Между юр лицом и физ лицом заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку. Собственность за продавцом. оплата в рассрочку на 10 лет. квартира передана во владение по акту. Покупатель перестает вносить цену договора по графику. По условию договора Продавец вправе потребовать расторжения договора при просрочке оплаты цены по графику на срок более 30 календарных дней. Покупателю направлено уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке. Покупатели проживают в квартире более двух лет, платежи не вносят.
Подается иск о взыскании задолженности по оплате в связи с односторонним расторжением договора (уведомление). Первая инстанция иск удовлетворяет. Апелляция отменяет решение выносит новое- в иске отказать, ссылаясь на то, что право требовать расторжения это не одностороннее расторжение.
Планируем подавать иск, чтобы наверняка. Цель: 1) расторгнуть договор, 2)выселить и 3) взыскать штраф предусмотренный договором. Пункт 3 уже предъявляли в первом иске в удовлетворении которого отказала апелляция.
Помогите разобраться с предметом и основанием. Можно ли объединить все в одном иске?
Правильно ли я считаю, в первом иске предметом было взыскание задолженности, а во втором, предметом будет расторжение договора и во второй иск можно будет квлючить как основание-взыскание задолженности ?
Сообщение отредактировал AtticusFinch: 26 March 2015 - 14:20
