Сообщений в теме: 23

[sya-aku]

Как-то всегда по умолчанию считалось, что такое согласие может быть дано только в случае приобретения несовершеннолетнему в собственность иного жилья, равноценного иди больше отчуждаемого. Точнее под словом "приобретение" подразумевалась купля-продажа с неким третьим лицом. А могут ли подсказать уважаемые коллеги, каким именно НПА регулируется запрет на, допустим, дарение ребенку заменяемой недвижки со стороны, скажем, родителя? Например, продаем однушку ребенка, взамен дарим ему половину трешки. Почему так нельзя? Или я ошибаюсь, и так можно?

Сообщение отредактировал sya-aku: 12 June 2013 - 15:15

[Pastic]

Почему так нельзя? Или я ошибаюсь, и так можно?

можно так КАК РАЗРЕШИТ орган опеки. Насколько соответствует интересам ребенка конкретная сделка - решается в каждом конкретном случае.

[sya-aku]

Например, наша комиссия НЕ РАЗРЕШАЕТ такие сделки, даже близко.
Завтра попробую узнать у юриста в муниципалитете, чем руководствуются

Кстати, что бы два раза не вставать - а чем регулируется обязанность предоставить в опеку согласие второго родителя на сделку с имуществом несовершеннолетнего?

[Pastic]

Например, наша комиссия НЕ РАЗРЕШАЕТ такие сделки, даже близко.

можно оспаривать отказ в суде, опять-таки доказывая, что сделка не нарушает интересы ребенка.

Кстати, что бы два раза не вставать - а чем регулируется обязанность предоставить в опеку согласие второго родителя на сделку с имуществом несовершеннолетнего?

нет такой обязанности, фантазии это отдельных чиновников. Любой из родителей вправе представлять интересы несовершеннолетнего при совершении сделок.

[Saas]

sya-aku,

Например, наша комиссия НЕ РАЗРЕШАЕТ такие сделки, даже близко.
Завтра попробую узнать у юриста в муниципалитете, чем руководствуются

ага, есть такое.
мотивируют притворностью дарения.
хотя ребенок остается только в выигрыше от такого варианта: и жил. условия не ухудшились, и деньги от продажи не потрачены на приобретение нового жилья.

Например, продаем однушку ребенка, взамен дарим ему половину трешки.

как вариант, чтобы не тратить время на суды, вместо дарения половины трешки, продать ее ребенку.

[Alderamin]

Как-то всегда по умолчанию считалось, что такое согласие может быть дано только в случае приобретения несовершеннолетнему в собственность иного жилья, равноценного иди больше отчуждаемого. Точнее под словом "приобретение" подразумевалась купля-продажа с неким третьим лицом. А могут ли подсказать уважаемые коллеги, каким именно НПА регулируется запрет на, допустим, дарение ребенку заменяемой недвижки со стороны, скажем, родителя? Например, продаем однушку ребенка, взамен дарим ему половину трешки. Почему так нельзя? Или я ошибаюсь, и так можно?

А кто сказал, что так нельзя? Нормальный вариант... А в общем и целом

можно так КАК РАЗРЕШИТ орган опеки. Насколько соответствует интересам ребенка конкретная сделка - решается в каждом конкретном случае.

Закон никак соответствующее требование не конкретизирует...

Например, наша комиссия НЕ РАЗРЕШАЕТ такие сделки, даже близко.
Завтра попробую узнать у юриста в муниципалитете, чем руководствуются

Ну так и что?

Например, наша комиссия НЕ РАЗРЕШАЕТ такие сделки, даже близко.

ага, есть такое.
мотивируют притворностью дарения.

Да ладно... Покажите хоть один письменный отказ с такой мотивировкой...

[Saas]

А кто сказал, что так нельзя? Нормальный вариант... А в общем и целом

можно так КАК РАЗРЕШИТ орган опеки. Насколько соответствует интересам ребенка конкретная сделка - решается в каждом конкретном случае.

Закон никак соответствующее требование не конкретизирует...

В похожей ситуации Опека уперлась - выдала согласие на отчуждение долей детей только условиях покупки детям доли в другой квартире мамы. Дарение ни в какую.
НО... такую продажу мамой своей доли детям заворачивает Росреестр, которого... устраивает дарение.
обжалование исключается в силу отсутствия времени

Как думаете, если нарушить запрет ОО и таки подарить (а не купить, как того требует ОО) детям доли в другой квартире, с последующей продажей доли детей в отчуждаемой квартире, есть ли основания у ОО порушить продажу долей детей? Формально-то нарушение требований ОО налицо, хотя ущемления интересов нет.
Продажа мамой детям долей запрещена, упустил((

Сообщение отредактировал Saas: 16 August 2013 - 14:52

[Alderamin]

А кто сказал, что так нельзя? Нормальный вариант... А в общем и целом

можно так КАК РАЗРЕШИТ орган опеки. Насколько соответствует интересам ребенка конкретная сделка - решается в каждом конкретном случае.

