Так как квартира муниципальная (согласно документам из суда)
Разве не происходит отчуждение из муниципальной собственности тем, кто был собственником приватизированной изъятой квартиры после вступления решения в законную силу? Скорее всего дело только в предоставлении документов для дооформления. Ведь, как правило, действуют по схеме: переселение в мобильный фонд при изъятии, потом оформление отчуждения.
Как оказалось, суд признал договор приватизации недействительным...
есть семья1, у них на мать есть приватизированная квартира1, а на сына записана часть квартиры2 по соцнайму (выдана судом взамен старого жилья). Вторая половина квартиры2 принадлежит человеку из семьи2, но прописан там лишь он, остальные члены семьи в другом городе.
Планируется: по фиктивному договору купли-продажи продать квартиру1 человеку из семьи2, в то время как он выпишет себя из квартиры2, тем самым делая члена семьи1 единственным прописанным "владельцем".
Поясните, почему Вы называете договор фиктивным, и где в итоге будет проживать отчим...
если один из совладельцев квартиры по соцнайму выпишет себя добровольно - отдает ли он все права на владение и проживание второму совладельцу, или же где-то у него закон предусматривает сохранение прав на свою часть квартиры ДАЖЕ если он выписался оттуда.
Если добровольно в связи с переездом на другое постоянное место жительства, то - да, можно так сказать...
Из новой семьи отчима там никто не может быть прописан в принципе, ибо для прописи отчиму нужно согласие сына ака совладельца. Кого он там пропишет в неприватизированной кваритре в одну харю? Если только я чего не знаю.
Своих несовершеннолетних детей он вправе "прописать", не интересуясь мнением сына...
Батя (отчим) я так понимаю своим правом приватизации уже воспользовался?
Пользовался для старого жилья, признанного негодным, в следствием чего договор приватизации был расторгнут судом.
Не расторгнут, а признан недействительным. Т.е., юридически того договора нет...
(период ред. уж совсем маленький):
Дык редактируйте пост до отправки, а не после...
Ситуацию хотят решить следующим образом: отчим на добровольной основе выписывается из квартиры 2, тем самым оставляя сына единоличным прописанным "нанимателем", а взамен, по договору фиктивной продажи, получает приватизированную квартиру1 от бывшей жены (та, что биолог. мать сына). Сын же, прописывает в квартиру2 брата и последующий оформляет приватизацию на себя (ни разу в оной не участвовал).
Поскольку договора приватизации предыдущей квартиры юридически нет, то и участия в приватизации нет. Так что и отчим, и сын вправе участвовать в приватизации...
меня интересуют подводные камни в случае с добровольной выпиской одного из нанимателей, сохраняет ли за ним ЖК РФ (на уровне наймодателя?) какие либо fail-safe права на обратную "вписку" в случае чего или по запросу в суд?
Ответьте на вопрос, где он будет жить (фактически) по итогам Вашей комбинации...
И что насчет новой семьи отчима, может ли она какие претензии предъявить (как я уже и сказал, информации о том, что они в квартире2 прописаны - нет, знать этого мы не можем, само собой, но второй наниматель ака сын согласие ни на чью прописку не давал, значит, никто там прописан быть не может более).
Все дети, оба сына и дети отчима в новой семье - совершеннолетние. Вторая семья имеет уже свою прописку в другом городе.
Соответственно, "новая семья" без согласия сына прав на квартиру получить не может...
Продать можно собственность!!! а не муницип. квартиру.
Сначала оформите её в собственность, а потом продавайте.
И выписка оного из - ничего не даст!
