ден средствам?
Признать право собственности на долю в квартире тоже не получается, нет основания согласно ГК.
Буду благодарна за Ваши предложения.