Закон никак соответствующее требование не конкретизирует...

В похожей ситуации Опека уперлась - выдала согласие на отчуждение долей детей только условиях покупки детям доли в другой квартире мамы. Дарение ни в какую.
НО... такую продажу мамой своей доли детям заворачивает Росреестр, которого... устраивает дарение.
обжалование исключается в силу отсутствия времени

Как думаете, если нарушить запрет ОО и таки подарить (а не купить, как того требует ОО) детям доли в другой квартире, затем продать доли детей в отчуждаемой квартире, есть ли основания у ОО порушить продажу долей детей? Формально-то нарушение налицо

В чем нарушение-то, если дети получат имущество на более выгодных для них условиях?

[Saas]

хотя ущемления интересов детей нет
да, упустил, продажа мамой детям доли запрещена((

[Pastic]

есть ли основания у ОО порушить продажу долей детей?

никто вам со 100% гарантией не скажет, поскольку

Формально-то нарушение условий ОО налицо

.

а видел решения судов, где ничего кроме наличия этого и не проверялось.

[Concrescere]

На банковском счету малолетнего ребенка лежат рубли.

 

Есть желание поменять их на иностранную валюту (СКВ) во избежание обесценивания.

 

Полагаю, для этого нужно разрешение органа опеки. Или нет?

 

И еще вопрос - а даст ли ОО разрешение купить ребенку на его деньги автомобиль (который фактически будут использовать его родители)?

Обычному ребенку (не инвалиду) из обычной семьи (если это имеет значение).

Сообщение отредактировал Rarr: 16 September 2014 - 01:07

[Pastic]

Полагаю, для этого нужно разрешение органа опеки.

 

Да 

[Кунфу Панда]

здравствуйте, уважаемые коллеги. есть разрешение ОО, где указано что разрешается с последующей покупкой жилого помещения , с выделением долей детям по 15 м кв , либо зачислением по 1/4 долей средств от продажи квартиры на счет детей. покупка квартиры либо зачисление в течение года после издания постановления .
покупаем дом по 1/2 долей детям 130 кв метров у деда. дом обалденный - все удобства . продаем в селе , покупаем в селе. нарушения семейного кодекса не наблюдается, по- моему.
могут ли ОО оспорить настоящую сделку. или все нормально. ?
с уважением, ваш младший коллега

[Alderamin]

есть разрешение ОО, где указано что разрешается с последующей покупкой жилого помещения , с выделением долей детям по 15 м кв , либо зачислением по 1/4 долей средств от продажи квартиры на счет детей. покупка квартиры либо зачисление в течение года после издания постановления .
покупаем дом по 1/2 долей детям 130 кв метров у деда. дом обалденный - все удобства . продаем в селе , покупаем в селе. нарушения семейного кодекса не наблюдается, по- моему.
могут ли ОО оспорить настоящую сделку. или все нормально. ?

Оспорить могут, только чего ради, если их требования перевыполнены?

[Кунфу Панда]

а как же статья 37 ГК РФ? часть 3 ? 

это же близкие родственники?

[Alderamin]

а как же статья 37 ГК РФ? часть 3 ? 
это же близкие родственники?

Што "как же"?

[Кунфу Панда]

Запрет на совершение сделок с близкими родственниками. (ст 37 ГК) 

Насколько я понимаю, дедушка не может продать дом внуку. Только подарить. А опека требует, чтобы купили.

То есть, гипотетически, если дедушка продаст Васе Пупкину а Вася Пупкин продаст внуку дедушки - то формально запрет обойден) Только как то это сомнительно...  

Или я усложняю. ? Просто практики нигде похожей не нашел...

[rain man]

Запрет на совершение сделок с близкими родственниками. (ст 37 ГК) 

это где это такое написано в этой статье... ?

 

Насколько я понимаю, дедушка не может продать дом внуку.

вы сами законы пишете...?

 

Просто практики нигде похожей не нашел...

удивительно почему...

[Кунфу Панда]

может я не прав. поэтому и обратился на форум. извините , если Вас что- то задело...

[Кунфу Панда]

договор купли-продажи между дедом и внуком может признаться фиктивной сделкой? органы опеки не заинтересуются этим вопросом?

[Pastic]

фиктивной сделкой

 

нет такого понятия.

[Кунфу Панда]

Такое чувство, что короны некоторых товарищей мешают им ответить по существу вопроса. Я не спрашиваю про значение тех или иных дефиниций. Я прошу у товарищей совета по правоприменительной практике. Может кто то сталкивался с этим. 

[rain man]

с уважением, ваш младший коллега

вы сказали, что наш коллега, а на деле просто добиваетесь бесплатной консультации, здесь форум для юристов, а не для обсуждения ваших проблем.

[Кунфу Панда]

мне не стыдно сказать, что я что-то не знаю. и спросить совета. спасибо за обсуждение.