Сообщений в теме: 6

[Liudmila]

Помогите пожалуйста советом, господа юристы!
Умер человек, квартира его не приватизирована, в квартире прописан только несовершеннолетний ребенок. Кроме того, умерший три года проживал в гражданском браке, вел совместное хозяйтсво с девушкой, они собирались пожениться, но не успели подать заяву.

Как спасти квартиру?
1. На мой взляд на основании п. 2 ст. 672 ГК РФ, а также п. 10 Постановления Пленума ВС СССР от 26.12.1984 № 5 от имени ребенка мать имеет право требовать заключения с ней от имени ребенка договора найма. Если я права, то подскажите, плиз, как это сделать, идти в мун. органы и требовать, а если откажут, то в суд.... И могут ли (скорее всего да, наверное) уменьшить занимаемую площадь мун. органы?

2. Может ли гражданская жена требовать признать ее членом семьи на основании статьи 53 и заключить с ней договор найма? Если да, то какая тут система, надо, наверное сразу в суд, просить признать ее членом семьи и потом заключить договор, доказывая, что вела с умершим совместное хоз-во? Какие документы могут помочь доказать, счета об оплате квартиры она сама заполняла, были крупные совместные покупки?

3. Могут ли и та, и другая?

Заранее, ГРАН МЕРСИ!!!!!!

[Pastic]

1. На мой взляд на основании п. 2 ст. 672 ГК РФ, а также п. 10 Постановления Пленума ВС СССР от 26.12.1984 № 5 от имени ребенка мать имеет право требовать заключения с ней от имени ребенка договора найма. Если я права, то подскажите, плиз, как это сделать, идти в мун. органы и требовать, а если откажут, то в суд.... И могут ли (скорее всего да, наверное) уменьшить занимаемую площадь мун. органы?

Ребенок и так стал нанимателем. Оформление договора найма в письменной форме не обязательно и в большинстве регионов не осуществляется. Никакого "уменьшения площади", разумеется, не будет и быть не может.

2. Может ли гражданская жена требовать признать ее членом семьи на основании статьи 53 и заключить с ней договор найма? Если да, то какая тут система, надо, наверное сразу в суд, просить признать ее членом семьи и потом заключить договор, доказывая, что вела с умершим совместное хоз-во? Какие документы могут помочь доказать, счета об оплате квартиры она сама заполняла, были крупные совместные покупки?

Может требовать в судебном порядке признания за ней права пользования жилым помещением.

[mnatsa]

Liudmila
Я не вижу никаких препятствий для матери зарегистрироваться по месту жительства к несовершеннолетнему без всякого суда, а потом, если хочет, может заключить и письменный договор найма.
А по п. 1 согласен с Pastic

[Pastic]

Я не вижу никаких препятствий для матери зарегистрироваться по месту жительства к несовершеннолетнему без всякого суда

Согласен. Вопрос в том, надо ли ей это.

[kuropatka]

Liudmila
Забудьте, пожалуйста, эти термины:

проживал в гражданском браке

гражданская жена

признать ее членом семьи

Для закона она всего лишь сожительница, не более (я не вкадываю никакого негативного смысла в этот термин).
По поводу приватизации - согласен с предыдущими ораторами. Регистрироваться матери действительно не обязательно - квартира может быть приватизирована на одного ребенка.

[Аннет_из_Твери]

Kuropatka

Цитата
признать ее членом семьи


Для закона она всего лишь сожительница, не более

Ну смотря для какого закона: для ЖК, например, факт заключения брака для признания членом семьи совершенно не обязателен (абз. 2 ст. 53) - достаточно вести общее хозяйство и проживать совместно с нанимателем.

[Pastic]

Ну смотря для какого закона: для ЖК, например, факт заключения брака для признания членом семьи совершенно не обязателен (абз. 2 ст. 53) - достаточно вести общее хозяйство и проживать совместно с нанимателем.

... и признания судом данного случая исключительным.