Сообщений в теме: 36

[Ram132]

так слева или справа от дома? иначе: близ дороги или в огороде?

близ дороги, приложил Ваш снимок с обозначением гаража и снимок с гугл-мапс где гараж видно.

 

 

Сообщение отредактировал Ram132: 29 October 2014 - 00:28

[Lexus007]

Теперь нужно найти (например у того же архитектора) План благоустройства территории Вашего сель-по (сельского поселения) и Генеральный план развития Вашего сель-по. Названия могут немного варироваться. Но суть такая: найти в них где должны быть красные линии (это в ГП) и какая ответственность за их несоблюдение (это в ПБТ).

 

А забор то есть, отделяющий от дороги? плохо видно...

Сообщение отредактировал Lexus007: 29 October 2014 - 21:04

[Mr.Land]

Я бы на вашем месте заказал техплан у кадастрового инженера и на основании него и декларации поставил на государственный кадастровый учет, а затем зарегистрировал право собственности на гараж.

[Виктан]

Судя по КН - территория городская.

Вот, если архитектор или иной "контролёр" покажет КЛ, утверждённые в составе основной части ППТ, тогда есть смысл заморачиваться.

Но, скорее всего, ИМХО планировки территории в соответствии с требованиями ГсК не было и, следовательно, как отметил выше уважаемый duke777, можно "сидеть ровно".

Сообщение отредактировал Виктан: 29 October 2014 - 23:36

[Ram132]

Теперь нужно найти (например у того же архитектора) План благоустройства территории Вашего сель-по (сельского поселения) и Генеральный план развития Вашего сель-по. Названия могут немного варироваться. Но суть такая: найти в них где должны быть красные линии (это в ГП) и какая ответственность за их несоблюдение (это в ПБТ).

 

Земельный участок на городской территории. Эти документы возможно получить, если направить официальное письмо в архитектуру города?

 

А забор то есть, отделяющий от дороги? плохо видно...

 

Отделяющего дорогу забора нет.

 

Я бы на вашем месте заказал техплан у кадастрового инженера и на основании него и декларации поставил на государственный кадастровый учет, а затем зарегистрировал право собственности на гараж.

 

Я так полагаю что если там имеются нарушения с отступлениями от красной линии, то в собственность гараж оформить не получится.

 

Вот, если архитектор или иной "контролёр" покажет КЛ, утверждённые в составе основной части ППТ, тогда есть смысл заморачиваться. Но, скорее всего, ИМХО планировки территории в соответствии с требованиями ГсК не было и, следовательно, как отметил выше уважаемый duke777, можно "сидеть ровно".

 

Очень хочу понять смысл того что вы написали, но абривеатуры не дают мне этого сделать. Прошу, расшифруйте.

[Виктан]

КЛ - красные линии, ППТ - проект планировки территории, ГсК РФ - Градостроительный кодекс Российской Федерации.

В основную часть ППТ входит чертёж планировки территории, на котором отображаются КЛ.

КЛ применимы для контрольных функций только после утверждения ППТ по правилам предусмотренным требованиями ГсК РФ.

 

Вам архитектор (Ваша терминология) что-нибудь показывал?

Если даже и показывал или покажет обратите внимание на то, что Ваш ЗУ (земельный участок) был поставлен на КУ (кадастровый учёт) в декабре 2008 года. Сопоставьте эту дату с датой документа, с которым Вас возможно ознакомили или ознакомят в дальнейшем.

 

А вообще, судя по вопросам (не обижайтесь!!), лучше на самом деле обратиться к специалисту.

Сообщение отредактировал Виктан: 30 October 2014 - 02:00

[mooner]

Я так полагаю что если там имеются нарушения с отступлениями от красной линии, то в собственность гараж оформить не получится.

 

Само по себе это не препятствует оформлению собственности.

[Ram132]

Добрый день, ув. юристы!

 

Получили письмо от администрации. Его выкладываю. Судя по по последнему обзацу можно пока не дергаться?

 

[Маленький Мук]

Ram132 - и зачем Вы в данном ответе почеркались? Теперь кому вы его сможете предъявить?

[Виктан]

Линии застройки относятся к линиям регулирования застройки.

Они устанавливаются при проектном размещении зданий, сооружений и т.д. с указанием отступов от КЛ или границ ЗУ.

Поскольку из ответа следует, что планировка Вашего жилого района проводилась, то возможно разработаны ГПЗУ (градостроительные планы земельных участков) ваших ЗУ. В них Вы можете посмотреть min отступы от границ ЗУ, за которыми, вообще-то, запрещено возводить любые сооружения.

Можно, конечно, не дёргаться, но всё же Глава подписал послание и в нём упомянуто существование линий застройки!

 

А, с чего сосед на Вас так осерчал?

Если не секрет, конечно.

[Ram132]

Почиркана электронная версия документа.

Сделать копию ГПЗУ запросим в архитектуре города, думаю они не должны отказать. Письмо носит рекомендательный характер (в нем нет ни сроков, ни угроз), мне кажется администрация просто отписалась и соседу ушел аналогичный ответ. Полагаю если сосед не будет дергаться, то и нам можно не беспокоиться.
Гараж стал закрывать палисадник соседа, на него стала падать тень, вот его это и встревожило.

Сообщение отредактировал Ram132: 07 November 2014 - 00:18

[Маленький Мук]

В данном ответе есть одно слово "переместить" т.е. глава признал его движимым имуществом