Сообщений в теме: 12

[indpredp]

добрый день!

собственники МКД выбрали непосредственное управление домом, и заключили договор об оказании услуг и выполнении работ с ООО УК, которая фактически на основании этого договора осуществляла функции управляющей компании включая сбор взносов по кап ремонту (все события до внесения изменений в ЖК по капремонту 25.12.2012). В период действия договора общим собранием собственников МКД принято решение о кап.ремонте инженерных сетей за счет взносов  собственников по кап. ремонту, которых на момент проведения было недостаточно. ООО УК собственными средствами профинансировала кап. ремонт. Затем произошла замена УК. Оставшаяся задолженность по проведенному кап.ремонту так и не была оплачена собственниками.Вопрос - что в данном случае будет предметом иска - взыскание неосновательного обогащения  или взыскание убытков ? В иске заявлено неосновательное обогащение в размере   выполненного кап.ремонта из расчета задолженности по взносам за кап.ремонт.

[Валико]

вы к кому иск подали-к собственникам?

[indpredp]

точнее к одному собственнику муниципальному образованию у которого в МКД имеются квартиры

[PetersON]

а почему НО, если был договор?

[indpredp]

также спросили на третьем суд.заседании в апелляции. думаю что это все таки убытки ооо ук.

[PetersON]

думаю что это все таки убытки ооо ук.

А не плата по договору?

[indpredp]

 

 может быть убытки, причиненные неисполнением обязательств по договору  в размере неоплаченных взносов по капитальному ремонту, ведь решением собраний принято проведение КР за счет взносов собственников. МО оплату взносов на КР по договору не производило. 

 

[PetersON]

Ну не знаю, вам виднее тк документы у вас. Но убытки и плата по договору разные материально-правовые требования.

[indpredp]

Начну с начала, собственники МКД выбрали непосредственное управление домом, и заключили договор об оказании услуг и выполнении работ с ООО. В период действия договора общим собранием собственников МКД принято решение о кап.ремонте инженерных сетей за счет взносов  собственников, которых на момент проведения было недостаточно. ООО за счет собственных средств профинансировала этот кап. ремонт. Затем произошла замена ООО. Оставшаяся задолженность по проведенному кап.ремонту так и не была оплачена собственниками среди которых муниципальное образование, то есть по моему мнению, ООО понесло убытки.

[PetersON]

В период действия договора общим собранием собственников МКД принято решение о кап.ремонте инженерных сетей за счет взносов собственников, которых на момент проведения было недостаточно. ООО за счет собственных средств профинансировала этот кап. ремонт.

Нужно разбираться как это оформлялось.

 

по моему мнению, ООО понесло убытки.

Убытки подлежат возмещению в случае нарушения. Что нарушили жильцы?

[indpredp]

 

В период действия договора общим собранием собственников МКД принято решение о кап.ремонте инженерных сетей за счет взносов собственников, которых на момент проведения было недостаточно. ООО за счет собственных средств профинансировала этот кап. ремонт.

Нужно разбираться как это оформлялось.

 

по моему мнению, ООО понесло убытки.

Убытки подлежат возмещению в случае нарушения. Что нарушили жильцы?

 

1.Оформлялось протоколом общего собрания

2. Основанием иска конечно является договор на выполнение работ и оказание услуг,  предметом  задолженность по этому договору (взносы собственников  которые рассчитывало собрать ООО )

[PetersON]

1.Оформлялось протоколом общего собрания

Значение имеет не форма а содержание. Нужно разобраться возникло ли у жильцов обязательство перед обществом.

 

 

2. Основанием иска конечно является договор на выполнение работ и оказание услуг, предметом задолженность по этому договору (взносы собственников которые рассчитывало собрать ООО )

А причем здесь убытки?

Сообщение отредактировал PetersON: 01 June 2015 - 20:54

[indpredp]

У собственников возникло обязательство перед обществом, так как работы по кап.ремонту инженерных сетей выполнены на основании реш.общ.собрания (что предусмотрено договором) были приняты по акту приемки выполненных работ старшим дома (также предусмотрено договором), значит действительно получается задолженность собственника  по договору о выполнении работ и оказании услуг.