Здравствуйте!
Есть потребность взять в аренду у муниципалитета земельный участок для создания базы отдыха, с последующей приватизацией земли.
Нас два инвестора: я (20% вклада) и ещё один человек (80% вклада).
Мы оба хотим, чтобы база отдыха была "культурной", "позитивной", социально ориентированной. Причём каждый из нас будет осуществлять де-факто свой проект (подпроект) на этой земле, т. е. действовать будем автономно. Чтобы взять землю и подать ОДНО заявление в администрацию, думаем создать ООО. Доли участия будут, вероятно, такими же (20 % у меня и 80 % у него). Соответственно, ген. директором, видимо, будет он.
Так вот, у меня следующие опасения:
1. Вдруг его мнение (или, например, его правопреемника в обществе) относительно "социальности" изменится и начнётся строительство притона? Как защититься от этого?
2. Право аренды земли (а в дальнейшем - собственности) не должно быть отчуждено из организации на сторону. Как это обеспечить?
3. Как защититься от потери или деления земли в случае выхода другого участника из ООО?
3. Один маленький кусочек земли я хочу после приватизации взять себе в собственность как физ. лицо. Как это сейчас (заранее) оговорить?
4. Как закрепить моё право как физ. лица осуществлять на этой земле (или её части) свой автономный проект?
Наведите на мысли, пожалуйста. Хочется ответить, что всё это надо прописать в Уставе. С квалифицированным большинством принятия решений. С введением в Устав фактически предварительного договора купли-продажи и т. п. Но возможно ли это? Будет ли работать?
Сообщение отредактировал Лесник78: 06 April 2015 - 18:18
). Соответственно см.пункт 2
