Руководителем заключен явно невыгодный договор аренды с аффилированной с ним компанией.
Есть серьезные основания взыскать с него убытки.
Договор в 2011 г. заключен по цене 300 рублей за метр.
при этом в 2011 году рыночная цена арендной платы составляла 900 руб.
(по данным отчета оценщиков о рестроспективной оценке арендной платы на дату заключения договора)
исходя из этой цены можно рассчитать убытки в сумме около 40 млн. рублей.
аффилированная компания тупо сдавала в субаренду по цене около 900 рублей, и на эти 2% жила.
при этом ежегодно цена для субарендаторов повышалась, и доказательства этого можно в суд предоставить.
Насколько будет перспективно предоставить в суд расчет сделанный на основе 4 отчетов оценщиков (на каждый год с 2011 по 2014 г.) ?
естественно за счет роста цены сумма убытков будет уже около 43-45 млн. рублей. (При этом есть серьезные шанс именно взыскать эти деньги, а не просто получить исполнительный лист)
Вроде по ГК по 614.3. есть право повышать плату раз в год.
Есть доказательство, что фактически в этом здании такое повышение производилось (для суб арендаторов). Следовательно в отсутствие посредника Собственник, так же мог повышать плату и получить не 40 млн. (по цене на 2011) а 45 млн. (по постепенно увеличивающимся рыночным ценам),
практику найти не смог
