Сообщений в теме: 9

[nikolaj-vl]

У кого есть опыт (очень желательно)?

Требуется юрист для проведения работы по выходу всех членов первичной организации гаражной автостоянки (ПО не имеет статус юрлица, только вышестоящая районная) из состава ВОА(ВДОАМ) района с образованием нового юрлица и переводом договора аренды земли (заключен от имени районной организации на 20 лет с "районом"), предоставленной под данную КАС (ПО) на нового юрлица. Часть собственности ПО "районная", часть ПО. Договоры по обслуживанию территории ПО заключены от имени ПО.

ПО находится в Санкт-Петербурге.

Я являюсь заместителем председателя ПО и занимаюсь этим вопросом.

Оплата по договоренности.

Все вопросы через личку или на адрес: nikolaj-vl@yandex.ru

[Izverg]

Я являюсь заместителем председателя ПО и занимаюсь этим вопросом.

- Ни разу не претендуя на заказ (абсолютно точно!), вежливо осведомляюсь, а как у Вас члены...гм...простите уж за вопрос, земельку под боксами удосужились приватизировать? Естественно, по-перву право собственности на боксы оформив?

[nikolaj-vl]

вежливо осведомляюсь, а как у Вас члены...гм...простите уж за вопрос, земельку под боксами удосужились приватизировать

- уважаемый (честно!) член клуба, вежливо отвечаю:

в объявлении же написано, что земля сдана в аренду!!!! под гаражи.

По ГК, в случае её приватизации, ни о какой аренде не могло быть и речи, анабы находилась в собственности (правда с "обременением от имени государства!").

 

право собственности на боксы оформив

- это то же не обязательно. Гараж не является недвижимым имуществом!

 

НЕ БУДЕМ ВСТУПАТЬ В ПРЕНИЯ, это запрещено в этом разделе, как я понял.

[Romario]

анабы находилась в собственности (правда с "обременением от имени государства!")

Чонна?

[Izverg]

Гараж не является недвижимым имуществом!

Чонна?

-Да ну, на?

По ГК, в случае её приватизации, ни о какой аренде не могло быть и речи, анабы находилась в собственности (правда с "обременением от имени государства!").

-И чё? И с чё?
_______________
Какие прения? - Просто помощь в формулировки потребности...

Сообщение отредактировал Izverg: 02 December 2014 - 03:36

[Малыш Глюк]

Какие прения? - Просто помощь в формулировки потребности...

продолжайте, я тут тихонько постою покурю....

 

Оплата по договоренности.

от какой суммы пляшем?

[Izverg]

В порядке продолжения (но не в порядке прений!). Уважаемый nikolaj-vl,Вам необходимо больше, чем Вы полагаете: в настоящее время Вы идте немного не тем путём. Поэтому полагаю, что Вам необходима консультация специалиста не ниже уровня Людмилы- http://forum.yurclub...p?showuser=4664.... Я, хотя и много занимался именно вопросами земли под кооперативами, не справлюсь. Позволю обратить Ваше внимание на некоторые моменты:
1. Земля была выделена в установленном законом порядке именно стоянке, или ГСК?
2. А как именно была выделена, и на основе каких актов и законов?(это важно).
3. В некоторых случаях возможно оформление права собственности на земельный участок собственником гаражного бокса.
4. Вновь созданное юр.лицо, в отличии от юр.лица преобразованного, может не иметь некоторых льгот, вернее даже, некоторых прав.
5. По г.Москве изъяты земельные участки, на которые было оформлено право аренды ( в основном, дачные и садовые кооперативы).Участки в собственности тоже изымались, но не всегда и с трудом (и компенсацией).

[nikolaj-vl]

Чонна?

- Вы кавычки видете? Если через Ваш дачный участок будет запланирована линия ЗСД Москвы или новая скоросная ж/д линия Хельсинки - Москва, Вы то же скажете, что "НЕ ДАМ!"?

от какой суммы пляшем?

- Вы сможете доказать, что молодо - не зелено??? Может пока покурить в стороне? Если сможете доказать - можно поговорить....

[nikolaj-vl]

УВажаемый Izverg! Вот это уже ответ юриста, а я в начале не поверил "юр. "вышке" в Вашем личном деле!7

По пунктам:

00. Людмилу не знаю, м. б. она сама увидит тему или напишу её...

1. Изначально была "Кооперативная/скорее всего - коллективная-точно не помню-надо поднимать печати/ автостоянка" (КАС), затем "волею судеб или ВДОАМ/ВОА" переименовалась в ПО. Так она фигурирует в Уставных документах общероссийского ВОА,

2. Как было - не знаю... Как сейчас - можно уточнить, т. к. председатель хвастался, что продлил срок аренды ... (очевидно для конкретной ПО). В интернете есть Устав ВОА. У меня он скачан, можно почитать. 

3. О "собственности на землю" в "городе" пока говорить, наверное, рано, дай бог = аренду долгосрочную (в идеале с выкупом в дальнейшем). Оформлять каждому права собственности - очень долгое дело. Гораздо эффективнее действовать "организацией". 

4. Преобразования юр. лица не будет. Только новое лицо, но с собственностью, уже "размещенной на земле".

5. Всё правильно пишите, даже в ГК указано, что может "изыматься для ...нужд..." с компенсациями.... Изъятия с компенсациями не устроят никого. Так, что "покупку земли" члены, скоре всего не потянут, но аренду с выкупом - можно.

- в СПб был претендент, но я пока на "организаторов не вышел".

Кстати, Вы же в Москве? А мы в Питере?!

Сообщение отредактировал nikolaj-vl: 03 December 2014 - 03:52

[Izverg]

Вот это уже ответ юриста

-Неверно. Ответ был от "помощника юриста".

Гораздо эффективнее действовать "организацией".

-Не всегда.
-А вот что надо поднимать документы, так это абсолютно правильно.
__________________________________________
И прошу извинения, что "увёл" от темы "Объявления":-((

Сообщение отредактировал Izverg: 03 December 2014 - 19:18