Сообщений в теме: 9

[Vermut]

Добрый день

Имеем незарегистрированный договор купли-продажи квартиры от 2004 года, удостоверенный нотариально.

До введения ч. 3. ст. 8.1. ГК РФ регистрация по нотариально заверенной сделке могла быть осуществлена только по заявлению обоих сторон. Сейчас, с 01 марта 2013 года, регистрацию такой сделки может осуществить одна из сторон сделки.

Вопрос:

Какие нормы права, регулирующие порядок регистрации нотарильно удостоверенной сделки, применимы, если такие сделки датированы до 01 марта 2013 года?.

 

Для удобства: (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ч.2. ст.2: "Положения Гражданского Кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 7 настоящей статьи".

Спасибо за мнения!

Сообщение отредактировал Vermut: 03 February 2015 - 13:35

[Alderamin]

Имеем незарегистрированный договор купли-продажи квартиры от 2004 года, удостоверенный нотариально.
До введения ч. 3. ст. 8.1. ГК РФ регистрация по нотариально заверенной сделке могла быть осуществлена только по заявлению обоих сторон. Сейчас, с 01 марта 2013 года, регистрацию такой сделки может осуществить одна из сторон сделки.
Вопрос:
Какие нормы права, регулирующие порядок регистрации нотарильно удостоверенной сделки, применимы, если такие сделки датированы до 01 марта 2013 года?.

Спасибо за мнения!

Сначала Ваше мнение...

[Vermut]

Мое мнение - ст. 8.1. ГК РФ к таким сделкам не применима. Правоотношения по сделке возникли до введения данной нормы. Отношения по регистрации - это тоже правоотношения, вытекающие из подписанной сделки.

[Vermut]

 

Ну и иных мнений нет?

[Izverg]

Отношения по регистрации - это тоже правоотношения, вытекающие из подписанной сделки.

-Свежо! Свежо!

[Vermut]

А юридическим языком можно изложить мнение? 

[Izverg]

А юридическим языком можно изложить мнение?

-А как? Если

Отношения по регистрации - это тоже правоотношения, вытекающие из подписанной сделки.

???- Не получается, хоть что ни делай...

[Vermut]

Отношений между сторонами сделки по регистрации этой сделки, полагаете, не существует? Нет у сторон ни прав, ни обязанностей по этому поводу? В чем сарказм?

Статья .8.1 ГК РФ, о которой идет речь, сейчас дает право на регистрацию договора одной из сторон нотариальной сделки. Это какое право? Как оно возникает? Из чего оно вытекает?

[Pavel4]

До введения ч. 3. ст. 8.1. ГК РФ регистрация по нотариально заверенной сделке могла быть осуществлена только по заявлению обоих сторон. Сейчас, с 01 марта 2013 года, регистрацию такой сделки может осуществить одна из сторон сделки.

 

 

Я вас немного поправлю. Сделку уже не регистрируют.  01.03.2013г., вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Этот закон вносит существенные изменения в Гражданский кодекс РФ .

          В частности, данный закон отменил государственную регистрацию сделок с недвижимостью, в частности, договоров купли-продажи недвижимости. С 1 марта 2013 года  регистрируется лишь переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости., а сам договор уже не регистрируется. 

Сообщение отредактировал Pavel4: 24 February 2015 - 14:18

[Vermut]

Да, спасибо! Изменения эти знаю, просто старая привычка в терминологии. А каково Ваше мнение? Что делать со сделками, подписанными до внесения этих изменений?