Сообщений в теме: 2

[777strelka]

Добрый  день, уважаемые юристы! У нас заключен договор с ТУ Росимущества на безвозмездное пользование и ответственное хранение жилого комплекса (общежития). В договоре в обязанностях ссудополучателя указано, что мы должны содержать имущество в исправном состоянии, заключить договора с организациями, предоставляющими коммунальные услуги (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение).

 

Про капитальный ремонт ничего конкретного в договоре не указано, просто что мы должны содержать имущество и объект в исправном состоянии. У ТУ в обязанностях написано, что они должны обеспечить нам практическу и юридическую возможность пользоваться объектом.

 

Пришло письмо на наш адрес от НО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" с требованием заключить договор и делать отчисления на капитальный ремонт. Должны ли мы его заключать в силу статьи 695 ГК РФ? Или это все-таки обязанности  собственника общежития?

[greeny12]

заключен договор с ТУ Росимущества на безвозмездное пользование и ответственное хранение жилого комплекса (общежития). В договоре в обязанностях ссудополучателя указано, что мы должны содержать имущество в исправном состоянии, заключить договора с организациями, предоставляющими коммунальные услуги (тепло-, водо-, газо-, электроснабжение). ...НО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" с требованием заключить договор и делать отчисления на капитальный ремонт. Должны ли мы его заключать в силу статьи 695 ГК РФ?

Ст. 695 ГК РФ предусматривает, что расходы можно нести только на тот капитальный ремонт, который поддерживает имущество в исправном состоянии в период пользования им ссудополучателем. Сборы со ссудополучателя на будущий капитальный ремонт многоквартирного дома не могут быть принудительно истребованы, пока законодатель не озаботится нормативным разрешением учесть указанные затраты в составе расходов ссудополучателя по налогу на прибыль. Иначе получается благотворительность.

[777strelka]

Спасибо большое за помощь!