Сообщений в теме: 11

[vitaliys]

Здравствуйте.

Есть двухкомнатная квартира.
Комната 20 кв.м. в этой квартире в собственности физ.лица

Вся квартира в ГКН - жилое помещение и комната физ.лица тоже

Другая комната 9 кв.м в ЕГРП  была и осталась - жилая комната в собственности субъекта (не заселялась  30 лет). .
Год назад субъект своим распоряжением перевёл свою комнату в нежилой фонд.
В ГКН - она нежилое помещение в составе жилого помещения (квартиры).
По техпаспорту жилого помещения (квартиры) - вспомогательное помещение в составе однокомнатной
квартиры.

Есть ли основания для оформления права собственности на всю квартиру на физ.лицо?

Сообщение отредактировал vitaliys: 12 March 2015 - 18:44

[Alderamin]

Есть двухкомнатная квартира.
Комната 20 кв.м. в этой квартире в собственности физ.лица
Вся квартира в ГКН - жилое помещение и комната физ.лица тоже

Другая комната 9 кв.м в ЕГРП  была и осталась - жилая комната в собственности субъекта (не заселялась  30 лет). .
Год назад субъект своим распоряжением перевёл свою комнату в нежилой фонд.
В ГКН - она нежилое помещение в составе жилого помещения (квартиры).
По техпаспорту жилого помещения (квартиры) - вспомогательное помещение в составе однокомнатной
квартиры.

Есть ли основания для оформления права собственности на всю квартиру на физ.лицо?

Ситуация весьма странная и нетривиальная. От нас-то Вы чего хотите? Что бы мы за Вас приняли решение, пробовать или не пробовать? Попытка - не пытка, пробуйте...

[aron]

Год назад субъект своим распоряжением перевёл свою комнату в нежилой фонд.

Вероятно цель - продать, а после опять в жилое перевести. Так вы проверте может уже и торги были - ведь год уже прошел, а такие вещи просто так не делаются.

[vitaliys]

Ситуация хоть и редка и нетривиальная, но не единична (в различных вариациях).

Попытка - не пытка, но хочется минимизировать бесполезные телодвижения.

А тема в т.ч.  - для накопления знаний для всех интересующихся форумчан.

[Alderamin]

Ситуация хоть и редка и нетривиальная, но не единична (в различных вариациях).

Ну так расскажите нам про известные Вам вариации - очень интересно...

[vitaliys]

Торгов не было и нет в планах (2-х этажный "почти барак" в очень непопулярном месте) .  

 

Представляется, что закону в данном случае соответствует только техпаспорт.

А в ГКН и ЕГРП объект (комната субъекта) должен быть ликвидирован.

Ваше мнение?

[aron]

Есть ли основания для оформления права собственности на всю квартиру на физ.лицо?

Представляется, что закону в данном случае соответствует только техпаспорт. А в ГКН и ЕГРП объект (комната субъекта) должен быть ликвидирован. Ваше мнение?

Оригинальный  способ  отжать недвижку. И как вы собрались ликвидировать комнату субъекта?

[vitaliys]

ч. 1 ст. 16 ЖК  

к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

 

ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

 

Распоряжение субъекта о вывоже из жил.фонда своего помещения + ЖК:

Объект (комната субъекта)  перестал быть самостоятельным объектом жилищных прав.

 

Критика?

[Alderamin]

Ситуация хоть и редка и нетривиальная, но не единична (в различных вариациях).

Ну так расскажите нам про известные Вам вариации - очень интересно...

Всё-таки единична... Жаль... интересных рассказов не услышим...

ч. 1 ст. 16 ЖК  
к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

И?

Распоряжение субъекта о вывоже из жил.фонда своего помещения + ЖК:
Объект (комната субъекта) перестал быть самостоятельным объектом жилищных прав.

И?

Критика?

Пока что ничего достойного критики Вы не сказали...

[aron]

Год назад субъект своим распоряжением перевёл свою комнату в нежилой фонд. В ГКН - она нежилое помещение в составе жилого помещения (квартиры).

Наконец то понял -

Вы в уме замените ответчика, ну поменяйте его с субека на физика - какая разница кто собственник. И представте,что все вами выше сказанное делал физик.  Выложите ваши требования к ответчику. а мы их обсудем.

А Пка,что ,как вам выше сказали  - обсуждать нечего.

[rittat]

Здравствуйте! По свидетельству о гос. регистрации имеем долю в трехкомнатной квартире. У соседа тоже доля, а у третьего собственника комната в коммунальной квартире. У нас есть кадастровый паспорт с присвоенным кадастровым номером, архивная справка подтверждающая приватизацию именно комнаты, а не доли квартиры и справка БТИ какой комнате соответствует определенная доля. Но росреестр отказывается внести изменения в свидетельство о гос. регистрации , что у нас комната а не доля. Письменный отказ не дают. Что можно сделать? Спасибо.

[Alderamin]

По свидетельству о гос. регистрации имеем долю в трехкомнатной квартире. У соседа тоже доля, а у третьего собственника комната в коммунальной квартире. У нас есть кадастровый паспорт с присвоенным кадастровым номером, архивная справка подтверждающая приватизацию именно комнаты, а не доли квартиры и справка БТИ какой комнате соответствует определенная доля. Но росреестр отказывается внести изменения в свидетельство о гос. регистрации , что у нас комната а не доля. Письменный отказ не дают.

Вы подали письменное заявление, а они на него не ответили в установленный срок? Не верю! (с)

Что можно сделать?

Например, обратиться в суд с требованием признать бездействие Росреестра незаконным...