Сообщений в теме: 5

[**Ольга**]

Доброй ночи.

Не могу создать тему в профильном разделе, видимо из-за статуса "новичка".

 

Ситуация:

 

Решение суда о понуждении застройщика к заключению ДДУ с физиком. Заочное, очное, апелляция. Все инстанции в пользу физика. 4 июня 2012 вынесено Определение Мосгорсуда.

 

Пока шли суды, дом достроили, в июле 2012 сдан в эксплуатацию.

Исполнительный лист получен позже, чем дом сдан в эксплуатацию.

Арест в обеспечительных целях наложен не был.

Далее выясняется, что на квартиру уже заключен ДДУ с третьим лицом.

Далее третье лицо получает право собственности. (январь 2013)

И продает квартиру.(декабрь 2014)

 

На данный момент подан иск о признании права собственности, признании сделок недействительными, истребовании из чужого имущества. Еще не назначено.

 

И собственно сам вопрос.

Не 398 ли ГК РФ тут применима и более ничего?  Или я не права и есть шансы на признание права собственности?

И если я права, то что у нас со сроком исковой давности, с момента получения ЕГРП в которой указано третье лицо? Или с момента передачи третьему лицу квартиры по акту? 

 

 

Спасибо за внимание, буду очень рада советам.

 

 

 

 

[Pastic]

Не 398 ли ГК РФ тут применима и более ничего?

 

полностью применима

 

и есть шансы на признание права собственности?

 

с какой радости? 

[**Ольга**]

Pastic, спасибо большое за ответ.

Если уделите еще пару минут Вашего времени, буду очень благодарна.

Насчет исковой давности, я правильно понимаю, что она должна исчисляться с момента, когда лицо узнало, что заключен ДДУ с третьим лицом. Есть выписка из ЕГРП от августа 2012. Или с момента сдачи дома в эксплуатацию?

 

Касаемо убытков, допустимо ли в этом случае, требовать не только фактически оплаченной суммы, а исходить из оценки рыночной стоимости квартиры которая должна была передана?

 

Заранее спасибо за ответ.

[Pastic]

Насчет исковой давности, я правильно понимаю, что она должна исчисляться с момента, когда лицо узнало, что заключен ДДУ с третьим лицом. Есть выписка из ЕГРП от августа 2012. Или с момента сдачи дома в эксплуатацию?

 

исковой давности ДЛЯ КАКОГО ИСКА?

 

 

Касаемо убытков, допустимо ли в этом случае, требовать не только фактически оплаченной суммы, а исходить из оценки рыночной стоимости квартиры которая должна была передана?

 

Ваше мнение, обоснованное нормами права?

[**Ольга**]

исковой давности ДЛЯ КАКОГО ИСКА?

возврат денежных средств и убытков 

 

 

Ваше мнение, обоснованное нормами права?

 

ст.15 ГК РФ?

[Concrescere]

Pastic сказал(а) 13 Июн 2015 - 09:03: исковой давности ДЛЯ КАКОГО ИСКА?

 

возврат денежных средств и убытков 

 

что у нас со сроком исковой давности, с момента получения ЕГРП в которой указано третье лицо? Или с момента передачи третьему лицу квартиры по акту?

 

А Вы должны были знать о передаче квартиры третьему лицу?

 

О возврате каких денег идет речь? Когда Вы должны были узнать о том, что они подлежат возврату?